房产证共同所有离婚怎么分割的

一、房产证共同所有离婚怎么分割的

离婚时房产证共同所有的房产分割：要是有书面分割约定，就按约定来。没约定或约定不清，婚姻存续期共同买的房，通常算夫妻共同财产，一般平分。像总价200万的房，双方各拿100万份额。

实际分割时，能协商一方拿房给对方补偿；都不想要房，就卖掉分价款。

要是按份共有，像登记时明确份额比重，离婚就按比重分，比如60%与40%的份额，依此分配房产权益。

二、房产证共同所有离婚分割有法律规定吗

有的。根据《民法典》等相关规定，离婚时对于房产证共同所有的房屋分割方式如下：

若双方能就房屋分割协商一致，按协商结果处理，可一方拿房给予另一方补偿，或出卖房屋分割价款等。

若协商不成，法院通常遵循以下原则裁判：如考虑双方对房屋的贡献大小，包括购房款支付、装修投入等；照顾子女、女方和无过错方权益；若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许。

若房屋有贷款未还清，取得房屋所有权一方需继续承担剩余贷款。总之，房产证共同所有的房屋离婚分割，有明确法律规定和司法实践的处理方式。

三、房产证共同所有离婚时分割有啥法律依据

房产证共同所有，离婚时分割的法律依据主要有：

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

当探讨房产证共同所有离婚怎么分割的问题时，除了常规的分割方式外，还有一些情况值得关注。若房产存在贷款未还清的情况，离婚分割后后续的还贷责任如何划分是个关键问题。通常需根据双方的协商或法院判决，确定各自承担的比例。另外，在分割房产时，可能还涉及房产增值部分的分配。这部分增值是夫妻共同生活期间产生的收益，也需要合理分割。你在处理离婚房产分割时是否也遇到了这些复杂状况呢？如果对于离婚房产分割后的还贷责任、增值部分分配等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。