双方协议离婚后办理房产过户,要先准备离婚协议书、离婚证、身份证、房屋所有权证明等材料。然后共同去房地产产权登记中心,按流程填申请表格,工作人员审核无误后完成房产过户登记手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、协议离婚后怎么办理房产证过户
协议离婚后办理房产证过户,夫妻双方要准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等资料,共同去房地产登记中心申请。若离婚协议对房产所有权规定明确无争议,通常能顺利办理,但办理过程可能涉及税费支付。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
三、协议离婚后房产归女方怎么办理过户
协议离婚后将共有房产变更到女方名下,女方要准备离婚协议书、离婚证、双方身份证、户口簿、房产证等资料。然后双方去房产所在地不动产登记机构办理转移登记,女方填申请表、交证明、交税。男方无法出席可能需提供公证的授权委托书。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
协议离婚后办理过户手续,首先双方需要准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关证件材料。然后,共同前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。在办理过程中,需要填写相关的申请表,工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误后,完成过户登记。
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