夫妻双方买房子产权归谁

一、夫妻双方买房子产权归谁

夫妻买房，产权归属需分情况确定。若使用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，双方对房屋享有平等的处理权。一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下，该房屋属于其婚前个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

二、夫妻双方买房是否属共同财产

夫妻双方买房一般属共同财产，但存在多种情形：婚后买房：通常，婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。婚前买房：一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产；一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产。 判断夫妻买房是否为共同财产，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合认定。

三、夫妻双方买房子一个人去买不行吗

夫妻双方买房一个人去买通常是可以的。在购房过程中，若以夫妻共同财产购房，即便仅一方前往办理买房手续，该房产一般仍属于夫妻共同财产。不过，不同环节要求有别。签订购房合同环节，一人前往签订，只要是双方真实意思表示且不违反法律规定，合同有效。但办理不动产登记时，有些地方规定夫妻共同房产登记需双方到场，以明确产权归属、避免纠纷；若一方无法到场，可办理授权委托公证，由受托人持公证书及相关材料代其办理。

当探讨夫妻双方买房子产权归谁时，这其中涉及诸多因素。若房子是婚后购买，若无特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产。但在实际情况中，还可能存在多种特殊情形影响产权归属，比如购房资金来源、双方对房产的出资比例等。如果一方能证明购房款是其婚前个人财产支付，或者双方签订了关于房产归属的书面协议等。对于这些复杂的房产产权归属问题，你是否还有疑问呢？若对夫妻房产产权归属的具体判定、相关证明材料等存在困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。