婚前买房子按揭婚后属于谁

一、婚前买房子按揭婚后属于谁

关于婚前购买且婚后仍在按揭中的房子归属问题，具体情况如下：

1.房屋所有权归属：

一般来说，这类房子属于婚前购买方所有。

因为按照法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产，不会因为婚姻关系的延续就转变成夫妻共同财产。

比如，一套房子是一方在婚前就签订购房合同并支付了首付款，从法律角度看，房子的初始产权就归该购买方。

2.共同还贷及增值部分：

婚后夫妻共同偿还的按揭贷款部分及其对应的房产增值部分，在没有其他特别约定的情况下，应视为夫妻共同财产。

综上，婚前买的房子按揭婚后主要仍归购买方，但共同还贷及增值部分需按实际情况妥善处理。

二、婚前买房子属于个人婚前财产吗

一般而言，婚前买房是否属于个人婚前财产分情况而定。若一方在婚前以个人财产全额出资购房，且房产登记在自己名下，该房产属于个人婚前财产。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，需根据出资情况、房产登记等因素确定产权归属。

三、婚前买房子婚后还贷产权归谁

婚前一方出资购买的房产，登记在出资人名下，该房产一般认定为其个人财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。

具体计算方式如下：补偿金额=共同还贷本息÷总购房款（房价本金+已还利息）×房屋当前市场价值×50%。

比如，婚前男方买房花50万，婚后夫妻共同还贷10万，房屋如今价值100万。共同还贷本息假设为12万，总购房款假设为60万（含已还利息），则补偿金额=12÷60×100×50%=10万。女方可获10万元补偿。但双方另有约定的除外。此规定旨在平衡夫妻双方在房产增值中的利益，保障婚姻中各方的合法权益。

当探讨婚前买房子按揭婚后属于谁这个问题时，我们知道一般情况下会根据出资等情况来判定归属。但实际情况往往更加复杂。比如，如果婚后夫妻双方共同参与了房屋贷款的偿还，那么在离婚时，对于共同偿还部分及房屋增值部分，另一方是有权要求补偿的。又或者，房屋登记在双方名下，即便婚前是一方出资购买并按揭，也可能会被认定为夫妻共同财产。对于这些后续可能出现的情况及相关法律规定，你是否还有疑问呢？若有困惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供详细准确的解答。