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贷款用途不符担保人可以免责吗
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2024-11-09
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卢滨律师律师
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专家导读
当贷款用途跟约定不一样的时候，能不能让担保人免责得看具体情况。要是合同里把贷款用途说得清清楚楚的，借款人却没按照约定用这笔钱，使得债权人回收钱变得困难或者风险变大了，那担保人说不定能减轻一部分或者全部的担保责任呢。到底能不能免责，得好好地进行法律方面的评估和判断才行。
对于贷款用途与约定不相符的情境下，担保人能否获得法律上的豁免，具体情况须依据事实进行深入分析和判断。通常情况下，若借款合同中清晰规定了贷款的特定用途，且借款人未能按照既定的用途行使该贷款权利，从而使债权人的债款无法予以回收，或者使得债款的收回面临更大的风险，那么在此种情况下，担保人有可能在某种程度上被减轻甚至完全免除其所承担的担保责任。
然而，这并非是一个绝对的结论，还需进一步考量担保人在提供担保之时，是否已经明确知晓或者应当意识到贷款用途与约定不符的事实。
《中华人民共和国民法典》第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
若贷款用途存在差异且在特定情境中可能被视为欺诈性的贷款行为，此举则属于违法行为。在此情形下，倘若借贷人在申请贷款过程中蓄意隐瞒其实际用途，或者提供虚假的用途信息，从而获得贷款资金用以进行未获批准或非法的活动，那么这种行为无疑违反了贷款合同中的约定以及相关的法律法规。
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一
【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
三、贷款用途不符合会被收回吗
若所需之贷款用途与相关规定不符则极有可能遭收回处理。通常情况下，在贷款发放之后若经银行或其他类似贷款机构查证确认借款方并未依照事先约定的用途合理运用该笔贷款，那么这无疑就等同于违反了贷款契约。为确保资金安全及有效管控风险，上述贷款机构拥有充分权利对已发放的贷款进行处理以收回其所有权。贷款合约中早已阐明了明确的贷款用途，假如借款方未能严格遵循该项用途规范使用贷款，便可视作是没有全面履行合约所附带的义务，因此他们需要承担相应的违约责任，其中包括但不仅限于可能被迫提前偿还贷款。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
贷款用途与约定不符时，担保人是否能豁免需根据实际情况分析。若合同明确贷款用途且借款人未按约定使用，导致债权人回收困难或风险增加，担保人可能获得部分或全部担保责任的减轻或免除。具体情况需深入法律评估与判断。
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一般来说，当借款人擅自改变贷款用途时，担保人是否需要承担责任，取决于担保协议和相关法律法规。如果担保协议中有明确规定，当借款人变更贷款用途时，担保人可以免除责任，那么担保人就不需要承担责任。反之，如果协议中没有明确规定，那么担保人可能需要承担责任，因为借款人的违约行为，即使债权人在监管方面存在疏忽，也不影响担保人的责任。
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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有超出应该是6个月。但应该注意：
1、担保人具有先诉抗辩权。即债权人要求债务人履行债务的请求不能实现时，才能承担担保责任。
2、关于担保的期间，有约定的按照约定，没约定的，按主合同履行期届满之日起6个月。
3、保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
4、一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。 一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。不过我没找到一楼所说的条款，麻烦一楼说明白些，我再查一下我查过资料了，我说的不是很对，我混淆了人保和物保的概念。呵呵人保的除斥期间是6个月。物保时效我国法律没有具体的规定，而诉讼时效（一般2年）只适用债权请求权、物权请求权的返还财产和恢复原状。《解释》12条（呵呵，刚学的）如楼上解释。可以诉讼，常规俺主债权诉讼时效过后2年计算，主债权中断，担保物权时效中断。
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您好，我姐姐想要去法院起诉姐夫离婚以后不抚养孩子，也不给抚养费，免交诉讼费法律规定是什么
[律师回复] 当事人申请司法救助，符合下列情形之一的，人民法院应当准予免交诉讼费用：
（一）残疾人无固定生活来源的；
（二）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金的；
（三）最低生活保障对象、农村特困定期救济对象、
农村五保供养对象或者领取失业保险金人员，无其他收入的；
（四）因见义勇为或者为保护社会公共利益致使自身合法权益受到损害，本人或者其近亲属请求赔偿或者补偿的；
（五）确实需要免交的其他情形。
诉讼费用的免交只适用于自然人。
当事人申请司法救助，应当在起诉或者上诉时提交书面申请、足以证明其确有经济困难的证明材料以及其他相关证明材料。
因生活困难或者追索基本生活费用申请免交诉讼费用的，还应当提供本人及其家庭经济状况符合当地民政、劳动保障等部门规定的公民经济困难标准的证明。
人民法院对当事人的司法救助申请不予批准的，应当向当事人书面说明理由。
人民法院对一方当事人提供司法救助，对方当事人败诉的，诉讼费用由对方当事人负担；对方当事人胜诉的，可以视申请司法救助的当事人的经济状况决定其免交诉讼费用。
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（三）最低生活保障对象、农村特困定期救济对象、
农村五保供养对象或者领取失业保险金人员，无其他收入的；
（四）因见义勇为或者为保护社会公共利益致使自身合法权益受到损害，本人或者其近亲属请求赔偿或者补偿的；
（五）确实需要免交的其他情形。
诉讼费用的免交只适用于自然人。
当事人申请司法救助，应当在起诉或者上诉时提交书面申请、足以证明其确有经济困难的证明材料以及其他相关证明材料。
因生活困难或者追索基本生活费用申请免交诉讼费用的，还应当提供本人及其家庭经济状况符合当地民政、劳动保障等部门规定的公民经济困难标准的证明。
人民法院对当事人的司法救助申请不予批准的，应当向当事人书面说明理由。
人民法院对一方当事人提供司法救助，对方当事人败诉的，诉讼费用由对方当事人负担；对方当事人胜诉的，可以视申请司法救助的当事人的经济状况决定其免交诉讼费用。
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贷款用途不符构成诈骗罪吗
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1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;
2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域;
3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。
1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;
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1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;
2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域;
3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。
1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;
2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域;
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房屋买卖风险不符，怎么避免
[律师回复]
一、如何避免购买商品房风险
1、不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。
2、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。目前，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
3、审慎签订商品房买卖合同。一是，签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本，应仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。二是，对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。三是，签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。
二、交付的房屋不符合约定怎么办交付的房屋不符合，合同规定通常有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定的，按有关法律法规规定：因勘察误差，公用面积分摊计算失误的，应按原合同价不变，因开发商变更设计发生面积误差的，双方按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的，按合同价不变，实际面积不足合同面积的，不足部分应当退款。对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。商品房开发商为了实现利润最大化，在开发建设上偷工减料、使用劣质建筑材料；在销售上开发商“一房多卖”、无资格销售、隐瞒抵押甚是常见；在交付上违反合同迟延履行、不当交付比比皆是。购房者不是专业人士，对行情不了解，很容易导致上当受骗。建议购房者在购房时，尤其是在签订房屋买卖合同时，向专业律师寻求帮助。
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2、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。目前，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
3、审慎签订商品房买卖合同。一是，签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本，应仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。二是，对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。三是，签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。
二、交付的房屋不符合约定怎么办交付的房屋不符合，合同规定通常有面积数量不符合，质量不符合房型不符合等，对于面积不符的合同有约定的，从约定，合同没有约定的，按有关法律法规规定：因勘察误差，公用面积分摊计算失误的，应按原合同价不变，因开发商变更设计发生面积误差的，双方按实际面积协商价格。协商不成允许退房开发商应承担违约责任，上述两项原因之外，发生面积误差的，原则上以有利于购房一方的原则处理即实际面积超过合同面积的，按合同价不变，实际面积不足合同面积的，不足部分应当退款。对于质量不符合的，应由卖方采取补救措施，对房屋进行修理并赔偿买方的经济损失，如果房屋存在缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。商品房开发商为了实现利润最大化，在开发建设上偷工减料、使用劣质建筑材料；在销售上开发商“一房多卖”、无资格销售、隐瞒抵押甚是常见；在交付上违反合同迟延履行、不当交付比比皆是。购房者不是专业人士，对行情不了解，很容易导致上当受骗。建议购房者在购房时，尤其是在签订房屋买卖合同时，向专业律师寻求帮助。
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应该如何样符合免费法律援助
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国第41条规定：“公民在赡养、工伤、刑事诉讼、请求国家赔偿和请求依法发给抚恤金等方面需要获得律师帮助，但是无力支付律师费用的，可以按照国家规定获得法律援助第42条规定：”律师必须按照国家规定承担法律援助义务，尽职尽责，为受援人提供法律服务“。这就是说：对无力支付的人实行法律援助，是对每一位执业律师的要求，是应尽的义务。”在以下几种情况下，可以要求法律援助：
1、刑事案件；
2、请求给付赡养费、抚育费、抚养费的法律事项；
3、除责任事故外，因公受伤害请求赔偿的法律事项；
4、盲、聋、哑和其他残疾人、未成年人、老年人追索侵权赔偿的法律事项；
5、请求国家赔偿的；
6、请求发给抚恤金、救济金的法律事项；
7、其他确实需要法律援助的法律事项。其中，刑事诉讼的被告人有以下几种情况可以要求获得法律援助：
第
一，中，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，人民可以为其律师；
第
二，被告人为盲、聋、哑和未成年人的，如果没有人，应当为其律师；其他残疾人和老年人为被告而因经济困难无力聘请律师的，可以为其指定辩护律师；
第
三，被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，应当为其指定辩护律师。另外，寻求法律援助，应向主管机关设立的提出申请，并提供申请的相应理由和证明，有主管部门法律援助机构统一指定援助律师。
1、刑事案件；
2、请求给付赡养费、抚育费、抚养费的法律事项；
3、除责任事故外，因公受伤害请求赔偿的法律事项；
4、盲、聋、哑和其他残疾人、未成年人、老年人追索侵权赔偿的法律事项；
5、请求国家赔偿的；
6、请求发给抚恤金、救济金的法律事项；
7、其他确实需要法律援助的法律事项。其中，刑事诉讼的被告人有以下几种情况可以要求获得法律援助：
第
一，中，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，人民可以为其律师；
第
二，被告人为盲、聋、哑和未成年人的，如果没有人，应当为其律师；其他残疾人和老年人为被告而因经济困难无力聘请律师的，可以为其指定辩护律师；
第
三，被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，应当为其指定辩护律师。另外，寻求法律援助，应向主管机关设立的提出申请，并提供申请的相应理由和证明，有主管部门法律援助机构统一指定援助律师。
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贷款用途不真实担保人可以免除担保责任吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于贷款用途不真实担保人可以免除担保责任吗问题带来帮助。
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债权债务
免税资格申请应符合什么条件
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据《关于非营利组织免税资格认定管理有关问题的通知》文件规定，认定的符合条件的非营利组织，必须同时满足以下条件：
（一）依照国家有关法律法规设立或登记的事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构、宗教活动场所、宗教院校以及财政部、税务总局认定的其他非营利组织；
（二）从事公益性或者非营利性活动；
（三）取得的收入除用于与该组织有关的、合理的支出外，全部用于登记核定或者章程规定的公益性或者非营利性事业；
（四）财产及其孳息不用于分配，但不包括合理的工资薪金支出；
（五）按照登记核定或者章程规定，该组织注销后的剩余财产用于公益性或者非营利性目的，或者由登记管理机关采取转赠给与该组织性质、宗旨相同的组织等处置方式，并向社会公告；
（六）投入人对投入该组织的财产不保留或者享有任何财产权利，本款所称投入人是指除各级人民政府及其部门外的法人、自然人和其他组织；
（七）工作人员工资福利开支控制在规定的比例内，不变相分配该组织的财产，其中：工作人员平均工资薪金水平不得超过税务登记所在地的地市级（含地市级）以上地区的同行业同类组织平均工资水平的两倍，工作人员福利按照国家有关规定执行；
（八）对取得的应纳税收入及其有关的成本、费用、损失应与免税收入及其有关的成本、费用、损失分别核算。
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快速解决“其他”问题
申请免税资格需要符合什么条件
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据《关于非营利组织免税资格认定管理有关问题的通知》文件规定，认定的符合条件的非营利组织，必须同时满足以下条件：
（一）依照国家有关法律法规设立或登记的事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构、宗教活动场所、宗教院校以及财政部、税务总局认定的其他非营利组织；
（二）从事公益性或者非营利性活动；
（三）取得的收入除用于与该组织有关的、合理的支出外，全部用于登记核定或者章程规定的公益性或者非营利性事业；
（四）财产及其孳息不用于分配，但不包括合理的工资薪金支出；
（五）按照登记核定或者章程规定，该组织注销后的剩余财产用于公益性或者非营利性目的，或者由登记管理机关采取转赠给与该组织性质、宗旨相同的组织等处置方式，并向社会公告；
（六）投入人对投入该组织的财产不保留或者享有任何财产权利，本款所称投入人是指除各级人民政府及其部门外的法人、自然人和其他组织；
（七）工作人员工资福利开支控制在规定的比例内，不变相分配该组织的财产，其中：工作人员平均工资薪金水平不得超过税务登记所在地的地市级（含地市级）以上地区的同行业同类组织平均工资水平的两倍，工作人员福利按照国家有关规定执行；
（八）对取得的应纳税收入及其有关的成本、费用、损失应与免税收入及其有关的成本、费用、损失分别核算。
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我因为涉及到了一起刑事案件，但是我想要免于相关处罚，咨询下免于刑事处罚和定罪免罚的规定是什么？
[律师回复] 《刑事诉讼法》第209条规定：第一审人民法院判决被告人无罪、免除刑事处罚的，如果被告人在押，在宣判后应当立即释放。无罪判决是指人民法院依据刑事诉讼法第162条第2、3项规定作出的两种判决，免除刑事处罚是指人民法院依法作出的确认被告人有罪，但免予其刑事处罚的判决。那免于刑事处罚与无罪判决有什么区别呢?请看下文为您详细介绍：
我国《刑法》第三十七条规定：“对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚……”(注意：此处是“犯罪情节轻微”，而不是“显著轻微”)，即对虽然构成犯罪的被告人，只要符合“犯罪情节轻微不需要判处刑罚”的法定要求，则可以免予刑事处罚。
根据我国《刑事诉法》第一百六十二条之规定，司法实践中人民法院对案件审理后作出无罪判决的情况主要有两大类，一类是法定无罪，一类是证据不足的无罪。根据法规，我们可以追溯这两条规定的本意，并从中发现免予刑事处罚与无罪判决的不同。
我国《刑法》第三十七条规定：“对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚……”(注意：此处是“犯罪情节轻微”，而不是“显著轻微”)，即对虽然构成犯罪的被告人，只要符合“犯罪情节轻微不需要判处刑罚”的法定要求，则可以免予刑事处罚。
根据我国《刑事诉法》第一百六十二条之规定，司法实践中人民法院对案件审理后作出无罪判决的情况主要有两大类，一类是法定无罪，一类是证据不足的无罪。根据法规，我们可以追溯这两条规定的本意，并从中发现免予刑事处罚与无罪判决的不同。
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请问以买卖合同作为违约担保符不符合法律？我的一个同学最近准备要签订合同，不知道可不可以做违约担保。
[律师回复] 一、对《民间借贷司法解释》第24条的反思
《民间借贷司法解释》第24 条对买卖合同采取消极的不予审理的司法立场，似乎也存在给买卖合同有效预留裁判空间。但是，第24 条仍存在如下问题：
第
一，过多干预了私法自治。第24 条所隐含的“名为买卖，实为借贷”的解释路径，忽视了当事人交易的真实意图，即基于买卖合同的担保作用来安排交易。买卖合同的订立是双方的真实意思表示，而非虚假的意思表示，且债权人选择借贷关系诉讼还是买卖合同关系诉讼，是债权人的自由，法律在无足够充分且正当理由的前提下，不得对民事主体的自由作出限制。
第
二，不当加重了债权人的举证负担。如果对买卖合同不予审理，则势必迫使当事人另行以借贷纠纷起诉。可在当事人并未订立书面借贷合同的情形下，让原告放着有书面证据支持的买卖关系不用，而去主张没有书面证据的借贷关系，必然不当加重原告的举证负担，造成举证困难。
第
三，违反诚实信用，增加违约的道德风险。依第24 条，当事人所订立的买卖合同相当于在当事人之间不发生任何拘束力，这意味着当事人在借款当时可以任意答应订立买卖合同以抵偿借款，但事后却可以主张买卖合同无效，并无需履行买卖合同之义务，其后果必是违约的道德风险剧增。
《民间借贷司法解释》第24 条对买卖合同采取消极的不予审理的司法立场，似乎也存在给买卖合同有效预留裁判空间。但是，第24 条仍存在如下问题：
第
一，过多干预了私法自治。第24 条所隐含的“名为买卖，实为借贷”的解释路径，忽视了当事人交易的真实意图，即基于买卖合同的担保作用来安排交易。买卖合同的订立是双方的真实意思表示，而非虚假的意思表示，且债权人选择借贷关系诉讼还是买卖合同关系诉讼，是债权人的自由，法律在无足够充分且正当理由的前提下，不得对民事主体的自由作出限制。
第
二，不当加重了债权人的举证负担。如果对买卖合同不予审理，则势必迫使当事人另行以借贷纠纷起诉。可在当事人并未订立书面借贷合同的情形下，让原告放着有书面证据支持的买卖关系不用，而去主张没有书面证据的借贷关系，必然不当加重原告的举证负担，造成举证困难。
第
三，违反诚实信用，增加违约的道德风险。依第24 条，当事人所订立的买卖合同相当于在当事人之间不发生任何拘束力，这意味着当事人在借款当时可以任意答应订立买卖合同以抵偿借款，但事后却可以主张买卖合同无效，并无需履行买卖合同之义务，其后果必是违约的道德风险剧增。
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贷款的用途不真实担保人能否免除担保责任
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与贷款的用途不真实担保人能否免除担保责任相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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债权债务
同时符合什么条件的担保机构从事中小企业信用担保或者再担保业务取得的收入3年内免征增值税吗？
[律师回复] 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，
（
1）已取得监管部门颁发的融资性担保机构经营许可证，依法登记注册为企(事)业法人，实收资本超过2000万元。缉粻光救叱嚼癸楔含盲
（
2）平均年担保费率不超过银行同期贷款基准利率的50%。平均年担保费率=本期担保费收入/(期初担保余额+本期增加担保金额)×100%。
（
3）连续合规经营2年以上，资金主要用于担保业务，具备健全的内部管理制度和为中小企业提供担保的能力，经营业绩突出，对受保项目具有完善的事前评估、事中监控、事后追偿与处置机制。
（
4）为中小企业提供的累计担保贷款额占其两年累计担保业务总额的80%以上，单笔800万元以下的累计担保贷款额占其累计担保业务总额的50%以上。
（
5）对单个受保企业提供的担保余额不超过担保机构实收资本总额的10%，且平均单笔担保责任金额最多不超过3000万元人民币。
（
6）担保责任余额不低于其净资产的3倍，且代偿率不超过2%。
（
1）已取得监管部门颁发的融资性担保机构经营许可证，依法登记注册为企(事)业法人，实收资本超过2000万元。缉粻光救叱嚼癸楔含盲
（
2）平均年担保费率不超过银行同期贷款基准利率的50%。平均年担保费率=本期担保费收入/(期初担保余额+本期增加担保金额)×100%。
（
3）连续合规经营2年以上，资金主要用于担保业务，具备健全的内部管理制度和为中小企业提供担保的能力，经营业绩突出，对受保项目具有完善的事前评估、事中监控、事后追偿与处置机制。
（
4）为中小企业提供的累计担保贷款额占其两年累计担保业务总额的80%以上，单笔800万元以下的累计担保贷款额占其累计担保业务总额的50%以上。
（
5）对单个受保企业提供的担保余额不超过担保机构实收资本总额的10%，且平均单笔担保责任金额最多不超过3000万元人民币。
（
6）担保责任余额不低于其净资产的3倍，且代偿率不超过2%。
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快速解决“债权债务”问题
免责的债务承担的概念，免责的债务承担的成立条件
[律师回复]
首先，须作为债务承担标的的债务具有可转移性。
一般而言，以下债务不具有可转移性：
(1)依性质不可转移的债务。
例如，以债务人的特定技能为基础的劳务之债，通常不可转移。如聘请某著名画家作画，若画家转而由其弟子代为作画，显然违背债权人的初衷。因而该类债务不可承担
(2)当事人约定不可转移的债务。
若当事人约定不得由他人承担债务，则依据合同自由原则，该债务当然不可转移。但若事后当事人变更其约定，或在对方做出债务承担时表示同意的，则视为该债务已可转移
(3)依法律规定不可转移的债务。
例如，保管合同中，保管人不得将标的物交由他人保管，这可视为法律上限制债务承担的实例。
其次、须有有效的债务承担合同。
债务承担合同是以债务的转移为目的的合同，除了应满足合同的一般生效要件外，还应满足以下条件：
(1)债务人和第三人签订债务承担合同的，须经债权人同意。
(2) 债权人和第三人签订债务承担合同的，应当不违反债务人明示的或可推知的意思。
《中华人民共和国合同法》第八十五条
债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
首先，须作为债务承担标的的债务具有可转移性。
一般而言，以下债务不具有可转移性：
(1)依性质不可转移的债务。
例如，以债务人的特定技能为基础的劳务之债，通常不可转移。如聘请某著名画家作画，若画家转而由其弟子代为作画，显然违背债权人的初衷。因而该类债务不可承担
(2)当事人约定不可转移的债务。
若当事人约定不得由他人承担债务，则依据合同自由原则，该债务当然不可转移。但若事后当事人变更其约定，或在对方做出债务承担时表示同意的，则视为该债务已可转移
(3)依法律规定不可转移的债务。
例如，保管合同中，保管人不得将标的物交由他人保管，这可视为法律上限制债务承担的实例。
其次、须有有效的债务承担合同。
债务承担合同是以债务的转移为目的的合同，除了应满足合同的一般生效要件外，还应满足以下条件：
(1)债务人和第三人签订债务承担合同的，须经债权人同意。
(2) 债权人和第三人签订债务承担合同的，应当不违反债务人明示的或可推知的意思。
《中华人民共和国合同法》第八十五条
债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
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连带责任担保的情况下能否免责，担保人是否有免责
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 连带责任担保人可以有免责情形吗
1、所谓特殊情况，特殊对“贷”。担保人若是有证据证明，债务人与债权人合起伙来串通一气，诱骗保证人提供贷款担保，便可免责。
2、债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段，使担保人在违背自身意愿的情况下，签订保证合同，可被视为无效合同，无需承担还款义务。
3、如果是连带责任担保，且债权人与担保人未约定保证期限，债权人有权自债务履行期满的半年内，向保证人主张还款权力。若在此期间，债权人成为了“淡定哥”，没有行使权力，则视为主动放弃，担保人可再度回到放晴的天空，摘掉负债的帽子，呼吸新鲜空气。
不难看出，可以免责的担保人，身上都有一种特殊性。所以，还是要提醒大家，担保有风险，承诺须谨慎。即便是亲朋好友打出“同情牌”，以怜悯姿态请求你成为担保人，你也应当理智为先，冷静抉择。因为在法律的束缚下，一旦签订了担保合同，你的人生路便会与债务人捆绑在一起，直至债务偿清。
当然，对于关系太过亲近的人提出的请求，都属请求简单，推脱太难。如果难以拒绝，万般无奈之下扛起了担保人的担子，不如选择风险相对可控的一般保证，而非连带责任保证。妙处在于，贷款还不上时，债权人会优先向债务人追偿，在债务人的财产被执行后，保证人才会对不足部分承担责任。相当于，担保人控制了债务偿还的局面，缩小了债务承担的面积，有着拒绝扮演“冤大头”角色的先见之明。
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公房可以改成其他人的公房用途吗，改变公房用途要符合
[律师回复]
一、公房可以改成其他人的名字吗公房承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。可见，在未发生承租人死亡、迁离、变更租赁关系等法定承租户名变更的情况下，经同住人协商，也可以变更承租户名，但新的承租人应为本处有本市常住户口的共同居住人之一。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致的，可申请将承租户名变更为在本处有本市常住户口的共同居住人之一，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当在本处有本市常住户口的共同居住人中，按下列顺序书面确定一个承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的，应当同时按规定调整租金标准。
二、改变公房用途要符合什么条件改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房，改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：
1、符合城市规划要求。
2、符合房屋使用安全。
3、不影响相邻房屋的使用。
4、不影响文物和优秀近代建筑保护。改变房屋用途涉及规划建设管理的，还须报规划管理部门审批。公房改变用途要经过审批公房改变用途要经过审批
一、公房可以改成其他人的名字吗公房承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。可见，在未发生承租人死亡、迁离、变更租赁关系等法定承租户名变更的情况下，经同住人协商，也可以变更承租户名，但新的承租人应为本处有本市常住户口的共同居住人之一。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致的，可申请将承租户名变更为在本处有本市常住户口的共同居住人之一，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当在本处有本市常住户口的共同居住人中，按下列顺序书面确定一个承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的，应当同时按规定调整租金标准。
二、改变公房用途要符合什么条件改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房，改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：
1、符合城市规划要求。
2、符合房屋使用安全。
3、不影响相邻房屋的使用。
4、不影响文物和优秀近代建筑保护。改变房屋用途涉及规划建设管理的，还须报规划管理部门审批。公房改变用途要经过审批公房改变用途要经过审批
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