最新的房产继承法内容？

[律师回复] 权利主体<br/>所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《继承法》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：<br/>1.法定继承人。<br/>2.遗嘱指定的继承人。<br/>3.遗赠扶养协议指定的继承人<br/>此外，根据《继承法》第28条规定，“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”<br/>在遗产继承纠纷中，首先要确定的便是继承权主体，也即哪些人具有遗产继承资格。而遗产继承资格的确定，在没有遗嘱的情况下，应依法定遗嘱的方式来分割遗产。而依法定继承相关亲属关系的确定，则是依据《婚姻法》所规定的亲属关系间权利义务来明确是否具有继承资格的。<br/>权利实现<br/>继承权的实现，亦称为继承权的兑现，指继承人依法取得继承权后，根据法定继承或遗嘱继承的方式取得遗产的法律后果。<br/>继承权的实现要具备几个前提条件：<br/>1、继承人在继承权主体的范围内;<br/>2、继承权人没有丧失继承权;<br/>3、继承权实现的内容是合法的，没有侵害国家、集体或者他人的合法利益。《继承法》第2条规定，“继承从被继承人死亡时开始。”<br/>要实现继承权，首先应明确自己是否具有继承主体资格，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。继承开始后，任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下，则可向人民法院提起遗产继承诉讼。<br/>权利丧失<br/>继承权丧失，是指依被继承人遗嘱愿意取消法定继承人的继承资格，或是继承人因违反法律规定被人民法院取消继承资格的情形。《继承法》第7条规定，“继承权人有下列行为之一的，丧失继承权：<br/>(1)故意杀害被继承人的;<br/>(2)为争夺遗产而杀害其他继承人的;<br/>(3)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;<br/>(4)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”<br/>上述各项的具体理解，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第<br/>9、<br/>10、1<br/>1、1<br/>2、1<br/>3、14条之规定，对应解释如下：<br/>1.继承人故意杀害被继承人的，不论是既遂还是未遂，均应确认其丧失继承权;<br/>2.继承人有继承法第七条第<br/>(一)项或第<br/>(二)项所列之行为，而被继承人以遗嘱将遗产指定由该继承人继承的，可确认遗嘱无效，并按继承法第七条的规定处理;<br/>3.继承人虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。虐待被继承人情节严重的，不论是否追究刑事责任，均可确认其丧失继承权。继承人虐待被继承人情节严重的，或者遗弃被继承人的，如以后确有悔改表现，而且被虐待人、被遗弃人生前又表示宽恕，可不确认其丧失继承权;<br/>4.继承人伪造、篡改或销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其行为情节严重。<br/>确认继承人丧失继承权，非经人民法院审理确认，任何单位及个人均无权作出。即便是继承人有违反《继承法》第7条所规定之违法行为，并且继承人亦承认该违法行为的存在，其继承权也不会自动丧失，一定需要经过司法程序确认。

[律师回复] 遗产按照下列顺序继承：<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。<br/>本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。<br/>本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。<br/>本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。<br/>第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。<br/>第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。<br/>对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。<br/>对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。<br/>有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。<br/>继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的<br/>继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以<br/>平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。<br/>丧失权利 <br/>继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：<br/>1、故意杀害被继承人的；<br/>2、为争夺遗产而杀害其他人的；<br/>3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；<br/>4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

[律师回复] 根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，以下是相关遗产继承法相关条款<br/>根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：<br/>遗产按照下列顺序继承：<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。<br/>本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。<br/>本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。<br/>本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。<br/>《中华人民共和国继承法》第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。<br/>《中华人民共和国继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。<br/>对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。<br/>对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。<br/>有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。<br/>继承人协商同意的，也可以不均等。