2025年申请工行自建住房贷款有哪些要求?

一、申请工行自建住房贷款有哪些要求?

1.所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押;

2.建房土地必须通过有偿出让方式取得，且借款人是国有土地使用权人;

3.所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效;

4.借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;

5.借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证;

6.具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

7.所建房屋不存在产权纠纷。

二、申请贷款应提供的资料

您申请自建房借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

(一)借款人合法的身份证件;

(二)借款人经济收入证明或职业证明;

(三)借款人家庭户口登记簿;

(四)能够提供税收证明的借款人需提供个税发票;

(五)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

(六)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(七)自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;

(八)自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;

(九)自建住房已投入的建设资金款项凭证;

(十)自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

(十一)抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;

(十二)贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

(十三)对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文;

(十四)我行要求提供的其他文件或资料。

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