取保候审阶段能不能买房

最新修订 | 2024-10-23
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专家导读 在取保候审的期限内,原则上允许被指控犯有罪行的嫌疑人或者被告在严格遵守取保候审相关规定的前提下,从事日常生活中的各项活动,其中也包括购买房产。然而,这必须要保证所实施的购房行为并不会对案件的调查和审理产生任何不良影响,并且其个人的经济收入来源必须是合法的。关于此方面的具体法律规定,可能会因为各个地区司法实践的差异而存在一定程度的区别。
取保候审阶段能不能买房

一、取保候审阶段能不能买房

在取保候审诉讼程序中,犯罪嫌犯或者被告被认定有罪前,通常情况下,只要他们能够严格遵守相关规定,便可以正常进行日常生活中的一些活动,例如购置房产也是可行的选择之一。但是,这也需要他们必须保证其购买房屋的行为不会对正在进行的刑事案件调查或者法庭审判产生任何不良影响,并且他们个人的经济收入必须是合规、合法的,否则就会面临违规风险。在这方面,各个地区的司法实践和立法规定可能会因为本地实际情况的差异而有所区别。

刑事诉讼法》第七十一条

被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:

(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;

(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;

(三)在传讯的时候及时到案;

(四)不得以任何形式干扰证人作证;

(五)不得毁灭、伪造证据或者串供

民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:

(一)不得进入特定的场所;

(二)不得与特定的人员会见或者通信;

(三)不得从事特定的活动;

(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。

被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕

对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留

二、取保候审是否需要有供担保人

所谓取保候审,即是指公安机关、检察机关以及审判机关在进行刑事诉讼的过程当中,对于已经受到刑事追究但尚未遭受羁押的犯罪嫌疑人或者被告人,为了预防其逃避侦查、批捕及审判工作,会要求他们寻找符合条件的保证人或者缴纳相应数额的保证金,并且开具具有担保性质的保证书,以便能够随时听候传讯。

根据我国现行法律法规的明确规定,取保候审的实现途径主要有两种,即提供保证金或者寻找保证人,具体的实施方案则需交由司法机构自行裁定使用。《刑事诉讼法》第七十九条

人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。

在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。

对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

三、取保候审阶段请律师有用吗

在面临取保候审阶段时,聘请资深律师无疑具有广泛且深远的意义。他们能够详细地向您解读各种涉及到取保候审的法律条例及其严格的程序规范,从而确保您的合法权益得到最大化的保护。此外,律师也有能力帮助您进一步完善申请取保候审所必须的各类文件资料,以全面展现您具备的符合取保候审的各项资格条件。在此期间,律师更能与其负责处理此案的执法机构展开有力的交流和交涉,以便准确掌握事例的最新动态,并为您提供专业而深入的法律建议以及相应的应对策略。更为重要的是,律师还能对执法机构是否严格按照法律法规来处理事例进行有效的监督,从而避免任何可能存在的违法违规行为。总而言之,专业律师的深度参与将极大提升取保候审申请获得批准的可能性,同时也为未来事例的处理奠定了坚实的基础。

取保候审期间,嫌犯或被告在遵守规定下可正常生活,包括购房。但购房不得影响案件调查或审判,且收入须合法。各地司法实践和立法规定可能因实际情况而异,需遵守当地法规。

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取保候审该在哪个阶段?
[律师回复] 对于取保候审该在哪个阶段?这个问题,解答如下, 判决之前都是可以取保候审的。侦查阶段和阶段都可以,证据不足的,超期羁押的,都有可能会在这个阶段办理取保候审。
取保候审作为最轻微的刑事强制措施,是指公安机关、人民检察院或者人民对某些犯罪嫌疑人、刑事被告人不予羁押(关押),而是责令其提出保证人或者缴纳保证金,出具保证书,保证不逃避、妨害侦查、和审判,并随传随到的强制方法。
一、侦查阶段
普通案件侦查是由公安机关办理,职务犯罪案件侦查由检察院办理。一般来说,在侦查阶段办理取保候审是效率最高的。犯罪嫌疑人在被拘留之后,逮捕之前,如果有可能,犯罪嫌疑人自己或者其家属可以向办案机关提出取保候审的申请,即愿意交纳保证金或提供保证人,保证随传随到,如违反法律规定,愿承担法律责任。逮捕之后,犯罪嫌疑人或其家属委托的律师可以为其申请取保候审。
二、审查阶段
也就是检察院审查的阶段。检察院阶段也可以申请取保候审。但一般会比较难。检察院对于证据充分的案件,会很快移送。证据不充分的案件,可以退回侦查机关补充侦查。除非一些个别的比较特殊的案件,可以在检察院审查时取保候审。在检察院主持下达成和解的伤害案件,也可能在这个阶段办理取保候审。
三、审判阶段
更容易办理取保候审的情形包括
(一)认罪的
如果不认罪,一般很难取保候审
(二)怀孕的妇女
(三)财产案件,退赃,积极交纳罚金的
(四)人身损害案件,积极赔偿被害人,并争取到被害人谅解的
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司法实践中,以这个理由申请取保候审的,只有严重到危及生命健康的,才会批准取保候审。
(六)非暴力犯罪的
相对于暴力犯罪而言,盗窃、抢夺、诈骗等非暴力犯罪的案件在办理取保候审时更容易一些
(七)可能判处3年以下有期徒刑的。
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审查起诉阶段可以取保候审吗
[律师回复] 您好,关于审查起诉阶段可以取保候审吗这个问题,我的解答如下, 在审查阶段可以申请取保候审。由于经过侦查,犯罪事实基本查清、证据基本固定,原来不符合取保候审条件的案件,审查阶段取保候审是有可能有这个条件。因此,审查阶段是申请取保候审又一有利时间。取保候审,是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书,保证其不逃避或妨碍侦查,并随传随到的一种强制措施。
最高人民检察院、公安部《关于适用刑事强制措施有关问题的规定》:人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取取保候审措施的,应当在向犯罪嫌疑人宣布后交由公安机关执行。对犯罪嫌疑人采取保证人担保形式的,人民检察院应当将有关法律文书和有关案由、犯罪嫌疑人基本情况、保证人基本情况的材料,送交犯罪嫌疑人居住地的同级公安机关;对犯罪嫌疑人采取保证金担保形式的,人民检察院应当在核实保证金已经交纳到公安机关指定的银行后,将有关法律文书、有关案由、犯罪嫌疑人基本情况的材料和银行出具的收款凭证,送交犯罪嫌疑人居住地的同级公安机关。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条
人民、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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哪些阶段能够取保候审
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四、五个月的时间,如果案情复杂的可能时间会长一点,有的可达一年多。
一、侦查阶段:  公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子可以刑事拘留。对于被拘留的人,应当在拘留后的24小时以内进行讯问。犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起,可以聘请律师为其提供律图网、代理申诉、控告。受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名,可以会见在押的犯罪嫌疑人,向犯罪嫌疑人了解有关的案件情况。  公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。犯罪嫌疑人被逮捕的,聘请的律师可以为其申请取保候审。公安机关对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。  公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定。
二、审查阶段:  人民检察院审查案件,应当讯问犯罪嫌疑人,听取被害人和犯罪嫌疑人、被害人委托的人的意见。公诉案件自案件移送审查之日起,犯罪嫌疑人有权委托辩护人。自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。  人民检察院自收到移送审查的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民自受理自诉案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。  辩护律师自人民检察院对案件审查之日起,可以查阅、摘抄、复制本案的诉讼文书、技术性鉴定材料,可以同在押的犯罪嫌疑人会见和通信。  人民检察院对于公安机关移送的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。  人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出决定,按照审判管辖的规定,向人民提起公诉。
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(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;   
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