夫妻共同居住公房承租权的分割方法包含哪些

一、夫妻共同居住公房承租权的分割方法包含哪些

夫妻共同居住公房承租权分割方法如下：首先双方可协商解决，达成一致意见，确定由一方承租并给予另一方适当经济补偿。若协商不成，法院会根据具体情况判决。

对于一方婚前取得承租权，婚后共同居住的，一般判归婚前取得方承租；婚前一方承租，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，也倾向判归原承租方。

双方婚前均租有公房，婚后合并调换房屋的，承租权归双方。

若夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋，双方均可承租。

若一方无房居住，也会考虑保护其承租权，但获得承租权一方应给予对方合理补偿，补偿数额依房屋状况等因素确定。

二、夫妻共同居住公房承租权怎么分割

夫妻共同居住的公房承租权分割，需综合多方面因素考量。一般遵循以下原则：

1.照顾抚养子女的一方。若有未成年子女，抚养子女的一方在承租权分配上会有一定优势。

2.男女双方在同等条件下，照顾女方。

3.照顾残疾或生活困难的一方。

4.照顾无过错一方。

实际分割时，可采取以下方式：

1.双方协商一致，签订书面协议变更承租人。

2.协商不成时，可向法院起诉。法院会根据具体情况，如双方的居住需求、公房来源等，判决承租权归属。例如，婚前一方承租的公房，婚后夫妻共同居住多年，法院可能会综合考虑这些因素，做出合理判决。总之，公房承租权分割要平衡各方利益，遵循公平原则。

三、夫妻共同居住公房使用权如何确定

夫妻共同居住的公房，其使用权确定有以下几种情况：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时一般可作为夫妻共同财产处理。婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，该公房使用权可作为共同财产分割。一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，该承租权可视为共同财产。婚后一方或双方申请取得公房承租权的，属于共同财产。婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，原公房承租权的交换价值可作为共同财产处理。夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的承租权，为共同财产。一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的，调换后的房屋承租权为共同财产。

具体认定需结合实际情况，依相关法律和政策判断。

当探讨夫妻共同居住公房承租权分割方法时，我们了解到多种情况的判定准则。那么，在实际分割过程中，如果一方对补偿数额不满意，该如何进一步争取合理补偿呢？或者在一方无房居住但获得承租权后，给予对方的补偿标准是否会因地区差异而有所不同呢？这些问题都可能影响到最终的承租权分割结果。若您在公房承租权分割方面还有其他疑问，不要错过寻求专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，助力您明晰权益与应对之策。