卖掉继承的遗产房子要交税吗

一、卖掉继承的遗产房子要交税吗

出售由继承而来的房产是否需缴纳税费

当涉及到出售继承房屋时，只要符合相关法定要求，便有权享受免征资本利得税之优惠待遇。依据我国法律明确规定，在合法情形之下，房屋产权拥有者以无偿方式将其产权赠予继承人的行为，对于相关当事人双方则无需缴纳任何个人所得税。

因此，如果继承所得的房屋符合“满五唯一”的标准，那么在进行出售时便无需支付额外的个人所得税。

《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、卖掉遗嘱继承的房产需缴纳哪些税费

卖掉遗嘱继承的房产，主要需缴纳以下税费：

1.增值税：购买满2年的普通住房免征，不满2年的按5%征收；非普通住房无论是否满2年，均按5%征收。

2.个人所得税：自用5年以上且是家庭唯一生活用房的免征，否则按差额的20%或全额的1%计征。

3.契税：一般为1%-3%，具体税率根据房屋面积等因素确定。

4.印花税：按房产交易额的0.05%缴纳。

需注意，各地税费政策可能存在差异，实际缴纳金额需根据当地规定及房产具体情况计算。同时，在交易过程中还可能涉及其他费用，如交易手续费等。

三、卖掉拆迁所得的房产需要交税吗

卖掉拆迁所得的房产一般需要交税。主要涉及增值税及其附加税、土地增值税、个人所得税等。

增值税方面，若房产持有不满5年出售，按5%的征收率全额缴纳增值税；满5年且为普通住房的免征，非普通住房则按差额缴纳。

土地增值税，按增值额计算缴纳，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过50%未超过100%的，税率为40%等。

个人所得税，若能提供完整、准确的房屋原值凭证，按“财产转让所得”以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额的20%缴纳；不能提供完整、准确的房屋原值凭证的，按转让收入的1%-3%核定征收。

具体交税情况还需根据当地税收政策及房产的实际情况确定。

出售继承房屋时，如符合法定要求，可享受免征资本利得税优惠。我国法律规定，合法情况下，房屋产权拥有者无偿赠予继承人，双方无需缴纳个人所得税。因此，若继承房屋符合“满五唯一”标准，出售时无需支付额外个人所得税。