办理商标代理业务须知

[律师回复] 对于商事仲裁代理人必须是律师吗这个问题，解答如下, 根据《仲裁法》<br/>第二十一条<br/>当事人申请仲裁应当符合下列条件： <br/>（一）有仲裁协议；<br/>（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；<br/>（三）属于仲裁委员会的受理范围。<br/>第二十二条<br/>当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。<br/>第二十三条<br/>仲裁申请书应当载明下列事项：<br/>（一）当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；<br/>（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；<br/>（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。<br/>第二十九条

[律师回复] 可以自己办理的。提交资料前先检索商标名称，按官网申请流程来，申请费600元<br/>如果不在北京，可以网上提交，可以快递给商标局，只要申请的资料齐全就行

[律师回复] 1、订立遗嘱不一定要本人亲手写，可以找人代书，也可以采取别的形式订立遗嘱。<br/>2、根据我国有关法律，遗嘱可采用如下几种方式：<br/>(1)公证遗嘱。即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。这是最严格的遗嘱方式，也是法律效力最高的一种遗嘱。<br/>(2)自书遗嘱。由立遗嘱人自己书写并签字、注明年月日的遗嘱。<br/>(3)代书遗嘱。通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。<br/>(4)录音遗嘱。因为录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。<br/>(5)口头遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

[律师回复] 代理商合同纠纷起诉流程是怎样的<br/>1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。<br/>2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。<br/>3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。<br/>4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。

[律师回复] <br/>1.项目信息开发与整合在这一阶段<br/>首先要调动房地产经纪机构的全体人员进行项目信息的开发，即发动每个员工通过各种途径尽力打探新建商品房项目的信息，<br/>然后研究拓展部负责收集、汇总并初步筛选所得到的信息，上报总经理或专门的信息统筹部门。经总经理或专门决策机构决定的项目，再分门别类地落实到具体控制部门(如子公司或专门组建项目组或称“楼盘专案”)。<br/>2.项目研究与拓展由研究拓展部门组织、协调有关部门(如业务部、交易管理部等)对承接项目进行营销策划，确定项目销售的目标客户群、销售价格策略和具体市场推广的方式与途径等，撰写书面营销策划报告。如果专门成立项目组，则由项目组来组织实施项目研展，有关部门积极配合。<br/>3.项目签约由项目的直接操作部门(如子公司、项目组等)具体与项目开发商进行谈判，并起草代理合同文本。<br/>然后在房地产经纪机构内部有关部门，如交易部门、法律顾问和高层管理人员之间进行流转，并各自签署意见书，其中，应有专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书，提交房地产经纪机构的最高决策者。<br/>最后，由最高决策者签署已与开发商达成一致的合同。<br/>4.项目执行企划本阶段的第一项工作是：项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标(销售期、费用预算等)和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门(如交易管理部、研究拓展部、财务部等)合作会议。介绍经修改的营销策划报告和初步制定的项目执行指标及佣金分配方案。由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案。<br/>5.销售准备这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件(如预售许可证)、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。<br/>6.销售执行这一阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。这一阶段通常很长。在后期还要完成商品房交验(俗称“交房”)的工作。<br/>7.项目结算由于商品房的销售过程比较长，一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)。但到整个项目销售的<br/>最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后)，要进行项目的总结算。<br/>首先就是由项目直接操作部门与开发商进行总结算，法务部门予以配合。<br/>其次就是对内结算，业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告。<br/>最后由房地产经纪机构的最高管理者、项目负责人、业务部门负责人、财务部门负责人和负责法律事务的部门负责人共同召开结案审计会，确定最终的结案报告和对内结佣方案，<br/>最后按佣金结算方案对销售人员总结算。结案报告交业务管理部门和信息资料部门存档。