婚后父母赠与的房子是否属于共同财产

一、婚后父母赠与的房子是否属于共同财产

1.婚后父母赠与的房子是否为夫妻共同财产取决于赠与情况。若父母明确表示只赠与自己子女一方，该房产是一方个人财产；若未明确表示，通常认定为夫妻共同财产。例如父母在赠与合同中写明“此房仅赠与儿子/女儿”，就是一方个人财产；未作此声明，就推定为对夫妻双方的赠与。

2.对于父母而言，若想让房产成为自己子女的个人财产，在赠与时要通过书面合同等方式明确赠与对象。

3.涉及离婚分割时，个人财产不参与分割，共同财产一般均等分割，但会综合考虑其他因素。夫妻双方可以提前约定财产归属，避免日后纠纷。

二、婚后父母赠与房产的份额分割有啥法律规定

婚后父母赠与房产的份额分割规定如下：

若父母明确表示房产只赠与自己子女一方，根据《民法典》婚姻家庭编规定，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。比如父母出资买房，登记在自己子女名下，并签订赠与协议指明赠与自己子女。

若父母未明确表示，婚后赠与的房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如婚后父母出资购房，登记在夫妻双方名下，若无其他约定，就属共同财产。

若涉及双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有，但另有约定除外。

三、婚后受赠房产增值部分是否算共同财产

婚后受赠房产增值部分是否为共同财产，需分情况判断。

若房产明确只赠与夫妻一方，且该增值属于自然增值，如因市场行情变化导致房产价值提升，那么增值部分不属于夫妻共同财产，仍为受赠方个人财产。

若该增值是夫妻双方共同管理、经营房产等人为因素所致，比如对房屋进行装修后出租获取收益，此增值部分通常认定为夫妻共同财产。

若房产是赠与夫妻双方的，那么房产本身及增值部分一般都属于夫妻共同财产。总之，判断增值部分性质关键在于房产归属以及增值原因。

当探讨婚后父母赠与的房子是否属于共同财产时，除了核心判定外，还有相关拓展问题值得关注。比如，若房子明确只赠与一方，后续这一方想出售该房产，是否还需另一方签字同意？另外，如果婚后父母部分出资买房，剩余款项由夫妻共同还贷，这种情况下房产又该如何界定归属。这些都是与“婚后父母赠与的房子属于共同财产”紧密相关的问题。你在实际生活中是否遇到这类房产归属的难题呢？要是对婚后父母赠与房产的更多法律细节还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。