租房到期提前多久通知房东？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租房合同到期，但没提前一个月通知房东，如果有约定，就是违约。一般情况下，退房必须提前通知房东。租房注意事项：
1、价钱（一间一月的价钱）这个每个地方都不一样，可以从当地租房网站提前查一下。
2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白，尽量让房东出，不然先没说好，每个月要多不少费用。
3、水费，电费，煤气费一定也要斤斤计较，不要不好意思谈，不要觉得自己脸皮薄。能说清楚的，先要说清楚。
4、交款方式和押金问题，如果比较好的房东，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交两个月，押一个月的钱，或者交3个月，押100元。

[律师回复] 您好，我是吴律师，你们的租房合同是怎么规定的？如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以为您维权。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的，如果承租人想继续租赁的，最好提前一个月通知房东续签合同。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十二条【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

[律师回复] 你好，租赁合同是如何约定的？

[律师回复] 按合同约定处理。

[律师回复]
1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.本案中你方没有按照约定提前通知房东，现在不想续租，是构成违约的；
4.根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.本案中对于你方的押金是可以要回的，因为合同没有约定违约金，你方很可能是需要适当赔偿房东的损失的；
6.如果房东拒不退还，你方可以依法解决，要回押金。

[律师回复] 继续租用一个月

[律师回复] 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。扩展资料：
转租条件
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。不能转租有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

[律师回复] 直接拒绝不合理费用，直接拒绝不合理费用，直接拒绝不合理费用，

[律师回复] 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需要承担违约责任，如对此存在纠纷的，可到法院起诉解决该问题

[律师回复] 解答如下, 　　条件符合即可。　　职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。现在，无房一族只要提供本人及配偶名下无房产的证明，就可以提取公积金。　　租房提取公积金需要提交材料：　　
1）房屋租赁合同的原件及复印件；　　
2）房租完税发票的原件及复印件；　　
3）提取职工本人的身份证原件及复印件；　　
4）提取职工本人的银行储蓄账号；　　如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

[律师回复]
1、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同。
2、该公司作为承租人，在以下情况下亦可提前终止合同，法怠瘁干诓妨搭施但渐但应事先通知并与出租人协商：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修；承租人在租赁该房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再租房居住；承租人的工作单位迁离本城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。
3、需要注意：承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给予出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同，要给予出租人适当的补偿。因此，该公司只要有正当理由且提前通知出租人，并按合同约定支付违约金，即可提前终止租赁合同。

[律师回复] 您可以先进行协商，协商不成的话就按合同处理。如果合同没有约定且一年合同到期没有提前一个月通知是不构成违约的。
第一百零七条 违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 房屋租赁提前退租：　　
1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。　　
2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。　　
3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。　　租房子最好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

[律师回复] 从法律上说，合同期满不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同。当然，为了双方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下劳动合同的期限是劳动合同签订时双方当事人均认可的，所以在合同到期时结束双方的劳动关系是双方意志的体现，是符合双方的意思表示的。双方约定了劳动合同的终止日期，说明双方都知道什么时候该合同会终止，所以这件事是可以预料的。用人单位和劳动者都可以根据该情况为劳动合同终止后的自己做好准备工作，所以谈不上损失问题，即使有损失，也是损失方自己疏忽，没有做好准备的关系，损失由自己承担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股东应该怎么提起股东知情权诉讼
所谓股东知情权之诉是指公司股东基于以其知情权受到侵害为由，提起的旨在通过强制行使其知情权的诉讼，其形式多种多样，如股东为查阅公司账簿和记录而提起的诉讼，请求公司答复有关问题的诉讼。
1、股东知情权的客体范围：
⑴公司的登记信息：设立方式、注册资本、股东姓名、公司利润分配办法、设立登记事项的实际变化等
⑵公司的经营信息：经营方针和投资计划、年度财务预算和决算方案、利润分配方案与弥补亏损方案、减少或增加注册资本等
⑶公司的财务会计信息：财务会计报表包括营业报告书、资产负债表、财务情况说明书、损益表、利润分配表;会计账簿等
2、股东知情权的限制
⑴股东要求查阅会计账簿，应当书面提出请求，说明目的
⑵无持股数量和持股时间限制
⑶正当目的限制
⑷原则上股东行使，委托会计师、审计师等代其行使
3、股东知情权的原告：股东
4、股东知情权的被告：公司;执行事务的股东;法定代表人或实际控制公司经营的经理，其他股东
5、股东知情权的诉讼时效：一般认为，应受诉讼时效的限制。
6、是否可以对相关资料进行诉讼保全
为了股东知情权诉讼裁判能够得到最终执行，有必要诉前或诉中对相关的会计账簿等文件资料及时进行诉讼保全，人民在当事人提出申请后应当进行保全。
7、如何执行
股东如果要查阅公司比较重要的材料，公司应当安排专门的地点供股东查阅，同时公司也可以派专人在场，以保证公司重要材料的安全性。

[律师回复] 您可以先进行协商，协商不成的话就按合同处理。如果合同没有约定且一年合同到期没有提前一个月通知是不构成违约的。
第一百零七条 违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 拒绝履行
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复]
一、提前退租能要回押金吗提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
二、租赁合同期内房东涨价怎么办如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。房租上涨应属民间自发行为。有过租房经历的人都应该知道，在政府公租房欠缺的情况下，现出租房都来自民间。既属民间，那么它的上涨是有根基的。具体点讲的话，一旦上去了就不大会再下来了。至所以这样认为，主要基于下述理由。通胀预期下，其实房租一直呈上涨势头，只是大多属个别行为很难察觉罢了。目前出租房屋主要来自一个是“中介”，而另一个是“个体”。而据现行的住房体制分析，“个体”数量远远要大于“中介”数量。基于“个体”性质多这一情形，给房租上涨提供了方便之门。某日房东找到房客说，下月起房租加50元，你考虑一下，于是交易大多数都能达成(至于为何会达成，下面有答案)。而这种加价形式大多出现在合同重新签订的时候。合同重新签订是房租上涨的最好契机。所以一般情况下，只要有合适的理由，都会这样做。就拿这一次房租上涨来说吧，比较集中地被曝是学区旁，房租出现了上涨，这就是合同到期和重新签订下的涨价。大学毕业生走了，合同也到期了，房东还在，房子还在，那么新的合同必将重新建立，涨价正当时！一直以来所议的房屋空置问题。当然文章所讲的空置是主要针对这一次房租上涨的一线城市，也可认为一线城市中的某一地区。按照这个想法的话，所谓的空置率高是值得怀疑的。这牵涉到一个定价权问题。假如房子多，定价权肯定是在“房客”手中，那么房东就不敢轻易涨价，否则的话“房客”就会跑掉。但反过来，房子少的话，房东可以比较随意的涨价。不怕你跑，跑了前人自有后来人！而这一次一线城市房租上涨10%或20%是否可视作房子少的缘故呢特别是敢上涨20%的地段是否可视为特别少呢从这个层面理解的话，空置率高我是怀疑的。房子多，房东要揽客，议价权在客户手中。房子少，客户要找房子，议价权在房东手中！

[律师回复] １、确定租房合同没到期不退押金是否正确
　 首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。
　　２、与房东协商退还押金
　　 如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。
３、诉讼维权
　　协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。
　　
（1）、一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入审理阶段。
　　
（2）、开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给作为证据，这样一般情况下，会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。
　　
（3）、最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 股东应该怎么提起股东知情权诉讼
所谓股东知情权之诉是指公司股东基于以其知情权受到侵害为由，提起的旨在通过强制行使其知情权的诉讼，其形式多种多样，如股东为查阅公司账簿和记录而提起的诉讼，请求公司答复有关问题的诉讼。
1、股东知情权的客体范围：
⑴公司的登记信息：设立方式、注册资本、股东姓名、公司利润分配办法、设立登记事项的实际变化等
⑵公司的经营信息：经营方针和投资计划、年度财务预算和决算方案、利润分配方案与弥补亏损方案、减少或增加注册资本等
⑶公司的财务会计信息：财务会计报表包括营业报告书、资产负债表、财务情况说明书、损益表、利润分配表;会计账簿等
2、股东知情权的限制
⑴股东要求查阅会计账簿，应当书面提出请求，说明目的
⑵无持股数量和持股时间限制
⑶正当目的限制
⑷原则上股东行使，委托会计师、审计师等代其行使
3、股东知情权的原告：股东
4、股东知情权的被告：公司;执行事务的股东;法定代表人或实际控制公司经营的经理，其他股东
5、股东知情权的诉讼时效：一般认为，应受诉讼时效的限制。
6、是否可以对相关资料进行诉讼保全
为了股东知情权诉讼裁判能够得到最终执行，有必要诉前或诉中对相关的会计账簿等文件资料及时进行诉讼保全，人民在当事人提出申请后应当进行保全。
7、如何执行
股东如果要查阅公司比较重要的材料，公司应当安排专门的地点供股东查阅，同时公司也可以派专人在场，以保证公司重要材料的安全性。