欠钱多久不还申请保全

最新修订 | 2024-10-29
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专家导读 其实这个问题并没有硬性规定,不是说拖了很久就要赶紧去申请保全。其实咱们申请保全要考虑的东西可不仅仅是时间问题,更重要的是看对方会不会有意把财产转移走,或者故意躲着我们不还钱之类的情况出现。只要发现他们有藏起来、偷偷转移财产这类的举动,或者有什么迹象显示他们可能还不起钱的话,那我们就可以随时考虑去申请保全。这样做就是为了防止他们在打官司期间把财产都处理掉,保证以后判决下来了能顺利执行。
欠钱多久不还申请保全

一、欠钱多久不还申请保全

关于债务纠纷方面,一般并未设立明确的时限要求债权人拖欠款项后立即申请实施保全。

然而,在衡量是否需要申请保全的过程中,首要考虑的并不是欠款的时间段,而是针对对方是否存有可能进行财产转移、逃避债务等有损于债权实现的风险情况。若发现债务人涉嫌隐瞒或转移财产等不当行为,亦或是存在明显迹象显示其可能无法履行偿债义务,债权人可根据实际情况随时考虑提出保全申请。此举旨在防止债务人在诉讼期间故意出售、转让或毁损资产,以保证未来法院判决得以顺利执行。

然而,申请保全同样需遵循相关法律法规所设定的条件与程序,不得任意滥用。法院将对申请人提交的申请进行严格审查,以确定是否有必要采取相应的保全措施。总而言之,欠款不还申请保全的核心要素在于准确评估债务人的财产状况以及偿债能力,而非仅仅基于欠款时间这一单一标准做出决策。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条

利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。

人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

二、欠钱多久不还就不能起诉了

1.关于追索拖欠款项的诉讼时限,通常规定为三年。

然而,在特定状况下,具体始计期限将因情势而异。

此外,关于追索拖欠款项的诉讼时限亦涵盖中断、中止等相关制度。

即便超过诉讼时限,仍可依法提起诉讼。

2.然而,若自权益受损之日起已逾二十年,则无法再行提起诉讼。

但如存在特殊情形,人民法院有权依据权益人的申请,作出是否延长诉讼时限的决定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、欠钱多久不还最有效的方法

开篇便要强调,对于未能履行债务的个人或公司而言,并没有一种确切且唯一的所谓“最有效”解决手段。实际上,恰当的解决方案需要依据具体情境来进行权衡与选择。举个例子,若是涉案债务相对较少,同时当事人之间的人际关系仍然稳固,那么我们可以优先尝试通过温和的协商流程以及发送正式的催款通知函等方式来督促对方尽快还款。然而,如果上述尝试均未取得预期效果,那么走法律程序向法院提出民事诉讼就是不可避免了。在此过程中,务必妥善保管借款合同、书面借据、以及所有能够证明债权债务关系确确实实存在的银行转账记录等关键性证据。一般而言,民事诉讼的法定时效为三年,自知晓自己的权益受到损害或应该知晓自己的权益已经被侵害之日开始起算。值得留意的是,虽然超过了法定时效再提起诉讼并不绝对会导致败诉的结果,但是难免会对最终判决产生负面影响。在决定采取诉讼行动之前,建议您也可以考虑向法院申请启动财产保全措施,以此防止对方恶意转移财产,从而保障自身合法权益。

关于债务纠纷,现行规定通常不强制债权人在拖欠款项后立即申请保全。这意味着债权人在债务违约后享有一定的时间缓冲,以便采取合适的法律措施。然而,尽管没有明确的时限要求,但债权人仍应尽早行动,以维护自身权益,避免债权因时间过长而受损。因此,尽管没有严格的时限,但债权人仍应谨慎并及时处理债务纠纷。

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债权债务
保全被告的诉讼时效多久,保全案件多久出结果
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不是紧急情况下的诉讼中的财产保全申请,应当在五日内裁定。 什么是诉讼保全 诉讼保全是指人民在民事案件作出判决前,对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行时,为了保证将来作出的判决得以顺利执行,或为了避免财产遭受损失,对当事人的财产或争议的标的物所采取的一种强制措施。审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。 对当事人没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,可依职权采取保全措施。 通常情况下,是由当事人申请,有些情况下也可以由人民依职权决定,主动采取保全措施。当事人向人民提出财产保全的申请,这是他的权利; 裁定适用于下列范围: (一)不予受理; (二)对管辖权有异议的; (三)驳回; (四)保全和先予执行; (五)准许或者不准许撤诉; (六)中止或者终结诉讼; (七)补正判决书中的笔误; (八)中止或者终结执行; (九)撤销或者不予执行仲裁裁决; (十)不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书; (十一)其他需要裁定解决的事项。
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车辆被保全后,多久才能申请保全
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
我国人民应当作出解除保全裁定情形:保全错误的。申请人撤回保全申请的。申请人的或者诉讼请求被生效裁判驳回的。人民认为应当解除保全的其他情形。财产保全:
1.财产保全是指在利害关系人前、或者当事人后,为保证将来的生效判决能够得到顺利执行或者避免财产遭受损失,对另一方当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。当事人申请商事仲裁前,或者在仲裁过程中,也可以申请财产保全。
2.财产保全一般分诉前保全、诉讼保全、诉讼后执行前财产保全、执行财产保全和仲裁财产保全。适用于民事诉讼、行政诉讼、刑事附带民事诉讼和商事仲裁。
3.《民事诉讼法》第一百零一条规定:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的,人民应当解除保全。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条 规定:财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的,人民可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。
5.根据上述规定,对被保全财产的一方当事人来说,要想解除车辆保全,有三条途径,一是与对方协商解决纠纷,使对方撤回,保全自然解除。二是提供担保,就是俗话说的反担保,即将与对方申请保全金额相同数额的现金交给,或者提供对方能够接受的其他财产担保,要求解除保全。三是提供足够的证据证明对方是错误的,判决对方败诉。
6.当然,如果对方申请保全错误,被保全一方的当事人可以根据《民事诉讼法》第一百零五条“申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。”的规定,向提讼,要求对方赔偿损失。
保全被保全人员,多久可以出裁定
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不是紧急情况下的诉讼中的财产保全申请,应当在五日内裁定。 什么是诉讼保全 诉讼保全是指人民在民事案件作出判决前,对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行时,为了保证将来作出的判决得以顺利执行,或为了避免财产遭受损失,对当事人的财产或争议的标的物所采取的一种强制措施。审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。 对当事人没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,可依职权采取保全措施。 通常情况下,是由当事人申请,有些情况下也可以由人民依职权决定,主动采取保全措施。当事人向人民提出财产保全的申请,这是他的权利; 裁定适用于下列范围: (一)不予受理; (二)对管辖权有异议的; (三)驳回; (四)保全和先予执行; (五)准许或者不准许撤诉; (六)中止或者终结诉讼; (七)补正判决书中的笔误; (八)中止或者终结执行; (九)撤销或者不予执行仲裁裁决; (十)不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书; (十一)其他需要裁定解决的事项。
财产保全,多久失效?
[律师回复] 您好,关于财产保全,多久失效?这个问题,我的解答如下, 2015年1月30日,最高人民发布了《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(以下简称《民诉法新司法解释》),《民诉法新司法解释》已于 2015年2月4日起施行。该《民诉法新司法解释》第四百八十七条规定:“人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。”与《通知》、《规定》相比,《民诉法新司法解释》对财产保全的期限作了全面修订,表现为:
(一)保全期限均有延长,将存款冻结期限从六个月修订为一年,将动产查封、扣押期限从一年修订为二年,将查封不动产、冻结其他财产权的期限从二年修订为三年,与审理期限基本相匹配。
(二)取消续行保全期限不得超过第一次保全期限的二分之一的限制性规定,使得第一次保全期限与续行保全期限的规定保持了一致,避免了执法尺度的不统一。
(三)明确了审理程序中的财产保全期限。《民诉法新司法解释》第一百五十六条规定:“人民采取财产保全的方法和措施,依照执行程序相关规定办理。”该条规定被放在“保全”一章中,这就清晰地告诉大家,审理程序中有关财产保全的期限,依《民诉法新司法解释》第四百八十七条的规定来确定。
(四)若申请人的或诉讼请求被生效裁判驳回,而财产保全尚未到期的,依《民诉法新司法解释》第一百六十六条的规定,由人民裁定解除保全。
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欠钱不还起诉可以申请财产保全吗
可以申请财产保全,但前提条件是情况紧急,比如债务人在转移资产,同时申请财产保全还需要向人民法院提供担保,关于欠钱不还起诉可以申请财产保全吗这个问题以下内容将进行详细解答。
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财产保全多久送达?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、财产保全多久送达 人民接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。裁定一旦做出,就要送达当事人的。不过现实操作中,没有具体日期。 二、财产保全的程序是怎样的 1、申请 诉前财产保全,由利害关系人在之前向受诉提出申请。人民接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在同时申请也可以在以后申请。 2、提供财产线索 与执行不同,人民不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产,必须由申请人自己提供明确的财产线索。 以下类别的财产线索属于明确的财产线索: 1、银行账户:有明确的开户行、户名、账号; 2、房地产:有明确的地址和权利人名称,最好有相关的权利凭证复印件; 3、有价证券:知道债券品种的记名债券,或证券账号; 4、车辆:明确的车牌号和车主姓名; 5、股权:明确的公司名和债务人拥有的股权份额; 6、其他财产性权利:需要有相关的权利证明资料。 申请人未掌握财产线索或掌握不足够的,可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民执行悬赏举报网为代表的公务悬赏,和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏,均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。 3、担保 人民可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,请求驳回. 4、裁定 当事人申请诉前保全的,人民接受申请后须在48小时内,作出裁定,裁定一旦作出即发生法律效力,当事人不服不得上诉,可申请复议一次,复议期间不停止对裁定的执行。 5、解除 财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止,如果诉讼过程中需要解除保全措施的,应及时作出裁定解除保全裁定,如财产保全的原因和条件发生变化,不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在30日内未提讼的等。 6、赔偿 如果当事人申请财产保全有错误,被申请人因财产被保全而遭受损失的,申请人应当承担赔偿责任。
诉讼保全后多久能出裁定书,诉讼保全后多久可以提出
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 不是紧急情况下的诉讼中的财产保全申请,应当在五日内裁定。 什么是诉讼保全 诉讼保全是指人民在民事案件作出判决前,对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行时,为了保证将来作出的判决得以顺利执行,或为了避免财产遭受损失,对当事人的财产或争议的标的物所采取的一种强制措施。审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。 对当事人没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的,可依职权采取保全措施。 通常情况下,是由当事人申请,有些情况下也可以由人民依职权决定,主动采取保全措施。当事人向人民提出财产保全的申请,这是他的权利; 裁定适用于下列范围: (一)不予受理; (二)对管辖权有异议的; (三)驳回; (四)保全和先予执行; (五)准许或者不准许撤诉; (六)中止或者终结诉讼; (七)补正判决书中的笔误; (八)中止或者终结执行; (九)撤销或者不予执行仲裁裁决; (十)不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书; (十一)其他需要裁定解决的事项。
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欠钱开庭后多久可以申请执行
一年之内可以申请强制执行,一般开庭后判决书生效后就可以申请执行,一审判决是判决书下来后15天双方均无上诉,就生效,二审的判决,判决书下来后就已经生效。根据民诉法的规定,实际上仅仅规定了人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
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诉前保全后多久诉讼
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 诉前保全后多久
第一百零一条 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的,人民应当解除保全。本条是关于诉前保全申请人逾期不,应当解除财产保全的规定。
人民采取诉前保全措施后,申请人应当及时向人民提讼,在法定期间不提讼,又不撤销保全申请的,人民应当依职权解除财产保全,以免被申请人因保全时间过长而扩大经济上的损失。根据本条规定,人民采取诉前保全后,申请人在三十日内不的,人民应当解除财产保全。诉前保全是一种临时性措施,人民采取诉前保全的作用主要有两方面,一是促使债务人及时履行债务;二是防止今后判决难以执行。如果在采取财产保全措施后,被申请人仍不还债,而申请人超过法定期间也不,人民的财产保全措施就失去了意义,因此应当解除财产保全。
应当提示的是,人民裁定准予诉前财产保全后,申请人应在三十日内提讼,这一期间比国内案件应当在十五日内的期间要长,规定三十日的期间体现了涉外民事诉讼的特点。
根据民事诉讼法及相关司法解释的规定,保全措施依法解除的情形有被申请人提供担保、申请人死亡无继承人或继承人放弃诉讼、实施保全措施错误、生效法律文书执行完毕等,诉前保全的法定解除情形还包括30日内不依法提讼的情形。法律并未规定“30日内依法提讼”是解除诉前保全的事由,亦未明确规定30日内依法提讼后诉前保全的效力问题。对于诉前保全后的效力问题,可从相关司法解释的精神解读出诉前保全裁定的效力延长至后。
诉前保全有效期多久
[律师回复] 对于诉前保全有效期多久这个问题,解答如下,
一、诉前保全有效期多久
所谓诉前财产保全,也就是诉前保全,是指利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在前向人民申请,由人民所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。争议的民事法律关系应是有给付内容的,如不是因财产利益之争,而是人身名誉之争,无给付内容的,就不能采取诉前保全措施。
诉前财产保全属于应急性的保全措施,目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。例如,双方当事人签订购销合同,需方按约定给付供方150万元的预付款,事后发现供方有欺诈行为,根本没有能力履行合同,而且所付货款有被转移的可能,如不及时采取强制保全措施加以控制,必将产生难以弥补的损失。由于从债权人到受理需要一段时间,法律就有必要赋予利害关系人在情况紧急时,请求及时保全可能被转移的财产的权利。
诉前财产保全的裁定时间是48小时,在采取保全措施后三十曰内不依法提讼或者申请仲裁的,将解除财产保全。因财产保全对被申请人造成损失的,由申请人予以赔偿。
二、诉前财产保全的申请
(一)申请的条件
根据《民事诉讼法》第101条的规定,诉前财产保全的适用条件是:
1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。
2、情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。
3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人,即与被申请人发生争议,或者认为权利受到被申请人侵犯的人。
4、诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保,人民驳回申请人在前提出的财产保全申请。
根据民事诉讼法和民事活动解释的规定,诉前财产保全和诉讼中财产保全都必须交纳保全费用,并依照《诉讼费用交纳办法》执行。
诉前财产保全的申请人即利害关系人必须在人民采取保全措施后15日内提讼,使与被保全的财产的有关争议能够通过审判得到解决。如果利害关系人未在30日内向人民,人民应当解除财产保全措施。
(二)申请的手续
申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料:
1、诉前财产保全申请书一份。
2、当事人主体资格的证明材料。
3、诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。
4、申请保全财产的具体线索。
5、双方当事人之间存在纠纷的证明材料。
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借钱后不认账申请保全的申请费不能一概而论,取决于欠款数额,例如欠款数额不超过1千元,申请费是30元,超过1千元到10万元,按欠款金额1%缴纳申请费,欠款金额超过10万元的,按0.5%交申请费申请,财产保全的费用最多不超过5千元。
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诉前保全后多久起诉
[律师回复] 您好,针对您的诉前保全后多久起诉问题解答如下, 诉前保全后多久
第一百零一条 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的,人民应当解除保全。本条是关于诉前保全申请人逾期不,应当解除财产保全的规定。
人民采取诉前保全措施后,申请人应当及时向人民提讼,在法定期间不提讼,又不撤销保全申请的,人民应当依职权解除财产保全,以免被申请人因保全时间过长而扩大经济上的损失。根据本条规定,人民采取诉前保全后,申请人在三十日内不的,人民应当解除财产保全。诉前保全是一种临时性措施,人民采取诉前保全的作用主要有两方面,一是促使债务人及时履行债务;二是防止今后判决难以执行。如果在采取财产保全措施后,被申请人仍不还债,而申请人超过法定期间也不,人民的财产保全措施就失去了意义,因此应当解除财产保全。
应当提示的是,人民裁定准予诉前财产保全后,申请人应在三十日内提讼,这一期间比国内案件应当在十五日内的期间要长,规定三十日的期间体现了涉外民事诉讼的特点。
根据民事诉讼法及相关司法解释的规定,保全措施依法解除的情形有被申请人提供担保、申请人死亡无继承人或继承人放弃诉讼、实施保全措施错误、生效法律文书执行完毕等,诉前保全的法定解除情形还包括30日内不依法提讼的情形。法律并未规定“30日内依法提讼”是解除诉前保全的事由,亦未明确规定30日内依法提讼后诉前保全的效力问题。对于诉前保全后的效力问题,可从相关司法解释的精神解读出诉前保全裁定的效力延长至后。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、财产保全多久送达 人民接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。裁定一旦做出,就要送达当事人的。不过现实操作中,没有具体日期。 二、财产保全的程序是怎样的 1、申请 诉前财产保全,由利害关系人在之前向受诉提出申请。人民接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在同时申请也可以在以后申请。 2、提供财产线索 与执行不同,人民不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产,必须由申请人自己提供明确的财产线索。 以下类别的财产线索属于明确的财产线索: 1、银行账户:有明确的开户行、户名、账号; 2、房地产:有明确的地址和权利人名称,最好有相关的权利凭证复印件; 3、有价证券:知道债券品种的记名债券,或证券账号; 4、车辆:明确的车牌号和车主姓名; 5、股权:明确的公司名和债务人拥有的股权份额; 6、其他财产性权利:需要有相关的权利证明资料。 申请人未掌握财产线索或掌握不足够的,可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民执行悬赏举报网为代表的公务悬赏,和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏,均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。 3、担保 人民可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,请求驳回. 4、裁定 当事人申请诉前保全的,人民接受申请后须在48小时内,作出裁定,裁定一旦作出即发生法律效力,当事人不服不得上诉,可申请复议一次,复议期间不停止对裁定的执行。 5、解除 财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止,如果诉讼过程中需要解除保全措施的,应及时作出裁定解除保全裁定,如财产保全的原因和条件发生变化,不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在30日内未提讼的等。 6、赔偿 如果当事人申请财产保全有错误,被申请人因财产被保全而遭受损失的,申请人应当承担赔偿责任。
买房全款契税多久交
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、购买房屋全款契税什么时候交 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(令[1997]第224号)第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定,条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定,纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内,到主管税务机关办理纳税申报,自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。 二、交纳契税需要什么材料 1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件); 2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件); 3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件); 4、购房人身份证明:个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件,留盖单位公章复印件); 5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件); 6、征收机关要求提供的其他资料。 三、全款购房的注意事项 第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性 业内分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证: (1)是开发商的营业执照, (2)是国有土地使用证, (3)是建设规划许可证, (4)是建设开工许可证, (5)是预售许可证, (6)是销售许可证, (7)是银行按揭协议书。 第 二、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。 第 三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
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