离婚时农村的老房归谁所有

一、离婚时农村的老房归谁所有

离婚时农村老房归属需分情况确定：若老房是一方婚前建造，属于其婚前个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。若是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若老房是一方父母建造，登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产，夫妻离婚时不能分割。但如果夫妻双方对该房屋有出资等贡献，可要求相应补偿。若婚后一方父母出资建造，明确只赠与自己子女一方，属于该子女个人财产，离婚时另一方无权分割。

二、离婚时农村的房产能分割吗

离婚时农村房产能否分割需分情况判断。 若该房产属于夫妻共同财产，一般可以分割。比如夫妻婚后共同出资建造的房屋，在离婚时双方有权要求分割。实践中，通常先由双方协商处理，可一方取得房屋并给予另一方相应补偿。协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若房产是一方婚前建造或继承所得，且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后有共同还贷等情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方可以要求补偿。 另外，农村房屋涉及宅基地问题，因宅基地使用权具有身份属性，非本集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权，但可获得相应经济补偿。

三、离婚时农村房子可以给子女吗

离婚时农村房子可以给子女。从法律角度，夫妻双方对共同财产有平等的处理权，若农村房子属于夫妻共同财产，双方协商一致后可将房子赠与子女。 不过要注意，农村房屋有其特殊性，它建立在宅基地上，宅基地的所有权归集体，农户只有使用权。如果子女是本集体经济组织成员，能按规定办理相关手续获得房屋，实现赠与目的。但如果子女不是本集体成员，虽然赠与合同有效，不过可能无法办理产权过户等手续，受政策限制较多。同时，赠与行为最好以书面协议明确，并考虑到未来可能因房屋产生的纠纷等情况，确保赠与行为的有效性和稳定性。

当探讨离婚时农村的老房归谁所有这个问题时，我们了解到诸多影响因素，如建房出资情况、房屋使用情况等。但这只是基础。实际上，农村老房归属还可能涉及宅基地权益等更复杂的方面。比如，宅基地的申请资格是否会因离婚而改变，若一方因离婚失去宅基地权益该如何保障。这些延伸问题往往会让当事人更加纠结。如果您在离婚时面对农村老房归属及相关延伸问题感到迷茫，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会为您深入剖析，帮您理清思路，做出最有利的决策。