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二手车交易流程及费用哪里查看
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2024-10-18
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包同贺律师
执业认证
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执业：5年高级合伙人
专家导读
二手车交易流程及相关费用详情如何查询1.车辆选择环节。您可前往二手汽车经销商进行现场查看和挑选，亦可在网络平台上进行操作。2.车辆检验阶段。若对车辆不甚了解，建议寻求专业的二手汽车估价师协助检测车辆状况。例如使用“车300二手车”app的线上查询功能或预约线下检测服务。该公司的估价师具备丰富经验且价格适中。
一、二手车交易流程及费用哪里查看
如何详细了解二手车交易的详细流程以及所需费用
1.挑选车辆：您既可亲自前往二手车行进行实地勘察与选购，亦可选择在线平台进行线上浏览和筛选。
2.对车辆进行验审：对于不熟悉汽车领域的群体，强烈建议寻求二手车评估专家的协助，以便全面了解车辆状况。例如，您可以利用“车300”这一二手车在线查询工具对车辆进行在线或线下检视。在我个人经历中，该公司的评估人员具有较高的专业素养，且收费较为合理。若您具备丰富的汽车知识，那么自行查看车辆即可；倘若您对此并不十分了解，建议使用相关软件查询并阅读车辆的维修保养记录，从而深入了解车辆的真实情况，防止购得调校里程表的车辆或是受到严重损坏的事故车辆。
3.签署合同及支付款项。
《二手车流通管理办法》第二十二条
二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括：
（一）《机动车登记证书》；
（二）《机动车行驶证》；
（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；
（五）养路费缴付凭证；
（六）车船使用税缴付凭证；
（七）车辆保险单。
二、二手车交易税费一般多少钱
1、关于车辆购置税，如今，在二手汽车买卖过程中，一般情况下，如果原车主在购买新车时已经依法履行了购置税缴纳税款义务，那么只需向对方索取相关证明即可。
然而，若未获得证明文件便完成过户操作，便将可能导致您需要自行承担向税务机关补充缴纳购置税的义务。
因此，在此环节中务必向交易对象了解清楚购置税的相关事宜。
另外需要特别关注的是，对于经过免税或减税待遇的二手汽车，如因转让或用途变更等原因导致其失去原享受免税、减税资格的二手车辆，应当在办理车辆过户手续之前或者办理变更车辆登记注册手续之前完成购置税的缴纳义务。
2、在资金主要诉求方面，如果您倾向于在大型二手车交易场所进行选购，那么仅需请工作人员向您出示相关评估证明即可。
但是，若您计划通过私人联系方式与卖方达成交易协议，建议寻找权威的鉴定评估机构对车辆进行专业评估。
通常，这些专业机构会根据汽车行驶里程、使用年限及整体车况等多个维度对目标二手车进行综合估值。
此价格可作为参考，然后依据自身经济承受能力进行相应选择。
3、在过户费用环节，二手车过户所需支付的费用大致包括交易税及车辆管理所收取的行政费用两部分。
其中，交易税收取比例一般为车辆评估价值的2%;
但自2015年起，二手车过户费用已废除评估收费(即交易税)制度，转而采取固定金额收取的方式，即300元人民币的开具发票费用，因此相比以往，如今的二手车过户费用已大幅降低，总体而言，一般只需支付几百元即可，当然，具体数额还需视所处地域实际规定为准。
4、在上牌费用方面，涉及到的主要费用项目包括验车、悬挂车牌两大环节的收费标准。
此类费用相对较低，与新车上牌费用相差无几，一般为200元上下，但由于各地域差异性较大，所涉及的费用可能存在一些细微波动。
5、在手续费方面，如果您选择通过贷款方式购买二手车，则需要了解以下信息:
一般来说，贷款购买二手车需支付汽车全额售价的50%作首付;
此外，金融服务机构往往会另行收取整车售价3%的手续费作为额外收费项。
6、关于车船税方面，当购入二手车且即将面临年检，在此种情况下，无论该车是否超过有效期，您在购买并办理过户后，首先面对的便是汽车年检流程。
因此，在进行车辆采购时，应仔细查看车辆的年检期限，以免在未来用车过程中造成不必要的困扰。
7、在保险费用方面，购买二手车后，配有车辆保险过户服务。
此时，您可以选择续保，同时需要由买方自主选择合适的保险品种。
通常必需投保的基础险种包括车损险、第三方责任险、全车盗抢险及不计免赔特约险四大类，同时亦需缴纳相应的保险费用。
需要指出的是，在法律规定范畴内，若车辆所有人需承担的强制保险临界期到来时，相关税费则必不可少，其基本额度为每辆车每年950元。
8、最后谈谈保养费用问题。
在采购二手车之际，务必挑选车况状况良好的车型，切勿因贪图便宜而选择那些价格虽然便宜但存在潜在隐患的车辆，否则后续的汽车维修保养成本将会使您倍感压力。《二手车流通管理办法》
第十七条二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。买方购买的车辆如因卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记，卖方应当无条件接受退车，并退还购车款等费用。
第二十二条二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括：
一《机动车登记证书》；
二《机动车行驶证》；
三有效的机动车安全技术检验合格标志；
四车辆购置税完税证明；
五养路费缴付凭证；
六车船使用税缴付凭证；
七车辆保险单。
三、二手车交易市场发生事故怎么判责
关于二手车交易市场内意外事件责任归属的判断，需要综合考虑诸多因素。首要的是考察事故发生当时各参与方的交通行为，例如他们是否严格遵循了交通法规，是否存在超速行驶、违反规定变换车道等不当操作。若涉事车辆在交易完成后尚未办理过户手续，那么原来的所有者在此次事故中的过失问题将不予考虑，除非有明显证据表明其应负有责任。然而，如果车辆尚处于交易流程之中，例如正处于试驾或者展示阶段，那么责任的划分就需要根据交易双方的协议条款以及实际发生的事故情况进行深入分析。另外，如果事故的发生是因为交易市场的基础设施存在缺陷或者管理工作疏漏所致，那么交易市场也可能需要承担相应的法律责任。总而言之，对于责任归属的判断，我们必须以当地交警部门出具的事故责任认定书为最终依据。
1.挑选车辆：既可亲自前往二手车行进行实地勘察与选购，亦可选择在线平台进行线上浏览和筛选。
2.验审车辆：建议寻求专家协助，了解车况。可使用在线工具查询车辆信息。
3.签署合同及支付款项。
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二手车交易流程及费用哪里查看
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二手车交易流程及费用哪里查看
1.挑选车辆：既可亲自前往二手车行进行实地勘察与选购，亦可选择在线平台进行线上浏览和筛选。
2.验审车辆：建议寻求专家协助，了解车况。可使用在线工具查询车辆信息。
3.签署合同及支付款项。
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交通事故
二手房交易流程及流程有哪些
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 二手房交易步骤
第1步委托
当你到代理公司求盘，一般会先签订一纸《委托书》，即俗称的“睇楼纸”，其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后，中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘，并带你进入实地看楼的阶段。
第2步档案查询
当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的具体情况，最好有一定的依据证明。
第3步签约
查证之后由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》。这时，业主一般要求买家支付楼价的5%-10%作为临订，或者由代理公司代为预收买家的定金，并于签《临时买卖合约》之日将定金如数转交业主。
第4步测绘(俗称“晒图”)
买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便拿业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图。
第5步办按揭
如果是办理银行按揭贷款的买家，则需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料，到选定的银行办理银行按揭手续，如果原业主是按揭贷款的，买家必须到同一家银行办理转按揭手续。
第6步递件、估价
银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料，到房管局交易所收件窗申请登记。所需资料：广州市房地产买卖登记申请表;广州市房地产买卖合同;房地产证(如两人以上共有，需提交共有证);测绘分户图;买卖双方身份证明资料。
交易所收件后约7个工作日可办理查税，并对该物业进行估价工作。此时，房管局要求买家在当天交付不少于楼价的20%房款给予业主。
第7步过户
按回执上的查税日期到房管局办理查税后，按税单金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户(一般在过户后3个工作日可取证)。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中。
第8步领证
根据回执上的取证日期，买家可到交易所发件窗口领取房地产证。(领证须知：权利人应持本人身份证件原件和已缴税费发票以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证))。如果是办理银行按揭的，则由银行将房产证(复印件)、借据、贷款合同、供楼存折等资料返还。
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快速解决“房产纠纷”问题
二手房交易流程及流程是怎样的
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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二手房交易流程及费用
[律师回复] 要根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座，才能了解二手房交易流程及费用需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%(若首次买房1%，非首次3%，由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有）卖方、合同印花税等暂免
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%(若首次买房1%，非首次3%，由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免，你提供一下04年建房证明，在房权证档案内有）卖方、合同印花税等暂免
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二手房交易流程及步骤
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手房交易流程
一、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
七、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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二手房过户流程及时间在哪里查看
二手房的交易流程包括双方谈好价格、签合同、付首付、去交易中心、付尾款、拿新证、交接物业和办过户等。一般来讲，全部办完需要约二十个工作日。具体的流程信息可以通过房产中介、律师或者政府部门了解。
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房产纠纷
叔叔家的那个房子空着没人住，想着把它买了，想知道苏州二手房交易流程及时间规定是什么
[律师回复] 卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
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快速解决“房产纠纷”问题
我们家人在苏州生活，家里有一套二手房要卖了，问问律师苏州二手房交易流程及注意事项
[律师回复] 买卖双方向房地产交易中心提出申请，提出申请后，管理部门查验有关证件、审查产权、对符合上市条件房屋的准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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想开一家贸易公司，由于从来没开过公司，想知道2017贸易公司注册流程及费用是什么？
[律师回复] 你好，以下是2017贸易公司注册流程及费用标准：
公司注册主要流程为办理营业执照、办理组织机构代码证、办理税务登记证。在办理公司注册登记之前，需了解当地的税收优惠政策，注册公司需要哪些材料、多少费用等等详细信息。下面我们一起来了解一下详细的流程!
贸易公司注册完成后可根据公司经营需求申请小规模纳税人，或者一般纳税人(增值税专用发票)，小规模纳税人在一年开票额达到80万，须转为一般纳税人。
以在上海注册贸易公司注册的条件为例，主要条件为：公司注册地址证明，股东、法人、监事身份证明，公司名称与经营范围，注册资本等。
1、贸易公司名称
注册贸易公司，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海注册贸易公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。
2、注册资本要求
自2014年3月1日起，国家工商行政管理总局颁布新的《公司注册资本登记管理规定》，有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴总额，实行认缴制，无需验资报告。
3、公司经营范围
注册贸易公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。
4、公司注册地址
公司注册地址必须是商用性质的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。在上海开发区注册贸易公司，我们可免费提供注册地址2017年注册贸易公司流程2017年注册贸易公司流程。
5、公司股东
新《中华人民共和国公司法》规定，公司注册时必须有一位股东(投资者)，一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。
贸易公司注册时，需提交并查验股东的身份证明原件。
6、监事
按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会(需多名监事)，也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司，股东不能担任监事;二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。
办理公司工商注册登记时，需提交监事的身份证明原件。
7、董事
公司成立时，可以设董事会，也可以不设董事会，若不设董事会，需设一名执行董事。股东可以担任执行董事。董事需出具身份证明原件
8、公司法定代表人
公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。
9、公司章程
公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容，需报工商局审批并备案。
10、公司财务人员
公司进行税务登记时，需提交一名财务人员信息，包括身份证明复印件、会计上岗证复印件与照片。在上海开发区注册贸易公司，部分开发区可提供财务人员身份信息。
公司注册主要流程为办理营业执照、办理组织机构代码证、办理税务登记证。在办理公司注册登记之前，需了解当地的税收优惠政策，注册公司需要哪些材料、多少费用等等详细信息。下面我们一起来了解一下详细的流程!
贸易公司注册完成后可根据公司经营需求申请小规模纳税人，或者一般纳税人(增值税专用发票)，小规模纳税人在一年开票额达到80万，须转为一般纳税人。
以在上海注册贸易公司注册的条件为例，主要条件为：公司注册地址证明，股东、法人、监事身份证明，公司名称与经营范围，注册资本等。
1、贸易公司名称
注册贸易公司，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海注册贸易公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。
2、注册资本要求
自2014年3月1日起，国家工商行政管理总局颁布新的《公司注册资本登记管理规定》，有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴总额，实行认缴制，无需验资报告。
3、公司经营范围
注册贸易公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。
4、公司注册地址
公司注册地址必须是商用性质的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。在上海开发区注册贸易公司，我们可免费提供注册地址2017年注册贸易公司流程2017年注册贸易公司流程。
5、公司股东
新《中华人民共和国公司法》规定，公司注册时必须有一位股东(投资者)，一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。
贸易公司注册时，需提交并查验股东的身份证明原件。
6、监事
按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会(需多名监事)，也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司，股东不能担任监事;二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。
办理公司工商注册登记时，需提交监事的身份证明原件。
7、董事
公司成立时，可以设董事会，也可以不设董事会，若不设董事会，需设一名执行董事。股东可以担任执行董事。董事需出具身份证明原件
8、公司法定代表人
公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。
9、公司章程
公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容，需报工商局审批并备案。
10、公司财务人员
公司进行税务登记时，需提交一名财务人员信息，包括身份证明复印件、会计上岗证复印件与照片。在上海开发区注册贸易公司，部分开发区可提供财务人员身份信息。
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我大学毕业后就到了一家房地产公司上班，主要负责二手房交易的案子，请问天津二手房交易流程及费用？
[律师回复] 住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。
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品牌注册流程及费用去哪里查看
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[律师回复] 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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快速解决“房产纠纷”问题
朋友在市中心看中了一套二手房，他想了很久觉得挺满意的，二手房交易流程及税费是多少？
[律师回复] 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
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我原先自己在外贸公司打工，现在准备成立自己的公司，现在想要了解下大连贸易公司注册流程及需要的资料有哪些？
[律师回复] 注册所需材料清单如下：
1.法人、合伙人身份证复印件；
2.工商查名预拟公司名称字号五个以上；
3.注册资本金额及各股东投资比例；
4.拟定公司经营范围；
4.投资双方的私章各一枚；
5.法人、合伙人一寸免冠照片各6张
6.办理税务登记证需提供会计人员会计上岗证复印件及身份证复印件；
7.办理一般纳税人资格认定股东须提供居住证明；
8.法人、合伙人户口簿复印件（办理增值税）；
1.法人、合伙人身份证复印件；
2.工商查名预拟公司名称字号五个以上；
3.注册资本金额及各股东投资比例；
4.拟定公司经营范围；
4.投资双方的私章各一枚；
5.法人、合伙人一寸免冠照片各6张
6.办理税务登记证需提供会计人员会计上岗证复印件及身份证复印件；
7.办理一般纳税人资格认定股东须提供居住证明；
8.法人、合伙人户口簿复印件（办理增值税）；
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我现在在广州工作生活，有了一些积蓄想买一套二手房，想了解关于广州二手房交易流程及注意事项。
[律师回复] 您好在广州二手房交易流程及注意事项中第四个流程是赎契，其注意事项是买家拿现金赎楼实不可取的方法，若交易过程总因发生意外而终止、或房屋被查封，买家会承受较大风险。
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增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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快速解决“房产纠纷”问题
有谁了解广州二手房交易流程及税费，想买一个二手房，不知道有什么流程，还望有心人告知一下，谢谢！
[律师回复] 广州二手房交易流程及税费如下
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费2017广州二手房交易流程及税费2017广州二手房交易流程及税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费2017广州二手房交易流程及税费2017广州二手房交易流程及税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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你好!本人在深圳地区现有一套120平米的房要出售，想咨询一下二手房过户全流程，二手房交易的详细流程以及注意事项
[律师回复] 二手房交易流程详细过程
１·如果是委托中介进行房屋买卖，需要办理的事情就简单很多，风险也在其中。如果是出售房屋，第1步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售，在中介留下自己的联系方式。第2步是找到买家后，委托中介办理交易过程，在此之前需要到公证部门为中介开一份委托证明，这样中介才有资格代办交易。第三步是缴费，需要缴纳的费用有房屋的中介费·委托费·房屋交易的税费。第四步是交易过程中需要亲自办理的事情。第五是收取房款完销售易。
２·购买房屋需要委托中介办理。首先需要到中介咨询，向中介登记自己的购房需求，并且留下联系方式。第2步是交易开始之前，买家需要到公证部门开具委托中介办理交易的证明，然后在委托中介进行交易。第三步就是缴费·费用有中介费·委托费·房屋交易税费。第四步是自己亲自办理的交易手续。第五步是交齐房款拿到房产证。
３·不需要委托房屋交易，当事人亲自办理房产交易。第1步买家需要与卖家会面商谈房屋的交易事宜，达销售易意向后签订房屋的购房合同，预交一部分费用。第2步是到房产交易核心办理房屋产权变更手续，去之前需要双方准备好自己的相关资料与钱。在办理窗口进行登记后，拿到相关的表格登记，登记后进行网签。第三步是缴纳税费，到税务部门缴纳各自的交易费用，缴纳费用之后拿回税费完税凭证。第四步是在房产交易核心拿着税费凭证进行较后的过户手续。第五步是买家交齐房款，拿到新的房产证。
二手房交易流程注意事项
１·在房产交易核心需要注意的就是房屋的报价，价位报的过高缴纳的税费就会增加，报的过低也会产生税费的重新评估，浪费时间。所以在进行交易之前应该了解一下房产交易核心同类房产的报价，只要不低于标准价位都可以审核通过。
２·在中介办理的房产交易，需要选择正规大型的中介公司，收费有统一标准且符合指导价，不会多收费。而且大型中介公司的经纪人经验丰富有实力学历，可以专业的办理房产交易。
３·个人自己进行房产交易，房屋的产权需要确认清楚，避免房非他房而被交易的情况，或是产权不清楚的等等。
二手房交易流程详细过程以及注意事项知识里做了简单的介绍，有需要的人可以了解一下。实际交易的时候，情况可能还会有些变化，这就要根据房屋所属的城市而定了。
１·如果是委托中介进行房屋买卖，需要办理的事情就简单很多，风险也在其中。如果是出售房屋，第1步需要将房屋详细信息交与中介进行挂牌出售，在中介留下自己的联系方式。第2步是找到买家后，委托中介办理交易过程，在此之前需要到公证部门为中介开一份委托证明，这样中介才有资格代办交易。第三步是缴费，需要缴纳的费用有房屋的中介费·委托费·房屋交易的税费。第四步是交易过程中需要亲自办理的事情。第五是收取房款完销售易。
２·购买房屋需要委托中介办理。首先需要到中介咨询，向中介登记自己的购房需求，并且留下联系方式。第2步是交易开始之前，买家需要到公证部门开具委托中介办理交易的证明，然后在委托中介进行交易。第三步就是缴费·费用有中介费·委托费·房屋交易税费。第四步是自己亲自办理的交易手续。第五步是交齐房款拿到房产证。
３·不需要委托房屋交易，当事人亲自办理房产交易。第1步买家需要与卖家会面商谈房屋的交易事宜，达销售易意向后签订房屋的购房合同，预交一部分费用。第2步是到房产交易核心办理房屋产权变更手续，去之前需要双方准备好自己的相关资料与钱。在办理窗口进行登记后，拿到相关的表格登记，登记后进行网签。第三步是缴纳税费，到税务部门缴纳各自的交易费用，缴纳费用之后拿回税费完税凭证。第四步是在房产交易核心拿着税费凭证进行较后的过户手续。第五步是买家交齐房款，拿到新的房产证。
二手房交易流程注意事项
１·在房产交易核心需要注意的就是房屋的报价，价位报的过高缴纳的税费就会增加，报的过低也会产生税费的重新评估，浪费时间。所以在进行交易之前应该了解一下房产交易核心同类房产的报价，只要不低于标准价位都可以审核通过。
２·在中介办理的房产交易，需要选择正规大型的中介公司，收费有统一标准且符合指导价，不会多收费。而且大型中介公司的经纪人经验丰富有实力学历，可以专业的办理房产交易。
３·个人自己进行房产交易，房屋的产权需要确认清楚，避免房非他房而被交易的情况，或是产权不清楚的等等。
二手房交易流程详细过程以及注意事项知识里做了简单的介绍，有需要的人可以了解一下。实际交易的时候，情况可能还会有些变化，这就要根据房屋所属的城市而定了。
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简易流程调解离婚流程
[律师回复] 您好，针对您的简易流程调解离婚流程问题解答如下, 简易程序调解离婚流程
1、调解的程序中调解的开始
调解无论在哪种程序和哪个阶段适用，它的开始均包括两种方式：一是由当事人提出申请而开始;二是在征得当事人同意后主动依职权调解而开始。审判人员在这一阶段的主要工作是，征求双方当事人是否愿意调解的意见，讲明调解的好处、要求和具体作法，并告知有关的诉讼权利和义务，用简便的方式通知当事人和证人到庭，为调解的进行做好准备。
2、调解的程序中调解的进行
调解在审判人员的主持下进行。调解工作既可以由合议庭共同主持，也可以由合议庭中的一个审判员主持，适用简易程序审理的案件可以由独任审判员主持。调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任。
然后，有针对性地对双方当事人阐明有关的政策和法律，引导当事人就具体的争议事项进行协商。在协商过程中，审判人员可以提出建议方案供双方当事人参考，但是不能强迫当事人接受建议方案。当事人双方或者单方也可以提出调解方案。调解协议通常是在调解方案的基础上形成的。当事人达成调解协议的，应当将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人或者经特别授权的委托诉讼代理人或者法定诉讼代理人签名。
3、调解的程序中调解的结束
调解的结束包括两种情况：一是因当事人达成调解协议而结束;一是因调解不成，未达成调解协议而结束。对于经调解达成协议的，人民应当及时对调解协议进行审查。
对于经调解未达成协议或者调解协议不被人民认可的，人民应当结束调解程序，恢复审判，及时作出裁判，而不能久调不决，这是不合适的。
判决离婚必须是要讲求夫妻关系已经破裂的证据的，所以如果走开庭、判决的方式不一定能够离婚，但是通过调解就是双方自愿的表述自己的意见，对婚姻的看法。这个时候就好像是一个主持人，真正的意见的表述还是在你们夫妻双方。
1、调解的程序中调解的开始
调解无论在哪种程序和哪个阶段适用，它的开始均包括两种方式：一是由当事人提出申请而开始;二是在征得当事人同意后主动依职权调解而开始。审判人员在这一阶段的主要工作是，征求双方当事人是否愿意调解的意见，讲明调解的好处、要求和具体作法，并告知有关的诉讼权利和义务，用简便的方式通知当事人和证人到庭，为调解的进行做好准备。
2、调解的程序中调解的进行
调解在审判人员的主持下进行。调解工作既可以由合议庭共同主持，也可以由合议庭中的一个审判员主持，适用简易程序审理的案件可以由独任审判员主持。调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任。
然后，有针对性地对双方当事人阐明有关的政策和法律，引导当事人就具体的争议事项进行协商。在协商过程中，审判人员可以提出建议方案供双方当事人参考，但是不能强迫当事人接受建议方案。当事人双方或者单方也可以提出调解方案。调解协议通常是在调解方案的基础上形成的。当事人达成调解协议的，应当将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人或者经特别授权的委托诉讼代理人或者法定诉讼代理人签名。
3、调解的程序中调解的结束
调解的结束包括两种情况：一是因当事人达成调解协议而结束;一是因调解不成，未达成调解协议而结束。对于经调解达成协议的，人民应当及时对调解协议进行审查。
对于经调解未达成协议或者调解协议不被人民认可的，人民应当结束调解程序，恢复审判，及时作出裁判，而不能久调不决，这是不合适的。
判决离婚必须是要讲求夫妻关系已经破裂的证据的，所以如果走开庭、判决的方式不一定能够离婚，但是通过调解就是双方自愿的表述自己的意见，对婚姻的看法。这个时候就好像是一个主持人，真正的意见的表述还是在你们夫妻双方。
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二手房交易流程及费用
二手房交易流程及费用通常包括以下几个步骤：房源选择与看房。签订购房合同：购房者与卖方协商一致后，签订购房合同。办理贷款：如果购房者需要贷款，需向银行申请贷款。办理过户手续：购房者与卖方共同到房地产交易中心办理过户手续。费用：缴纳税费：根据当地政策，购房者需要缴纳契税、个人所得税、营业税（如适用）、土地增值税等税费。税费的具体数额取决于房屋的购买价格、持有时间等因素。若对二手房交易流程及费用的有疑问的，参考下文。
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我老爸就要建立一家公司了，现在在办理一些细节，那么大家知道厦门贸易公司注册流程及费用是多少吗？
[律师回复] 注册公司流程： 第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名 第二步：到刻章厂刻章一套 分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。 第三步：整理资料到工商局办理营业执照 第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证 第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证 第六步：整理资料到地税局办证处办理地税 第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户 第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜 大概13个工作日就可以了
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快速解决“公司经营”问题
儿子谈了个女朋友已经怀孕了，急着要结婚但对方父母要求要有房子，我也急着抱孙子，我想问下买二手房贷款交易流程及费用是怎样的？
[律师回复] 你好， 申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料:
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
3. 借款人经济收入证明及职业证明;
4. 所购二手房的房产权利证明;
5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
3. 借款人经济收入证明及职业证明;
4. 所购二手房的房产权利证明;
5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
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想把这个房子卖了，重新买但是不知道税费怎么来算的，想了解一下成都二手房交易流程及税费
[律师回复] 关于成都二手房交易流程及税费内容如下
1、 买卖双方过户住宅所带资料和契税、个税所缴纳的税率相关。
2、 如果房屋有地址变更需要去派出所开具地址变更证明。
3、 如果买方为港澳台和外国人士还需要去草市街政务 开国安意见审查书。
4、 交易为非住宅（车位、商业、 ）卖方还需提供原购房不动产 。
备注： 家庭为单位包括：本人、配偶、未成年子女。
1、 买卖双方过户住宅所带资料和契税、个税所缴纳的税率相关。
2、 如果房屋有地址变更需要去派出所开具地址变更证明。
3、 如果买方为港澳台和外国人士还需要去草市街政务 开国安意见审查书。
4、 交易为非住宅（车位、商业、 ）卖方还需提供原购房不动产 。
备注： 家庭为单位包括：本人、配偶、未成年子女。
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我想不明白了为什么这个题目一直过不去，所以我想问一下大家，你们有谁知道重庆二手房交易流程及费用标准是什么呢？
[律师回复] 关于quot;重庆二手房交易流程及费用标准是什么quot;回答如下所示：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。
中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
印花税没有多少（几十元）；
证书费80元。
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