婚前男方按揭买房婚后共还贷产权归谁

一、婚前男方按揭买房婚后共还贷产权归谁

根据法律规定，该房产归属如下：此房属男方婚前个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分，女方有权主张补偿。 具体来说，房屋产权以登记为准，男方婚前签订购房合同并办理按揭，产权登记在其名下，故为其个人财产。婚后双方共同还贷，这部分款项及房屋增值部分，属于夫妻共同财产范畴。离婚时，女方可要求对共同还贷及增值部分进行分割。计算方式一般为：共同还贷本息÷（购房时房价+已还贷款利息）×离婚时房屋现值×50%。例如，购房时房价100万，男方首付30万，贷款70万，婚后共同还贷10万及对应利息2万，离婚时房屋现值150万。则女方可获补偿金额为：（10+2）÷（100+2）×150×50%。

二、婚前男方按揭买的房子离婚后归谁

根据法律规定，婚前男方按揭购买的房子，若婚后共同还贷及房屋增值部分，离婚时女方有权要求相应补偿。 该房屋产权一般归男方所有。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。比如，婚后夫妻共同还贷20万，房屋增值30万，离婚时女方可主张分割这部分价值。计算方式通常为：共同还贷本息÷（购房总价款+贷款利息总额）×房屋当前增值额。 分割时，法院一般会根据具体情况，判决男方对女方进行补偿。补偿数额需综合考虑房屋实际使用情况、双方贡献等因素。若双方协商一致，也可按照协商结果处理房屋归属及补偿问题。

三、婚前男方按揭买房写女方名字算谁的

婚前男方按揭买房写女方名字，该房产归属需分情况看待。从物权角度，登记女方名字，房产一般会被认定为女方所有。但男方婚前出资的部分及相应增值，男方有权主张返还或补偿。 若男方能证明出资是借款，可要求女方偿还借款本息。若主张是赠与，一般不能随意撤销。实践中，法院会综合购房款支付、双方对房产的贡献、婚姻关系存续时间等因素判断。比如，虽登记女方名，但婚后双方共同还贷，共同还贷及对应增值部分，男方有权要求分割。总之，此类情况较为复杂，需根据具体证据和实际情况确定房产最终归属及双方权益。

当探讨婚前男方按揭买房婚后共还贷产权归谁时，有诸多要点需要明晰。首先，房产归属并非简单一概而论。若要争取房屋产权，婚后共同还贷及相应增值部分的补偿计算很关键。另外，若涉及离婚，关于房屋的分割方式、双方权益保障等问题也十分重要。比如，如何确定增值部分的具体金额，怎样保障非产权方在离婚时能获得合理补偿。这些复杂问题可能让您感到困扰。如果您对婚前男方按揭买房婚后共还贷产权归属还有疑问，或是想深入了解相关法律细节，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。