夫妻离婚后房屋拆迁应该如何分割房产

一、夫妻离婚后房屋拆迁应该如何分割房产

首先，如果房子是一方婚前的个人财产，拆迁后的补偿房屋或补偿款依旧归这一方，属于个人财产，另一方没权利分。

其次，要是房子是夫妻共同财产，拆迁补偿按房屋面积算，没考虑人口因素，补偿款或安置房按共同财产分，通常平均分配，不过法院会参考实际情况调整比重。

最后，若拆迁补偿考虑人口因素，另一方有安置补偿份额。协商不成可起诉，由法院根据证据和法律判定分割方式。

二、夫妻离婚后房屋拆迁补偿款分配有啥法律规定

夫妻离婚后房屋拆迁补偿款分配需根据房屋产权归属等情况而定。

若房屋为夫妻一方的婚前个人财产，且在婚后未进行扩建、添附等，拆迁补偿款归该方所有，另一方无权要求分割。

若房屋为夫妻共同财产，离婚时已对房屋进行分割，拆迁补偿款按分割协议或判决分配。若离婚时未分割房屋，拆迁补偿款作为夫妻共同财产由双方协商分配；协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋为家庭共有财产，需先确定夫妻各自份额，再对属于夫妻的部分进行分配。

三、夫妻离婚后房屋拆迁补偿款分配有啥法律依据

夫妻离婚后房屋拆迁补偿款分配的法律依据主要有《民法典》婚姻家庭编等。

若该房屋是夫妻一方的婚前个人财产，拆迁补偿款通常归房屋产权人所有，另一方无权要求分配。因为婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系延续而转化，拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。

若房屋是夫妻共同财产，离婚时未对房屋进行分割，拆迁补偿款应按照夫妻共同财产进行分割。一般遵循平等分割原则，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

如果离婚时已对房屋产权进行分割，拆迁补偿款则按分割后的产权归属分配。例如约定房屋归一方，拆迁补偿款就给该方。

在探讨离婚后房屋拆迁如何分割房产时，除了核心的分割问题，还有相关情况值得关注。比如拆迁补偿款的分配，如果拆迁补偿款包含了对原房屋居住人的安置费用，那么在分割时就需要考虑到居住情况等因素。另外，若拆迁后置换了新的房产，新房产的产权归属也至关重要。若一方在婚姻期间对被拆迁房屋有较多的贡献，在分割新房产时也可能会有所体现。你是否正面临离婚后房屋拆迁房产分割的难题呢？若对拆迁补偿款分配、新房产产权归属等问题还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。