首次购房申请银行贷款有哪些条件?

首次购房申请银行贷款的条件是有具体的规定的。那么，首次购房申请银行贷款有哪些条件？首次购房申请银行贷款的额度是多少？首次购房申请银行贷款的期限是多长？

首次购房申请银行贷款有哪些条件：

申请条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;

(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(三)具有良好的信用记录和还款意愿;

(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(五)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

(六)具有支付所购房屋首期购房款能力;

(七)在我行开立个人结算账户;

(八)有贷款人认可的有效担保;

(九)我行规定的其他条件。

贷款额度

一手个人住房贷款用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%;用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的70%;如借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场价值的60%;所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者。

贷款期限

贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。

贷款利率

一手个人住房贷款利率最低为中国人民银行相应档次基准利率的0.85倍;借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款利率不低于人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

律图小编为您整理有关首次购房申请银行贷款条件以及贷款额度和贷款期限的有关问题。希望对您了解首次购房申请银行贷款的相关内容有帮助。