离婚后拆迁房屋怎么分割财产

一、离婚后拆迁房屋怎么分割财产

1.离婚后拆迁房财产分割看情况：婚前个人房婚后拆迁款归原主，婚后共同财购的安置房算夫妻共同财，按贡献大小分。

2.产权调换房：登记一方名下常视为对其个人赠与，归其所有但要给另一方补偿；登记双方名下则为夫妻共同财，按共同共有处理。

3.总之得综合多因素：考虑房屋来源、产权登记及双方婚姻贡献等，以公平原则分割，具体可协商，协商不成诉至法院判。

二、离婚后拆迁房屋分割财产有哪些法律依据

离婚后拆迁房屋分割财产主要依据以下法律：

《民法典》：婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。若拆迁房屋为夫妻共同房产，拆迁补偿通常也属共同财产，离婚时应依法分割，一般遵循均等分割原则，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。如一方生活困难，另一方应给予适当帮助。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：规定房屋征收补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿等。若离婚后房屋被征收，需明确各项补偿的归属。如房屋价值补偿，要看房屋产权归属；搬迁等补偿则归实际居住使用人。

三、离婚后拆迁安置房产权归属如何判定

离婚后拆迁安置房产权归属需分情况判定。

若安置房是一方的婚前个人房产在婚后拆迁所得，且登记在原产权人名下，一般属个人财产，归婚前房产所有者。

若是夫妻婚后共同房产拆迁所得，即便只登记在一方名下，通常也属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况判决。

若被拆迁房是一方父母的，婚后由夫妻双方共同居住且无其他约定，安置房若登记在夫妻一方或双方名下，可能视为赠与，按夫妻共同财产处理；若明确只赠与一方，则属该方个人财产。总之，判定时要综合考虑被拆迁房的产权归属、夫妻双方的贡献等因素。

在探讨离婚后拆迁房屋怎么分割财产时，我们了解了诸多相关要点。然而，拆迁房屋分割往往还会涉及一些延伸问题。比如，若房屋拆迁安置了多人，每个人应得的份额该如何精准计算？还有，若一方对拆迁房屋分割有异议，通过何种法律途径能有效维护自身权益？这些问题在实际情况中可能更为复杂。要是你在离婚后拆迁房屋财产分割方面还有更多疑问，或者正面临相关困扰，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将依据你的具体情况，为你提供更具针对性的详细解答与建议，帮你理清思路，妥善处理财产分割难题。