离婚时房贷未还清怎么办手续

一、离婚时房贷未还清怎么办手续

涉及离婚之时，若所购住房尚未偿清贷款，首要任务乃是由配偶双方商议确立该房产之所有权属。

若经协商决定房屋归某一方单独享有，那么该方应毫不推卸地负责后续还款并向另一方提供合理的补尝。

倘若夫妻二人对该房屋均有产权，他们便需共同承担还款职责，同时明确各自在所有权中所占有的比例。

在办理相关手续时，必须备齐离婚协议书、房产证以及个人身份证明等文件，前往贷款银行办理贷款人变更事宜。

若经过充分协商仍无法达成共识，可选择通过法律诉讼途径予以解决。

二、离婚时房贷怎么处理

离婚时房屋贷款应如何妥善处理 在离婚案件中，若房屋贷款被认定为共同债务，则双方有责任共同偿还该笔款项。

然而，当事人双方亦可通过协商达成共识，决定将这部分还款义务交由获取房屋所有权的一方负责。

如若无法就此问题达成一致意见，应交由人民法院依据相关法律法规及公平正义的原则，对夫妻共同财产进行合理分配，并在此基础上确定谁来承担后续的贷款偿还责任。

对于被确认为个人债务的部分，则应由其个人承担相应的偿还责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、离婚时房贷没还完怎么办

离婚时房产尚未还清房贷该如何处置 关于涉及未偿清贷款房产的离婚处置方案，其主要操作方式如下： 首先，双方当事人可先行通过友好协商达成妥善解决方案； 其次，若协商未能取得理想结果，通常情况下，法庭将会依据法律规定将该等不动产宣判归属于产权登记的一方所有，而对于在婚姻存续期间共同偿还的购房贷款部分，则应由获得该不动产所有权的一方向另一方支付相应金额的补偿款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

在了解离婚时房贷未还清怎么办手续之后，我们还得关注与之紧密相关的一些问题。例如，离婚时房屋产权的归属判定会直接影响房贷手续的办理。如果房子归一方所有，那另一方是否还需承担房贷还款责任？这需要根据具体情况和双方协商而定。还有，房贷未还清情况下，房屋的增值部分又该如何分割呢？这些问题都相当复杂且与房贷未还清时的手续办理息息相关。如果您正在面临离婚且房贷未还清的状况，对这些相关问题存在疑问或者不确定，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您提供精准的解答。