欠钱不还多久立案服务费用

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以下三类人员必须签订服务期协议：
一是用人单位花费大量费用招聘的人员，多于用常规手段和资金招聘的人员
二是投入大额资金进行过特殊培训的人员，例如飞行人员
三是用人单位为其提供了特殊待遇的人员，如提供住房、通讯设备、交通工具等。
《劳动合同法》对可以约定服务期的培训做出了明确的规定，第二十二条中所指的培训是专业技术培训，一般包括对员工实施的专业知识和职业技能培训。比如从国外引进一条生产线、一个项目，必须有能够操作的人。用人单位对劳动者进行必要的职业培训不可以约定服务期。例如，用人单位按照国家规定提取和使用职业培训经费，根据本单位实际，有计划地对劳动者进行职业培训。又如，从事技术工种的劳动者，上岗前必须经过培训，等等。
至于培训的形式，可以是脱产的，半脱产的，也可以是不脱产的。在实践中，用人单位往往因某个项目或者某种技术革新，给员工提供费用较大的培训，但脱产时间一般不会很长，更多的是采取非脱产方式的专业技术培训。但这种情况仍然不影响员工服务期的设定。

[律师回复] 解答如下, 物业管理合同并没有在印花税所规定的印花税应税项目中，所以，对于物业管理合同在我国并不需要交印花税。
需要交纳印花税的合同分别为
1、购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及 协作、调剂、补偿、易货等合同 ，按购销金额0、3 ‰ 贴花
2、加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、 广告、测绘、测试等合同 ，按加工或承揽收入0、5 ‰ 贴花
3、建设工程勘察、设计合同 ：包括勘察、设计合同，按收取费用 0、5 ‰ 贴花
4、建筑安装工程、承包合同 ：包括建筑、安装工程承包合同 ，按承包金额 0、3 ‰ 贴花
5、财产租赁合同：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车 辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额 1 ‰ 贴花。

[律师回复] 解答如下, 第二百七十一条【职务侵占罪；罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解答如下, 建立再就业服务中心的企业应具备的条件
（一）应有企业主要领导负责、有为下岗职工服务的专职工作人员组成的管理机构；
（二）有能够满足为下岗职工服务的办公场所以及相应的办公、通讯设备；
（三）具备能够为下岗职工开展职业指导培训的培训场所；
（四）有充分听取职代会意见后的职工下岗方案及下岗职工基本生活保障和再就业的措施；
（五）按照《青海省国有企业下岗职工管理办法》建立了《青海省企业下岗职工管理台帐》；
（六）具备相应的管理制度，即：
1、定期发放基本生活费和缴纳社会保险费用制度；
2、再就业服务中心领导和工作人员职责；、再就业服务中心各部门的管理制度；
4、进入再就业服务中心的下岗职工应遵守的各项管理规定；
5、职业指导培训和再就业培训制度；
6、及时提供就业信息、推荐就业的工作制度。

[律师回复] 对于一般餐饮业服务员辞职要多久这个问题，解答如下, 一般劳动者辞职的，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。
一、个人提出离职分三种情况：
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；
2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。
3、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信、辞职报告），这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续，劳动者可以通过申请劳动仲裁解决。
三、相关法律依据：《劳动合同法》
第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
(二)未及时足额支付劳动报酬的；
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
(五)因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
(三)用人单位依照本法
第四十条规定解除劳动合同的；
(四)用人单位依照本法第四十一条
第一款规定解除劳动合同的；
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
(六)依照本法第四十四条第四项、
第五项规定终止劳动合同的；
(七)法律、行政法规规定的其他情形。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解答如下, 建立再就业服务中心的企业应具备的条件
（一）应有企业主要领导负责、有为下岗职工服务的专职工作人员组成的管理机构；
（二）有能够满足为下岗职工服务的办公场所以及相应的办公、通讯设备；
（三）具备能够为下岗职工开展职业指导培训的培训场所；
（四）有充分听取职代会意见后的职工下岗方案及下岗职工基本生活保障和再就业的措施；
（五）按照《青海省国有企业下岗职工管理办法》建立了《青海省企业下岗职工管理台帐》；
（六）具备相应的管理制度，即：
1、定期发放基本生活费和缴纳社会保险费用制度；
2、再就业服务中心领导和工作人员职责；、再就业服务中心各部门的管理制度；
4、进入再就业服务中心的下岗职工应遵守的各项管理规定；
5、职业指导培训和再就业培训制度；
6、及时提供就业信息、推荐就业的工作制度。

[律师回复]
一、转委托的概念以及成立条件转委托是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部分或全部委托给第三人代为实施的行为，又称“复代理”。转委托应具备以下几个条件：
（一）必须是为了被代理人的利益需要。
（二）第三人的代理权不能超过原代理人的权限。
（三）转委托应事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追认。
二、如何理解物业服务的转委托《物权法》第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并受业主的监督。”可见，在物业管理关系中，物业服务企业是受托人，接受业主的委托从事物业管理活动。一般情况下，物业服务企业应亲自为物业管理。《合同法》第四百条规定：“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。”《民法通则》第六十八条规定：“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。”在一般的委托代理关系中，受托人未经委托人同意或事后未取得委托人追认，是不可以将委托事务转托给第三人的。但在物业管理法律关系中，由于业主人数众多，物业服务企业要取得所有业主的同意方可转委托在事实上难以做到，所以《条例》规定，物业服务企业可以不经业主同意而进行转委托。
（一）专业服务业务的转委托，物业服务企业可以将专项服务业务委托给专业服务企业进行。专项服务业务包括保安、保洁、绿化、电梯等共用设施设备的维护服务等业务，这些业务的专业性要求较高，雇佣专业人员进行服务有利于更好地维护业主的利益，所以物业服务企业可以将这些专业业务转委托给保安公司、保洁公司、绿化公司、电梯维修公司等专业公司进行维护。在转委托合同关系中，业主与专业服务企业之间不存在合同关系，物业服务企业是专业服务企业的委托人，物业服务企业就专业服务企业的服务向业主负责，如果专业服务企业侵害了业主的合法权益，物业服务企业应当向业主承担赔偿责任。转委托合同的内容不得与原物业服务合同的内容相抵触，专业服务企业的受托权限不得超出物业服务企业的受托权限。
（二）物业服务企业不得将全部物业管理业务委托给第三人。这是基于委托关系的特殊性，业主大会选聘某个物业服务企业是因为信任被聘企业能为业主提供优质的物业管理服务，能最大限度地维护广大业主的合法权益，所以才委托其进行物业管理，如果物业服务企业将全部物业管理业务转托给第三人，无疑破坏了这种信任关系，也使得业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同成为空壳。另外，物业服务企业必须具有相应的资质才能从事物业管理活动，而转委托关系的受托人并不一定具有这种资质。本款规定类似于建设工程合同全部转包的限制，《合同法》第二百七十二条第二款规定，“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。”

[律师回复] 你好，是的。如需帮助，可联系沟通。

[律师回复] 根据《证券、期货投资咨询管理暂行办法》第六条规定，申请证券投资咨询从业资格的机构，应具备下列条件：
1.从事证券投资咨询业务的机构，有五名以上取得证券投资咨询从业资格的专职人员；同时从事证券和期货投资咨询业务的机构有十名以上取得证券投资咨询从业资格的专职人员；其高级管理人员中至少一名取得证券投资咨询从业资格。
2.有100万元人民币以上的注册资本。
3.有固定的业务场所和与业务相适应的通讯及其他信息传递设施。
4.有公司章程。
5.有健全的内部管理制度。
6.具备中国要求的其他条件。

[律师回复] 您好，针对您的债务纠纷诉讼法院多久立案问题解答如下,
1、人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结;
2、人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民批准。
债务纠纷立案材料有哪些
(一)证明当事人诉讼主体资格的证据材料。
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口薄、公安机关的户籍证明等。
2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证、组织机构代码证等。
3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。
(二)证明贷款关系存在的证据材料，借款合同、贷款协议、借条、欠条、还款承诺书等。
(三)证明已清偿借款的证据材料，收条或分期、分次还本付息的付款凭证。
(四)诉讼请求金额的计算依据，提供诉讼请求中要求计付本金、利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单或凭证、利息金额的计算清单、或凭证等。
(五)其他需要提供的证据材料
借条超过诉讼时效怎么处理
1、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。
然后根据《最高人民法院关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复》之规定处理：“超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，该还款协议应受法律保护。”
2、如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。
《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》指出：“根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十条规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。”所以，在超过诉讼时效之后，借款人法律地位虽然不一定等同于信用社，但是仍然可以考虑采取这种措施，总比毫无办法强吧。
3、需要注意的是，如果欠条所针对的对象是拖欠的租金，那么诉讼时效仍然按照一年处理。
《最高人民研究室关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用普通诉讼时效的复函》之规定：租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条的规定。

[律师回复] 您好，关于职务侵占罪报案后多久立案这个问题，我的解答如下, 第二百七十一条【职务侵占罪；罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以下三类人员必须签订服务期协议：
一是用人单位花费大量费用招聘的人员，多于用常规手段和资金招聘的人员
二是投入大额资金进行过特殊培训的人员，例如飞行人员
三是用人单位为其提供了特殊待遇的人员，如提供住房、通讯设备、交通工具等。
《劳动合同法》对可以约定服务期的培训做出了明确的规定，第二十二条中所指的培训是专业技术培训，一般包括对员工实施的专业知识和职业技能培训。比如从国外引进一条生产线、一个项目，必须有能够操作的人。用人单位对劳动者进行必要的职业培训不可以约定服务期。例如，用人单位按照国家规定提取和使用职业培训经费，根据本单位实际，有计划地对劳动者进行职业培训。又如，从事技术工种的劳动者，上岗前必须经过培训，等等。
至于培训的形式，可以是脱产的，半脱产的，也可以是不脱产的。在实践中，用人单位往往因某个项目或者某种技术革新，给员工提供费用较大的培训，但脱产时间一般不会很长，更多的是采取非脱产方式的专业技术培训。但这种情况仍然不影响员工服务期的设定。

[律师回复] 解答如下, 建立再就业服务中心的企业应具备的条件
（一）应有企业主要领导负责、有为下岗职工服务的专职工作人员组成的管理机构；
（二）有能够满足为下岗职工服务的办公场所以及相应的办公、通讯设备；
（三）具备能够为下岗职工开展职业指导培训的培训场所；
（四）有充分听取职代会意见后的职工下岗方案及下岗职工基本生活保障和再就业的措施；
（五）按照《青海省国有企业下岗职工管理办法》建立了《青海省企业下岗职工管理台帐》；
（六）具备相应的管理制度，即：
1、定期发放基本生活费和缴纳社会保险费用制度；
2、再就业服务中心领导和工作人员职责；、再就业服务中心各部门的管理制度；
4、进入再就业服务中心的下岗职工应遵守的各项管理规定；
5、职业指导培训和再就业培训制度；
6、及时提供就业信息、推荐就业的工作制度。

[律师回复] 您好，针对您的建立再就业服务中心的企业应具备的条件问题解答如下, 建立再就业服务中心的企业应具备的条件
（一）应有企业主要领导负责、有为下岗职工服务的专职工作人员组成的管理机构；
（二）有能够满足为下岗职工服务的办公场所以及相应的办公、通讯设备；
（三）具备能够为下岗职工开展职业指导培训的培训场所；
（四）有充分听取职代会意见后的职工下岗方案及下岗职工基本生活保障和再就业的措施；
（五）按照《青海省国有企业下岗职工管理办法》建立了《青海省企业下岗职工管理台帐》；
（六）具备相应的管理制度，即：
1、定期发放基本生活费和缴纳社会保险费用制度；
2、再就业服务中心领导和工作人员职责；、再就业服务中心各部门的管理制度；
4、进入再就业服务中心的下岗职工应遵守的各项管理规定；
5、职业指导培训和再就业培训制度；
6、及时提供就业信息、推荐就业的工作制度。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓医养结合服务机构，既包括医疗机构面向老年人开展集中居住和照料服务的情形，也包括养老机构设立老年病医院、康复医院、护理院、中医医院、临终关怀等医疗机构的情形，《民政部、卫生计生委关于做好医养结合服务机构许可工作的通知》（民发〔2020〕52号）对两类机构的设立作了规定：一是关于医疗机构设立养老机构。医疗机构面向老年人开展集中居住和照料服务的，应当按照《养老机构设立许可办法》规定，申请养老机构设立许可，民政部门予以优先受理。对于无内设养老机构，但具有养老服务需求的医疗机构，民政部门应当指导其与养老机构建立协作机制，开展一体化的健康和养老服务。基层医疗机构和二级医院内设养老机构符合条件的，享受养老机构相关建设补贴、运营补贴和其他政策扶持。二是关于养老机构设立医疗机构。卫生计生部门应当将养老机构设立老年病医院、康复医院、护理院、中医医院、临终关怀等医疗机构纳入区域卫生规划，优先予以审核审批，并加大政策支持和技术指导力度。养老机构内设医疗机构为门诊部、诊所、医务室、护理站的，养老机构应当向当地县级卫生计生部门申请设置和执业登记。对于不具备条件设置医疗机构的养老机构，卫生计生部门应当指导其与周边医疗机构签订合作协议，建立绿色通道，优先提供巡诊义诊、接诊转诊、康复指导、远程医疗等服务，或者托管其内设医务室，选派医护人员开展医疗服务。

[律师回复] 　　可以的，个人ICP备案可以本人亲自备案，也可以请人代办：　　
一，本人亲自备案：　　
1，即通过空间商进行备案，并提供以下资料：　　电子档网站负责人半身照片、网站负责人身份证扫面件、网站备案真实性核验单两份、信息安全管理协议书两份、身份证复印件两份、域名证书复印件两份；　　
2，每个空间商的后台都有很详细的介绍说明，大同小异。　　
二，请人协助备案：　　
1，可以寻找域名注册商协助办理，花点钱让域名提供商帮助提交备案；　　
2，需要准备当事人的身份证扫描件、填写一份资料表、以及当事人的半身照就可以。

[律师回复] 解答如下, 建立再就业服务中心的企业应具备的条件
（一）应有企业主要领导负责、有为下岗职工服务的专职工作人员组成的管理机构；
（二）有能够满足为下岗职工服务的办公场所以及相应的办公、通讯设备；
（三）具备能够为下岗职工开展职业指导培训的培训场所；
（四）有充分听取职代会意见后的职工下岗方案及下岗职工基本生活保障和再就业的措施；
（五）按照《青海省国有企业下岗职工管理办法》建立了《青海省企业下岗职工管理台帐》；
（六）具备相应的管理制度，即：
1、定期发放基本生活费和缴纳社会保险费用制度；
2、再就业服务中心领导和工作人员职责；、再就业服务中心各部门的管理制度；
4、进入再就业服务中心的下岗职工应遵守的各项管理规定；
5、职业指导培训和再就业培训制度；
6、及时提供就业信息、推荐就业的工作制度。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
（一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力
1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。
2、物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主
（一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力
1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。
2、物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
（二）业主委员会签订的物业服务合同的效力业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业服务合同，对全体业主具有约束力。
（三）合同无效的情形及处理原则
1、具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：
（
1）房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；
（
2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；
（
3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；
（
4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；
（
5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；
（
6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；
（
7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2、合同被确认无效后，物业管理企业已提供服务的，可请求业主按当地政府规定的最低价格支付物业服务费用。
（四）符合下列情形之一，当事人请求确认物业服务合同无效的，不予支持：（
1）经法定程序选举产生的业主委员会虽未经房地产行政主管部门登记备案，但根据业主大会的决定与物业管理企业签订物业服务合同的；（
2）经法定程序选举产生的业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，但在前或者一审期间取得业主大会或50％以上业主追认的；（
3）未经法定程序选举产生的业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同，但在前或者一审期间有50％以上的业主事后追认的。
（五）物业管理合同的终止物业管理公司有下列行为之一的，业主委员会或者委托方有权予以制止并责令限期改正；逾期不改正的，业主委员会或委托方可以终止委托管理合同：
1、擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
2、改变共用设施专用基金和住宅维修基金的用途，或未按规定定期公布收支帐目的；
3、改变专用房屋的用途，未按规定使用的；
4、管理制度不健全、管理混乱，造成对住宅区的房屋管理、维修、养护不善，经市、区住宅主管部门认定应当予以处罚的；
5、对住宅区的管理未能达到市住宅主管部门和委托管理合同规定的标准的；
6、违反委托管理合同规定的。

[律师回复] 开茶楼需要的手续办理流程如下：
一、排污证，在政务大厅环保局窗口办理。需提供：
1.申请报告
2.房屋租赁合同或房屋产权证
3.业主或法人身份证时限：3个工作日
二、健康证与卫生知识培训证,在疾病预防控制中心办理。空腹，带二张照片，体检，进行卫生知识培训，然后发健康证。
三、卫生许可证，在政务大厅卫生监督所窗口办理。需提供：
1、从业人员健康证及卫生知识培训证
2、营业场所使用平面图
3、排污许可证时限：10个工作日
四、营业执照，成立餐饮公司的，到工商局注册大厅办理；个体经营餐饮，到所在地工商所办理。

[律师回复] 您好，关于劳务纠纷立案多长时间开庭？多久审理？这个问题，我的解答如下, 一审普通程序一般是6个月,简易程序是3个月，但是有特殊情况可以再延长。从立案开始起算，有一个受理案件的期限7天，送达状副本的期间5天，送达后的答辩期间15天，收到答辩状有5天的期限将答辩状送达原告，（如果是公告送达，期限60天，答辩期限是一个月）开庭前三天通知当事人和其他诉讼参与人，具体多长时间还要具体案件结合审判实际和当事人情况具体分析。
　　劳动仲裁受理立案受理劳动争议案件后的程序如下：
1、受理：仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书的副本送达被诉人，并组成仲裁庭。
　　被诉人应当自收到申诉书副本之日起十日内提交答辩书和有关证据。被诉人没有按时提交或者不提交答辩书的，不影响案件的审理。
　　仲裁委员会有权要求当事人提供或者补充证据。
2、组成仲裁庭
　　劳动争议仲裁实行一案一庭制。
　　劳动争议仲裁委员会应当在受理仲裁申请之日起五日内将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期，由劳动争议仲裁委员会决定。当事人接到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，对申诉人按照撤诉处理，对被诉人可以缺席裁决。
3、案件审理仲裁
（1）当事人双方可以自行和解。
（2）先行调解：
　　仲裁庭处理劳动争议应当先行调解，在查明事实的基础上促使当事人双方自愿达成协议。协议内容不得违反法律、法规。
　　调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力。调解未达成协议或者调解书送达前当事人反悔的，仲裁庭应当及时裁决。
（3）裁决：
　　进行仲裁应充分听取申诉人的申诉和被诉人的答辩；仲裁员进行庭审调查；最后作出仲裁决定。仲裁庭的裁决，一般只对争议标的作出肯定或否定的结论，对属于经济赔偿或补偿的争议标的可作变更裁决，对其他标的可另行向当事人提出仲裁建议。
　　仲裁庭裁决劳动争议案件，实行少数服从多数的原则。
　　仲裁庭作出裁决后，应当制作裁决书，送达双方当事人。
4、结案与履行效力
　　
（1）结案：
　　《劳动法》第八十二条：仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的六十日内作出。
　　《劳动仲裁法》第四十三条：仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民提讼。
　　
（2）履行
　　对仲裁裁决无异议的，当事人必须履行。当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起十五日内，可以向人民；期满不的，裁决书即发生法律效力。《劳动仲裁法》第五十一条当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民申请执行。受理申请的人民应当依法执行。