济南资深律师李艳龙，行政刑事辩护经验丰富

一、律师个人简介

个人简介

山东济南李艳龙律师，毕业于山东大学，法学本科学历。自2015年执业以来，积累了丰富的法律实践经验。他担任北海仲裁委员会等多个仲裁员职位，还是中国法学会会员等，荣获济南市“一村（社区）一法律顾问”先进个人等荣誉，受聘为山东人民广播电台“法律专家库”成员。

专业领域

李艳龙律师擅长刑事案件、行政案件等多个领域。

典型案例

刑事案件中，烟台李某涉嫌非法占用农用地案，其团队成功使其获缓刑；淄博沂源赵某非法采矿案，经他代理被认定无罪；淄博赵某寻衅滋事罪案，代理后也判决缓刑。行政案例方面，曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案，法院依法撤销房屋征收补偿决定书；聊城茌平区王某等9户国有土地上房屋征收案，生效判决撤销涉案房屋征收决定；青岛胶州集体土地征收补偿纠纷，确认办事处占用土地行为违法并获赔偿等多起案件。

资质荣誉

拥有众多专业资质，如担任北海仲裁委员会仲裁员等，还荣获济南市“一村（社区）一法律顾问”先进个人等荣誉。

服务优势

山东济南李艳龙律师始终为客户最大程度保障权益，凭借丰富经验和独特的行政诉讼案件代理思路，能有效规避潜在法律风险，是解决各类法律问题的可靠之选。无论是刑事案件还是行政案件，他都能凭借专业能力为客户争取权益，众多胜诉案例就是他实力的证明。

二、精品案例

在一个平凡的普通家庭里，王某甲夫妇与王某乙有着祖孙关系。一直以来，王某甲夫妇由王某乙的父母赡养，也始终与王某乙一家共同生活。后来，王某甲夫妇名下有一处已成危房的农村老宅，出于对孙女王某乙深深的疼爱，他们决定将老宅赠予她。

2017年5月13日，在某司法所的见证下，王某甲夫妇、王某乙以及王某乙的父母签订了《房屋赠与协议》。协议清晰地说明了房产状况，还特别约定，鉴于房子是危房，王某甲夫妇要跟着王某乙长期居住，直至百年之后，王某乙不得拒绝。众人皆签字捺印，司法所也加盖了印章。

然而，后来王某乙父母离婚，王某乙随妈妈生活，王某甲夫妇则随王某乙父亲生活。此时，涉案赠与房屋面临拆迁改造，王某甲夫妇便萌生了撤销协议的想法，遂向法院提起诉讼，理由是房屋尚未过户。

这场官司的关键在于王某甲夫妇是否拥有撤销权。撤销权分为任意撤销权和法定撤销权，他们主张行使任意撤销权。依据《民法典》规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但本案情况特殊，农村房屋所有权登记制度并不完善，不能仅仅依据过户来判定权利是否交付。签订协议时房子是危房，各方在司法部门见证下签订协议并做了记录，综合考虑赠与合同的特点、生活常理以及当地风俗，可以认定签订协议后涉案赠与房屋的财产权利已经转移，王某甲夫妇不再享有任意撤销权。

此外，赠与可以附义务，若受赠人不履行义务，赠与人有权撤销赠与。涉案协议约定王某甲夫妇要跟随王某乙长期居住，直至百年，王某乙不得拒绝。由于王某乙是未成年人，实际义务由其父母履行，而王某甲夫妇一直跟着王某乙父亲生活，王某乙妈妈也表示愿意履行义务。

最终，法院判决王某甲夫妇撤销协议的诉求缺乏法律依据，不予支持。王某甲夫妇不服上诉，二审法院调解后，涉案赠与房产归王某乙所有，王某甲夫妇可以一直居住在此房直到终老。这场祖孙间的“财产争夺战争”就此落下帷幕。法官提醒大家，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，农村房屋物权转移规定特殊，法官会综合判断。财产争夺容易伤感情，大家应当多协商，让亲情得以复原。在整个过程中，律师凭借对法律条文的精准把握，如对撤销权的深入剖析，以及对农村房屋物权转移特殊规定的清晰解读，为当事人提供了有力的法律支持。在证据收集和分析上，律师充分考量协议签订背景、各方履行情况等，为案件走向起到了关键作用，全力维护了当事人的合法权益，展现出专业律师的价值。