房产继承资格证明与手续

[律师回复]
1、 所有继承人的身份证、户口本（第一顺序继承人包括： 配偶、子女、父母；如无第一顺序继承人则继承人为第二顺序继承人，第二顺序继承人包括：祖父母、外祖父母和兄弟姐妹）；
2、 死者的死亡证明（①火化证、
②墓穴证）和注销户口证 明（派出所出具）；
3、 死者生前所在单位出具的亲属关系证明（指被继承人的 配偶、父母、子女的情况，《亲属关系证明格式》参考背面格式出具）及档案复印件（封面及记载亲属关系页-盖相符章）；
4、 财产证明（如①《房屋所有权证》；
②银行存折；
③股 票清单；
④机动车登记证书及其他财产证明）；
5、 其他相关证明（①独生子女证；
②结婚证；
③离婚证；
④离婚协议；
⑤法院《民事调解书》；
⑥法院《民事判决书》和生效证明；
⑦未婚证明；
⑧未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明；
⑨其他

[律师回复] 证明格式
　　证明
　　我村村民某某某（楼主爷爷）（身份证号……）于某年某月某日去世，遗产有某银行存折一个，账号为……。其法定第一顺序继承人有妻子某某某（楼主奶奶）（身份证号……）；儿子某某某（楼主爸爸）（身份证号……）。其法定第二顺序继承人为孙子某某某（楼主本人）（身份证号……）。此外无其他法定继承人。特此证明。
　　某某县某某乡镇某某村村民委员会（章）
　　年 月 日
　　或者
　　证明
　　兹证明我村村民某某某（楼主爷爷）（身份证号……）于某年某月某日去世，遗产有某银行存折一个，账号为……。其法定第一顺序继承人有妻子某某某（楼主奶奶）（身份证号……）；儿子某某某（楼主爸爸）（身份证号……）。其法定第二顺序继承人为孙子某某某（楼主本人）（身份证号……）。此外无其他法定继承人。
以上为继承人证明格式的解答

[律师回复] 代位继承和转继承都是因继承人死亡无权行使继承权而发生的、由继承人的继承人行使被继承人的财产继承，但二者之间存在明显的区别。
一、继承人死亡的时间不同。代位继承是被继承人的继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡；转继承是被继承人的继承人在继承活动开始之后，遗产处理之前死亡。
二、继承的内容不同。代位继承是继承人的子女直接参与对被继承人遗产的分割，与其他有继承权的人共同参与继承活动；转继承的继承只能对其法定继承人应继承的遗产进行分割，不能与被继承人的其他合法继承人共同分割被继承人的遗产。
三、继承人的范围不同。代位继承只能发生与被继承人有直系血亲或拟制血亲的子女范围内，如子女、孙子女、外孙子女，且不受辈份限制，均可成为代位继承人；转继承人却不仅限于有直系血亲或拟制血亲的子女、孙子女、外孙子女范围内，由于转继承是继承继承人的遗产，因此，作为第一顺序继承人的子女、配偶、父母都有继承权。
以上是代位继承与转继承的区别例子说明：转继承有血缘关系的都可以，而代为继承是晚辈子女继承

[律师回复] 您好，针对您的继承赠与如何办手续问题解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：
继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。
赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：
继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。
赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。

[律师回复] 对于继承赠与该如何办手续这个问题，解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：
继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。
赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。

[律师回复] 您好，针对您的继承赠与怎么样办手续问题解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：
继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。
赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。

[律师回复] 您好，关于继承赠与要怎样办手续这个问题，我的解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：
继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。
赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。

[律师回复] 您好，针对您的股东资格的取得与股权的继承问题解答如下, 股东资格的取得包括原始取得和继受取得。原始取得是指直接向公司认购股份，包括设立取得和增资取得。设立取得股东资格必须同时满足实际缴纳出资和公司依法成立两个要件。公司依法成立是出资者取得股东资格的必备要件。如果投资者缴纳了出资，但因公司最终设立失败，投资者也不能取得股东资格。即投资者的身份是随着公司的成立而转化为公司股东的，没有公司则股东资格无从谈起。公司设立过程中、设立失败或者被认定成立无效后，均无股东资格之说。增资取得股东资格需区分有限责任公司和股份有限责任公司。根据公司法的规定，有限责任公司增加注册资本，须由股东会经代表三分之二以上表决权的股东通过作出决议。故对有限责任公司而言，除出资者按出资协议缴纳出资外，还必须以公司股东会按程序作出有效增资决议为前提。这里实际上存在着两个法律关系：一个是公司增加注册资本的公司内部法律关系;另一个是公司与第三人之间缴纳出资的公司外部法律关系。前者受公司法律规范调整，后者受普通民事法律规范调整。后者的效力要受到前者效力的制约，即如果增资未经股东会决议通过，即使出资者与公司达成出资协议并实际缴纳了出资，亦因公司增资行为无效而导致出资协议无效，由此出资者便无法取得股东资格。公司法关于股份有限责任公司发行新股的规定更为严格，除了股东会作出发行新股的决议外，该决议还必须经有权机关批准尚可有效。故在股份有限责任公司发行新股中取得股东资格，必须同时满足三个条件，即股东大会依法作出决议、决议经有权机关批准，以及投资者按协议认购缴纳出资，缺少任何一个条件的出资者均不能取得股东资格。
对设立取得股东资格中缴纳出资与公司股东资格取得之间的关系问题，笔者认为，应视各国贯彻公司资本理念的不同而有所区别。采取法定资本制的国家对公司成立前资本确定到位要求较严，采取授权资本制的国家对公司成立前的资本充足要求较低，故在授权资本制度下，股东出资与股东资格之间不必要建立一一对应的法律关系，但在采用法定资本制的国家，则应当以实际向公司缴纳出资为取得公司股东资格的必备要件。作为公司股东，首先应承担相应股东义务后才能享有相应的股东权利。股东向公司实际缴纳出资是确保公司资本真实，维护公司交易安全的保障。但对于瑕疵出资者是否具备股东资格问题，应区分其是一般瑕疵还是重大瑕疵。如是重大瑕疵，即根本未出资，则按照上述分析认定该瑕疵出资者不具备公司股东资格;如出资未全部到位，则因其已经履行了部分出资义务，故其股东资格应该是具备的，除非因其出资严重不足导致公司根本未成立。瑕疵出资者取得公司股东资格的，其享有的股权是有瑕疵的。其一方面构成了对公司和公司其他股东的违约责任，另一方面也形成了对公司法人财产权利的侵犯。同时该股东的权利是受到限制的。
继受取得又称传来取得或派生取得，包括转让取得、继承取得、赠与取得和因公司合并而取得股东资格。其中转让取得是最常见的一种继受取得方式。无论何种类型的公司，股东的出资均可转让，但因公司的性质不同，法律对股东转让出资的限制也宽严有别。
股东出资,即通常所说的股权，“转让出资”时以现行价格转让。

[律师回复] 你没弄清楚事情：要的不是继承人与法定继承人的亲属关系证明，而是要法定继承人和被继承人之间的亲属关系证明，被继承人就是已经死亡、要继承其遗产的人。
这个证明：可以用户口本上的父母子女、兄弟姐妹关系记载证明，如果没有，也可以找死者生前的人事档案，用档案中的记载证明，还可以是居委会或村委会或单位出的证明。

[律师回复] 这个证明：可以用户口本上的父母子女、兄弟姐妹关系记载证明，如果没有，也可以找死者生前的人事档案，用档案中的记载证明，还可以是居委会或村委会或单位出的证明。

[律师回复] (二)公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后，如认为符合法律规定的，即可出具继承公证书。
法律规定合法继承人证明，需要继承人凭身份证，户口本，婚姻情况证明，和被继承人到死者生前户籍所在地居委会或者村委会，先开具亲属关系证明。
延伸阅读：
法定继承人的范围如何确定
继承法——法定继承人顺序
法定继承人的兄弟姐妹之间如何继承遗产
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[律师回复] 对于继承赠与应该如何办手续这个问题，解答如下, 另外，置业专业人士提醒，若是通过继承或受赠所得的房产，继承人或受赠人须办理继承登记或赠与登记。其具体的办理程序如下：
继承登记手续。出售已故业主的物业，首先必须对该物业拥有合法的使用权，所以第一步要做的就是必须办理继承登记。办理继承登记后，表示登记人已经继承了该物业的产权，可以对该物业行使买卖、转让等权利。首先由合法继承人持相关资料与证件，到房屋所在地公证处办理继承公证书。后再由继承公证书上继承人持继承公证书、房地产权证(共有证)、申请人的身份证明、房地产权登记申请书和测绘图等到交易中心登记窗口办理继承登记手续。所需费用包括公证费、登记费及证照印花税。
赠与登记手续。办理有关的赠与公证手续，提供赠与公证书、估价答复书、契税完税证、房产证(共有证)及申请人的身份证明、房地产登记申请书，并亲自到交易中心登记窗口办理赠与登记。所需费用包括公证费、契税、登记费及证照印花税。

[律师回复] (_)__字第__号
被继承人：__________，男或女，_____年_____月_____日出生，生前住_____省_____市_____街_____号
继承人：____________，男或女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。是_____的_____。
____________，男或女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。是_____的_____。
查被继承人_____于_____年_____月_____日因_____在_____死亡。死亡后遗留有属于死者个人的财产计有：房屋_____间，存款____元;日用家具、电器_____等。死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人______的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。因_____的父亲_____、母亲_____分别在_____年_____月_____日和_____年_____月_____日先于_____死亡，被继承人的遗产应由其妻子_____、儿子_____、女儿_____共同继承。
[现被继承人的儿子_____、女儿_____均自愿放弃对遗产的继承权。故_____的遗产由其妻子_____一人继承。]
中华人民共和国___省___(县)公证处
公证员：
__________年_________月_________日

[律师回复] 我辖区（单位）居民 ，身份证号码 ，
家庭住址， ，于 年 月 日身故。其符合《中华人民共和国继承法》规定的全部第一顺序继承人（配偶、父母、子女）分别为：

1、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
2、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
3、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
4、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
5、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
6、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
7、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
8、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
9、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
10、姓名 ，身份证号 ，与被继承人关系 生存状况：
备注：以上继承人为截止被继承人身故时，仍生存且身份、关系有效的全部继承人。
特此证明
证明人（单位）：
日期

[律师回复] 你好，以下就是继承证明公证书样本的具体格式
继承公证书
　　(_)__字第__号
　　被继承人：__________，男或女，_____年_____月_____日出生，生前住_____省_____市_____街_____号
　　继承人：____________，男或女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。是_____的_____。
　　继承人：____________，男或女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。是_____的_____。
　　查被继承人_____于_____年_____月_____日因_____在_____死亡。死亡后遗留有属于死者个人的财产计有：房屋_____间，存款____元;日用家具、电器_____等。死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人______的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。因_____的父亲_____、母亲_____分别在_____年_____月_____日和_____年_____月_____日先于_____死亡，被继承人的遗产应由其妻子_____、儿子_____、女儿_____共同继承。
　　[现被继承人的儿子_____、女儿_____均自愿放弃对遗产的继承权。故_____的遗产由其妻子_____一人继承。]
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国___省___(县)公证处
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公证员：__________
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_________年______月_____日

[律师回复] 根据《继承法》，办理继承公证必须：
①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件
;
②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件
;
③被继承人户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件;
④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
⑤公证与继承研讨会继承按遗产总额2%收费;
⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章

[律师回复] 第一顺序法定继承人关系证明 ________________________ 我社区（辖区）居民____________，身份证号码为__________________________ ， 家 庭 住 址 ________________________________，于____年__月__日身故，其第一顺序法定继承人（包括父母、配偶、子女。其中：父母，包括生父母、养父母和抚养关系的继父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女）如下：
1. 关系______姓名：________身份证号码：______________电话：__________
2. 关系______姓名：________身份证号码：______________电话：__________
3. 关系______姓名：________身份证号码：______________电话：__________
4. 关系______姓名：________身份证号码：______________电话：__________
5. 关系______姓名：________身份证号码：______________电话：__________ 无其他法定第一顺序继承人。 特此证明。 公安部门或社区盖章 日期： 年 月 日

[律师回复] 1居民身份证。申请人（以及所有要继承的人）和被继承人的身份证原件及复印件。
　　2户口簿，申请人的户口薄，被继承人已注销户口和身份证的，需要当地的派出所出具原始户籍记载情况的证明。
　　3申请人所在单位的人事部门出具的亲属关系证明。所在单位没有人事部门的，由申请人档案所在地或上级主管部门出具亲属关系证明。没有工作单位的，由其所在地的街道办事处(乡，镇人民政府）出具亲属关系证明。
　　4亲属关系中涉及夫妻关系的应当提交《结婚证》原件或者夫妻关系证明。
　　5被继承人死亡的，应提供医院出具的死亡证明，和派出所出具的户籍注销证明。
　　6关系人是外籍的，应提供护照，通行证或者能够证明其身份的证明材料。
　　7委托他人办理的，应提交《授权委托书》和受托人的身份证。
　　8公证员根据公证事项需要提交的其它证件和证明材料。
　　提醒：不同的公证处对公证所要提供的证件和证明材料也不尽相同。需要到户口所在地的上一级公证处办理。
　　亲属关系公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法定程序证明 申请人和关系人之间的亲属关系真实性的 证明活动。
　　注：参阅了百度知道和百度百科以及有关网站的资料。

[律师回复] 关于代位继承与转继承公证的回答如下： 在遗产继承中，凡是涉及到代位继承的，那么只有在其他顺序继承人都去世，或者放弃继承后，其才具有继承权。
根据《继承法》第十一条对办理代位继承公证规定， 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。需要这位代为继承人开具和死亡继承人的直系亲属证明（到死者派出所户籍管理开具）。身份证，户口本，婚姻情况证明，不能办理异地继承，
需要到死者户籍所在地办理。或是在本地公证处，办理授权委托书公证，指定死者所在地一位亲友为自己代理人，代替自己签字。把公证书和以上证明寄给指定代理人，就可以。