承租的房屋属于遗产吗

一、承租的房屋属于遗产吗

租赁的房产并不属于遗产范畴。遗产乃是指公民身故之后所遗留下的个人合法财产，然而租赁之处所之房产，承租者仅享有使用权益，无权进行所有权之主张。因此，当承租人身故之时，该房产并无法作为遗产由继承人予以继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、承租方违法出租房有什么责任

当承租人采用违反法律规定的方式将房屋对外出租时，他或她有可能需要承担违反租赁合约的责任以及法律所规定的责任。在涉及到违反租赁合约的责任部分，若租赁合同中对此有所明确规定的话，出租方有权依照合同中的条款，向承租人提出赔偿等方面的要求。而在法律责任层面上，承租人则有可能会面临来自政府部门的行政处罚，如罚款等。

此外，倘若由于违法出租行为给他人带来了经济上的损失，那么承租人还必须承担起相应的民事赔偿责任。

《商品房屋租赁管理办法》第二十一条

违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

三、承租方违法出租房有什么责任吗

在出租房屋过程中，若承租方违法，须承担法律责任。这包括违反租赁合同的违约责任，须按合同条款补偿损失。此外，还可能面临行政处罚，如罚款等。更重要的是，若非法出租导致他人经济损失，承租方也需负民事赔偿责任。

《商品房屋租赁管理办法》第二十一条

违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

承租的房屋不属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而承租的房屋，承租人只有使用权，没有所有权。所以在承租人去世后，其不能作为遗产被继承。