江门市抢夺罪量刑标准(2024最新版本)

[律师回复] 抢劫罪（刑法第263条），是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。犯本罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列严重情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。抢夺罪（刑法第267唬哗杠狙蕲缴搁斜功铆条），是指以非法占有为目的，乘人不备，公开夺取数额较大的公私财物的行为。
1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三至十年有期徒刑，并处罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4、携带凶器抢夺的，依照本法第263条关于抢劫罪的规定定罪处罚。从性质上看，抢劫要要为严重。

[律师回复] 对于多次抢夺属于抢夺罪吗这个问题，解答如下, 《刑法》
第二百六十七条抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚抢劫罪。最高人民法院关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释规定：
第一条抢夺公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：
（一）抢夺公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为“数额较大”；
（二）抢夺公私财物价值人民币五千元至二万元以上的，为“数额巨大”；
（三）抢夺公私财物价值人民币三万元至十万元以上的，为“数额特别巨大”。第二条抢夺公私财物达到本解释
第一条第
（一）项规定的“数额较大”的标准，具有下列情形之一的，可以依照刑法第二百六十七条第一款的规定，以抢夺罪从重处罚：
（一）抢夺残疾人、老年人、不满十四周岁未成年人的财物的；
（二）抢夺救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等款物的；
（三）一年内抢夺三次以上的；
（四）利用行驶的机动车辆抢夺的。抢夺公私财物，未经行政处罚处理，依法应当追诉的，抢夺数额累计计算。抢夺罪是数额犯，刑法规定，抢夺公私财物，数额较大的即构成犯罪，可以立案追究。

[律师回复] 您好，针对您的抢夺假币构成抢夺罪吗问题解答如下, 《关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第3条的规定，抢夺公私财物虽然达到“数额较大”的标准，但具有下列情形之一的，可以视为刑法典第37条规定的“犯罪情节轻微不需要判处处罚”，免予刑事处罚： 　　
第
一，已满16周岁不满18周岁的未成年人作案，属于初犯或者被的； 　　

第
二，主动投案、全部退赃或者退赔的； 　　

第
三，被胁迫参加抢夺，要求行为人的行为不可能构成抢夺罪。例如，债权人多去债务人的财物以抵偿债款或实现债权的行为，属于民事纠纷，不应以抢夺罪论处。

[律师回复] 持刀抢劫如何认定,抢劫罪与抢夺罪区别是什么 一、持刀抢劫的认定 持刀抢劫不是一个加重处罚的情节，与普通抢劫量刑上没有区别，但是，入室持刀抢劫就不同了，是一个加重情节。 《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产： (一)入户抢劫的; (二)在公共交通工具上抢劫的; (三)抢劫银行或者其他金融机构的; (四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的; (五)抢劫致人重伤、死亡的; (六)冒充军警人员抢劫的; (七)持枪抢劫的; (八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。 二、抢劫罪与抢夺罪区别 1、客体要件不同。抢劫罪侵犯的是复杂客体，即公私财产所有权和公民的人身权利;抢夺罪侵犯的是单一客体，即公私财产的所有权。 2、犯罪客观方面不同，抢劫罪在客观方面表现为使用暴力胁迫或者其他方法劫取公私财产的行为，劫取公私财物的数额不限;抢夺罪在客观方面表现为公然夺取公私财物数额较大的行为。这些区别为我们区别抢劫罪与抢夺罪的界限提供了客观标准。但由于抢劫罪与抢夺罪同属侵犯财产的犯罪，彼此之间存在紧密的联系，比如： (1)在客体要件上，二者都侵犯了公私财产所有权。 (2)在客观方面，虽然抢劫罪使用的是暴力、胁迫或者其他方法，往往造成被害人伤亡;抢夺罪使用的是强力夺取的方法，直接作用于被抢夺的财物，但有时也会发生致人重伤死亡的结果。暴力和强力性质不同，但从一定意义上说，暴力也是一种强力。因此，二者在客观方面，不仅行为方式有相似之处，而且危害结果也可能相同。 (3)在一定条件下，抢劫罪和抢夺罪可以相互转化。刑法第269条的规定，其中包括了犯抢夺罪转化为抢劫罪的情况。另外，在司法实践中，有的犯罪分子为了达到非法占有公私财物的目的，往往作了几手准备，哪种手段能达到目的，就使用哪种手段。有的犯罪分子出于抢劫的故意，身带凶器，准备使用暴力、胁迫手段，到作案现场后，发现不需要实施暴力、胁迫方法，由抢而变为偷。有的犯罪分子出于盗窃的故意，在实施盗窃行为时被人发觉，遇到反抗，继而使用暴力、胁迫方法，则由暗偷转化为明抢。在处理此类案件时亦应具体问题具体分析。

[律师回复]
1：抢夺致人重伤，如果抢夺的过程中为了夺取财务而过失的致人重伤的，根据2014年新司法解释规定应该认定为抢夺罪中的其他严重情节。这在刑法理论上又称为结果加重犯，只是这个加重犯是由司法解释规定出来的。
2：第二百六十七条：抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3：至于抢夺罪与盗窃罪，传统理论认为：盗窃只能是秘密的，不能是公然的。而抢夺不能是秘密的，只能是公然的。按现在的新理论认为：盗窃和抢夺既可以是秘密的，也可以是公然的，新理论认为二者区分的标准是看对被害人的人身有无危险性，一般而言，盗窃罪是以平和手段取得他人财物，所以对他人没有危险。而抢夺罪一般而言都对人有一定的危险性。
4：总结可以说，新理论更具合理性，也就是抢夺罪是对物暴力，对人有危险性。盗窃罪是对物以平和手段取得财物，对人物危险性。

[律师回复] 抢夺2000元失去自由身2009年4月7日，被告人河南省兰考县村民闫培与被告人本村村民王卫合谋实施抢夺行为。二被告人等候在兰考县爪营乡邮政储蓄所门口寻找合适的作案目标。看到被害人武小某从储蓄所出来坐上其亲戚的电动车离开，闫培立刻骑上自己的摩托车载着王卫追了上去，趁武小某不备之际，将其红色挎包（内有现金2000元）抢走。在逃走过程中，闫培又强行骑走符某停在路边的摩托车，被符某擒获。抢夺怎么处罚河南省兰考县人民在审理过程中查明，被告人王卫因犯抢劫罪，曾被山西省文水县人民判处有期徒刑四年，2006年9月18日因减刑9个月释放。认为，被告人王守卫、闫培春以非法占有为目的，利用行驶的机动车辆，乘人不备，公然夺取他人钱财，数额较大，其行为构成抢夺罪。被告人王卫、闫培利用行驶的机动车辆实施抢夺，应从重处罚。被告人王卫系累犯，依法应当从重处罚。对于被告人闫培逃跑途中盗开机动车辆未遂的情节，可从重处罚。鉴于被告人王卫、闫培当庭自愿认罪，且赃款已全部退还被害人，均可对其酌定从轻处罚。2009年8月20日，河南省兰考县人民以抢夺罪分别判处被告人王卫有期徒刑一年零六个月，并处罚金2000元；判处被告人闫培有期徒刑一年零三个月，并处罚金2000元。

[律师回复] 您好，针对您的江门设计合同简单版怎么写问题解答如下, 发包方：(以下简称甲)___________
承包方：(以下简称乙)___________
一、协议内容：甲委托乙对甲需装修的店内装饰进行设计及施工。
二、乙按甲书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
三.甲的权利和义务
甲的权利
1、甲有权对不符合甲设计意图的地方要求返工的权利
2、对乙装修过程中的重大质量问题，甲除有要求乙赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
甲的义务
1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙办理的手续外。
四.乙的权利和义务
(一)乙的权利
1.乙有按时取得劳动报酬的权利，甲应按合同约定的付款方式支付装饰款。
(二)乙的义务
1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
2、未经甲同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。
3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
4、自甲交付乙之日起，乙应协助甲保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。
5、严格按甲要求施工，乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考，直至甲满意
4.爱惜甲原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙负责赔偿
5.精心施工，认真负责，质量要求：具体质量要求参照甲提供图纸要求的施工质量施工质量要符合设计要求和国家规范标准。
五、工程内容及合同金额：
1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。
2、合同预算金额：___________
本协议装饰预算金额为人民币：___________(大写)
本协议装饰预算金额为人民币：___________(小写)
在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙应及时向甲提出建议，并得到甲的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20，超出部分友好协商。
六、关于工程价款及结算
1、合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款：
第一次总工程款的70，即工程开工起支付___________元。
第二次总工程款的25，即各部件装配结束支付___________元。
第三次总工程款的5，即保洁工程结束支付___________元。
七、协议工程完成期限：
1、本工程施工期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、因甲及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。
八、关于材料供应和保管
1、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分，有提供方承担。
2、材料和设备进场后，统一由乙负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙负责，施工过程中的正常消耗除外。
九、关于质量和验收
1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2、由于甲擅自指挥乙所属人员或
第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲自行负责。由乙负责返工的，返工费费用由甲负责。
3、乙承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
2、提供符合施工要求的水源、电源。
3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。
4、按照约定的期限支付工程费。
十、违约责任：
1、甲在乙施工过程中发现有重大质量问题或乙在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲有权中止合同，合同中止后，乙应该赔偿甲30的违约金作为甲另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲可按装饰预算单价支付给乙。除此类原因外，甲未经乙同意不得终止合同，否则甲必须赔偿乙总工程款的30作为违约金
2、乙未经甲同意中止合同，则乙必须赔偿甲总工程款的30作为违约金，并退回已经预付的所有款项。而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
3、若由于甲未能按协议规定的日期交付工程款给乙，或由于甲原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。
4、本工程有部分材料为甲购买，此类材料的质量不在乙的保修范围内，但乙有义务凭其丰富的经验向甲提供建设性意见供甲参考直至甲满意如因甲拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。
5、工程期间，装饰押金为甲支付，办理出入证等工程所使用的水电费用由甲负责，本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。
甲(发包方)：___________乙(承包方)：___________
电话(或手机)：___________电话(或手机)：___________
确认日期：_____年___月___日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 抢劫罪是使用暴力，或者是使用了胁迫的方式，比如说用语言威胁，“不交出钱我就伤害你”等，以这种形式来达到当场占有他人财物的目的。 抢夺罪是趁人不注意时实施抢占他人财物的行为。 抢劫与抢夺的区别： 1、抢劫罪表现为当场使用暴力、胁迫或其他强制方法，强行劫取公私财物，而抢夺罪表现为乘人不备公然夺取数额较大的财物，使他人来不及反抗; 2、抢劫罪不但侵犯了他人的财产权利，还侵犯了他人的人身权利，而抢夺罪只侵犯了财产权利; 3、抢劫罪对财物的数额没有要求，而构成抢夺罪要求抢夺的财物数额较大。 根据有关司法解释，抢夺公私财物价值人民币500元至2020元以上的，为“数额较大”。但是，携带凶器抢夺，或者犯抢夺罪后，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，都构成抢劫罪。 抢劫是使用暴力以及足以压制他人使他人不敢反抗的方式强取财物，而抢夺虽然也有一个抢字，但它不依靠暴力的强制，而是乘人不备夺取，依靠的是突然性，快速与敏捷，基本属于巧取的犯罪，而不像抢窃是豪夺的方式。另外根据法律的规定，携带凶器抢夺的以抢劫论，这个凶器一般指管制刀具，也包括其他足以致人重伤死亡的器具。只要行为人主观上意图在犯罪中使用，客观上该凶器处在随时可用的状态，就足以转化为抢劫罪。至于是否向被害人显示，不影响犯罪的构成。

[律师回复] 对飞车抢夺是抢劫罪还是别的的定义，飞车抢夺的罪名就是抢夺罪，抢劫的罪名就是抢劫罪。二者的区别在于是否使用了暴力、威胁等手段。抢夺是趁人不备抢走，抢劫是使用了暴力、威胁等手段抢走，抢劫的判罚要大大重于抢夺。但是在抢夺行为中很容易转化为抢劫。

[律师回复]
一、抢夺罪如何处罚抢夺罪，是指以非法占有为目的，乘人不备，公开夺取数额较大的公私财物的行为。是介于盗窃罪与抢劫罪之间的一种犯罪形态。行为人抢夺公私财物的，必须要求数额较大才构成犯罪，如果行为人抢夺的公私财物并未达到“数额较大”的标准，是不构成犯罪的，应当视为违反治安管理法规的行为来进行处罚。根据我国刑法的有关规定，抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三至十年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照抢劫罪的规定定罪处罚。
二、抢夺罪与聚众哄抢罪有什么区别抢夺罪和聚众哄抢罪在某些方面有很大的相似性，如在行为方式与作案手段上有很多共同之处，如不认真加以了解会使我们产生很大的误解，但通过仔细的分析我们还可以发现两者在很多方面是有区别的，以下着重从四个方面来分析两者只区别，已期使我们对二者有一个正确的认识。
1、从主体上看二者的区别抢夺罪与聚众哄抢罪的最主要的区别也是在于人数，聚众哄抢罪的人数众多，首要分子往往纠集多人对他人之财物进行哄抢，而抢夺罪的主体有时也可能会有多人，但在大多数情形之下往往是一人或者二人，人数不会太多。
2、从作案时间的长短上看二者的区别抢夺罪从开始到结束往往时间很短，在被害人还来不及反应的情况时就已经把犯罪行为实施完毕了；聚众哄抢罪的作案时间往往较长，在大多数情形下往往是当着被害人的面事实的犯罪行为。
3、从犯罪行为上看二者的区别抢夺罪重在“趁人不备，公然夺取”，强调出其不意，另被害人想不到；而聚众哄抢罪重在“哄”与“众”，强调一拥而上进行哄占。
4、从定罪量刑上看二者的区别抢夺罪对参与犯罪的人，不管是一人还是多人都予以处罚；而聚众哄抢罪只对首要分子和积极参与者进行处罚，这与抢夺罪是有所不同的。正确区分抢夺罪和聚众哄抢罪会使我们能对二者有一个清晰的认识，对我们正确认识和运用刑法条文有很大的帮助，使我们能够对犯罪行为进行明确的定性以及对犯罪行为进行正确的处罚。从长远的角度来看，这对以后我们从事法律实务工作也是有很大的积极意义，这能够使我们能够正确的理解两者的关系，以便能够很快的办理案件和进行案件的经验总结。

[律师回复] 您好，针对您的多次抢夺包不包括抢夺未遂？问题解答如下, 抢夺公私财物，必须要求数额较大，才构成犯罪，即数额较大是成立抢夺罪的法定条件。因此，如果行为人抢夺公私财物价值未达到“数额较大”的标准，不构成犯罪，应当视为违反治安管理法规的行为，对违法行为人处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 您好，关于帮别人抢夺小孩算抢夺罪吗这个问题，我的解答如下, 单从数量上看，三年以下量刑，如果认罪好，判缓刑的机率还是比较大的。法律规定如下，可对照一下:
1、
第一个量刑幅度:抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金所谓数额较大:抢夺公私财物价值人民币一千元至三千元以上的，为“数额较大”。江苏省规定为(待定)千元为数额较大的起点。
第一，抢夺公私财物，具有下列情形之一的，“数额较大”的标准按照上述规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因抢劫、抢夺或者聚众哄抢受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因抢夺或者哄抢受过行政处罚的;
(三)一年内抢夺三次以上的;
(四)驾驶机动车、非机动车抢夺的;
(五)组织、控制未成年人抢夺的;
(六)抢夺老年人、未成年人、孕妇、携带婴幼儿的人、残疾人、丧失劳动能力人的财物的;
(七)在医院抢夺病人或者其亲友财物的;
(八)抢夺救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(九)自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地抢夺的;
(十)导致他人轻伤或者精神失常等严重后果的。
第二、抢夺公私财物数额较大，但未造成他人轻伤以上伤害，行为人系初犯，认罪、悔罪，退赃、退赔，且具有下列情形之一的，可以认定为犯罪情节轻微，不或者免予刑事处罚;必要时，由有关部门依法予以行政处罚:
(一)具有法定从宽处罚情节的;
(二)没有参与分赃或者获赃较少，且不是主犯的;
(三)被害人谅解的;
(四)其他情节轻微、危害不大的。
2、
第二个量刑幅度:数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金所谓数额巨大:抢夺公私财物价值人民币三万元至八元以上的，为“数额巨大”;江苏省规定(待定)万元为数额巨大的起点。所谓其他严重情节:
(一)导致他人重伤的;
(二)导致他人自杀的;
(三)具有第一个量刑幅度第一中
第三项至
第十项规定的情形之一，数额达到“数额巨大”百分之五十的。
3、
第三个量刑幅度:数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。所谓数额特别巨大:抢夺公私财物价值人民币二十万元至四十万元以上的，为“数额特别巨大”。江苏省规定(待定)万元为数额特别巨大的起点。所谓其他特别严重情节:
(一)导致他人死亡的;
(二)具有第一个量刑幅度第一中第三项至
第十项规定的情形之一，数额达到“数额特别巨大”百分之五十的。

[律师回复]
一、哪些情形抢夺变成抢劫《刑法》第二百六十九条规定：“犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，按照刑法第二百六十三条（即抢劫罪）的规定定罪处罚。”要准确适用刑法第二百六十九条规定，应当掌握三个条件：一是行为人必须是先“犯盗窃、诈骗、抢夺罪”，这是向抢劫罪转化的前提条件。根据理论界通说和司法实践的惯常做法，这里的“犯盗窃、诈骗、抢夺罪”，并不要求盗窃、诈骗、抢夺行为必须达到“数额较大”的定罪程度。二是当场使用暴力或者以暴力相威胁，这是向抢劫罪转化的客观条件。“当场”是对构成转化型抢劫罪的时空条件限定，既包括行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为的现场，也包括刚离开现场即被及时发觉而立即被追捕的场所。三是当场实施暴力或者以暴力相威胁，目的是窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证，这是向抢劫罪转化的主观条件。以上三个条件只有紧密关联、完全具备，才能认定为转化型抢劫罪。
二、抢夺转化为抢劫情形有哪些对于驾驶机动车、非机动车（以下简称“驾驶车辆”）夺取他人财物的，一般以抢夺罪从重处罚。但具有下列情形之一，应当以抢劫罪定罪处罚：（
1）驾驶车辆，逼挤、撞击或强行逼倒他人以排除他人反抗，乘机夺取财物的；（
2）驾驶车辆强抢财物时，因被害人不放手而采取强拉硬拽方法劫取财物的；（
3）行为人明知其驾驶车辆强行夺取他人财物的手段会造成他人伤亡的后果，仍然强行夺取并放任造成财物持有人轻伤以上后果的。

[律师回复] 您好，关于江门房屋租赁合同精简版范本这个问题，我的解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 所谓抢夺罪，是指以非法占有为目的，乘人不备，公开夺取数额较大的公私财物的行为。对抢夺罪的认定有以下几点：
1、 抢夺罪只侵犯公私财物的所有权，而不危害人身安全；
2、 抢夺罪在客观方面表现为乘人不备，出其不意，公然对财物行使有形力，使他人不及抗拒，而取得数额较大的财物的行为；
3、 抢夺罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。
我国《刑法》对抢夺罪的处罚有：
1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；

[律师回复] 　　犯抢夺罪法院能判多久得看案件具体情况。
　　根据《刑法》第二百六十七条 抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
　　携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
　　《刑法》第二百六十九条 犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
　　《治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 抢夺2000元失去自由身2009年4月7日，被告人河南省兰考县村民闫培与被告人本村村民王卫合谋实施抢夺行为。二被告人等候在兰考县爪营乡邮政储蓄所门口寻找合适的作案目标。看到被害人武小某从储蓄所出来坐上其亲戚的电动车离开，闫培立刻骑上自己的摩托车载着王卫追了上去，趁武小某不备之际，将其红色挎包（内有现金2000元）抢走。在逃走过程中，闫培又强行骑走符某停在路边的摩托车，被符某擒获。抢夺怎么处罚河南省兰考县人民在审理过程中查明，被告人王卫因犯抢劫罪，曾被山西省文水县人民判处有期徒刑四年，2006年9月18日因减刑9个月释放。认为，被告人王守卫、闫培春以非法占有为目的，利用行驶的机动车辆，乘人不备，公然夺取他人钱财，数额较大，其行为构成抢夺罪。被告人王卫、闫培利用行驶的机动车辆实施抢夺，应从重处罚。被告人王卫系累犯，依法应当从重处罚。对于被告人闫培逃跑途中盗开机动车辆未遂的情节，可从重处罚。鉴于被告人王卫、闫培当庭自愿认罪，且赃款已全部退还被害人，均可对其酌定从轻处罚。2009年8月20日，河南省兰考县人民以抢夺罪分别判处被告人王卫有期徒刑一年零六个月，并处罚金2000元；判处被告人闫培有期徒刑一年零三个月，并处罚金2000元。

[律师回复] 需要根据抢劫和抢夺发生时的具体状况以及是否有法定和酌定从轻减轻处罚的情形来综合分析。可以和我进一步联系。

[律师回复] 抢劫和抢夺都是涉及财产的犯罪，目的都是非法占有公私财物。二者的区别主要在于，抢劫罪是使用暴力，或者是使用了胁迫的方式，比如说用语言威胁，“不交出钱我就伤害你”等，以这种形式来达到当场占有他人财物的目的。抢夺罪是趁人不注意时实施抢占他人财物的行为。但在司法实践中，这两种犯罪的界限不容易分清，抢夺罪在一定条件下可以转化为抢劫罪。根据《刑法》以及最高人民法院《关于抢劫、抢夺案件适用法律若干问题的意见》第五条第
（5）项的规定，抢夺在一定条件下转化为抢劫，如实施抢夺行为，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证当场使用暴力或者以暴力相威胁，具备以下情形即以抢劫罪定罪处罚：
（1）数额接近“数额较大”标准的；
（2）入户或者在公共交通工具上抢夺后在户外、交通工具外实施上述行为的；
（3）使用暴力致人轻微伤以上后果的；
（4）使用凶器或者以凶器相威胁的；（5）具有其他从重情节的。《意见》第十一条还专门规定了驾驶机动车、非机动车夺取他人财物的行为，具有以下情形应当以抢劫罪定罪处罚：
（1）驾驶车辆，逼挤、撞击或者强行逼倒他人以排除他人反抗，趁机夺取财物的；
（2）驾驶车辆强抢财物时，因被害人不放手而采取强拉硬拽方法劫取财物的；
（3）行为人明知其驾驶车辆强行夺取他人财物的手段会造成他人伤亡的后果，仍然强行夺取并造成财物持有人轻伤以上后果的。

[律师回复] 抢劫和抢夺都是涉及财产的犯罪，目的都是非法占有公私财物。二者的区别主要在于，抢劫罪是使用暴力，或者是使用了胁迫的方式，比如说用语言威胁，“不交出钱我就伤害你”等，以这种形式来达到当场占有他人财物的目的。抢夺罪是趁人不注意时实施抢占他人财物的行为。但在司法实践中，这两种犯罪的界限不容易分清，抢夺罪在一定条件下可以转化为抢劫罪。根据《刑法》以及最高人民法院《关于抢劫、抢夺案件适用法律若干问题的意见》第五条第
（5）项的规定，抢夺在一定条件下转化为抢劫，如实施抢夺行为，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证当场使用暴力或者以暴力相威胁，具备以下情形即以抢劫罪定罪处罚：
（1）数额接近“数额较大”标准的；
（2）入户或者在公共交通工具上抢夺后在户外、交通工具外实施上述行为的；
（3）使用暴力致人轻微伤以上后果的；
（4）使用凶器或者以凶器相威胁的；（5）具有其他从重情节的。《意见》第十一条还专门规定了驾驶机动车、非机动车夺取他人财物的行为，具有以下情形应当以抢劫罪定罪处罚：
（1）驾驶车辆，逼挤、撞击或者强行逼倒他人以排除他人反抗，趁机夺取财物的；
（2）驾驶车辆强抢财物时，因被害人不放手而采取强拉硬拽方法劫取财物的；
（3）行为人明知其驾驶车辆强行夺取他人财物的手段会造成他人伤亡的后果，仍然强行夺取并造成财物持有人轻伤以上后果的。