离婚后夫妻共同房产咋分割

一、离婚后夫妻共同房产咋分割

离婚时夫妻共同房产分割方式如下： 首先，双方可协商处理，能达成一致分割协议的，按协议分割。 若协商不成，由法院判决。法院通常遵循以下规则： 1.若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 此外，对于婚后共同出资购买、登记在双方名下的房产，一般均等分割；婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。

二、离婚后夫妻债务怎么样分割

离婚后夫妻债务分割需区分债务性质。 若为夫妻共同债务，根据《民法典》规定，应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务一般指基于夫妻共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认；或为家庭日常生活需要所负债务。 若是一方的个人债务，则由债务人以个人财产独自清偿。个人债务包括一方婚前债务、一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负且债权人无法证明用于夫妻共同生活等情况的债务。 在处理离婚债务分割时，双方应先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判定。

三、离婚后夫妻共同债务被起诉咋办

离婚后因夫妻共同债务被起诉，可按以下步骤应对： 首先，确认债务是否属于夫妻共同债务。依据《民法典》，夫妻共同债务是基于夫妻共同意思表示或用于家庭日常生活需要所负的债务。若债务为一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负，一般不属于共同债务，但债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示的除外。 其次，积极应诉。若属于共同债务，与原配偶协商分担比例。若已在离婚协议中约定债务分担，可按协议执行，但该约定通常不能对抗债权人。若不属于共同债务，举证证明该债务的性质，争取免除自身还款责任。 最后，若法院判决需承担责任，应按判决履行。否则，可能面临强制执行。

离婚后夫妻共同房产的分割是个复杂且重要的问题。除了文章中提到的常见分割方式外，若房产存在贷款未还清的情况，那么后续的贷款偿还责任及相关手续办理也需谨慎处理。还有，如果一方在离婚时放弃房产分割权益，但之后又反悔，这种情况该如何应对呢？这些都是围绕离婚后夫妻共同房产分割可能延伸出的关键问题。你在处理离婚房产分割事宜时是否遇到了难题呢？要是对房产分割后的贷款偿还、反悔处理等还有疑问，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准且全面的解答。