离婚房产证上有双方的名字怎么办

一、离婚房产证上有双方的名字怎么办

离婚时房产证有双方名字，该房产通常认定为夫妻共同财产。分割方式如下：

若双方能协商一致，可按协商结果处理，如一方获得房屋并给予另一方补偿，或出售房屋后分割房款。

若协商不成，诉至法院，法院一般会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、双方过错等因素进行分割。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作价，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房产证去名字需要缴纳多少钱

离婚房产证去名字所需费用因情况而异。若通过离婚析产方式，夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，不征收契税等交易税费，仅需缴纳登记费、工本费等，一般几十元到几百元不等。

但如果涉及房屋贷款未还清等情况，需先征得贷款银行同意，办理转贷手续，可能产生一定手续费。另外，若双方约定将房产部分份额转移给对方，这种类似交易的行为，可能涉及契税、个人所得税等税费，具体金额根据房屋价值、当地税率来计算。

三、离婚房产证有双方名字怎么办

离婚时房产证有双方名字，房产一般认定为夫妻共同财产。分割方式如下：

双方可协商分割，达成一致后按约定处理，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

当面临离婚房产证上有双方名字的情况时，除了要考虑房产如何分割，还有一些后续问题值得关注。比如房屋过户手续该如何办理，是需要双方共同前往相关部门，还是有更简便的流程。另外，如果一方不配合办理过户，又该如何保障自己的权益。这些细节问题都可能在离婚房产处理中带来困扰。你是否正为此事烦恼呢？如果对离婚房产证有双方名字时的分割、过户及权益保障等问题仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答与指导。