买房贷款担保人影响自身贷款吗

最新修订 | 2024-06-23
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专家导读 在必定状况下买房是需求房贷担保人的,并且房贷担保人是要承当连带归还借贷的职责。简略说,如果借贷人未按期还款,银行会收房、拍卖回收悉数借贷及利息。如果房产价值下降无法清偿悉数借贷及利息,担保人承当剩下部分的连带职责,当然承当后,能够向借贷人主张权力。

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生活中我们很多人应该都有遇到过亲戚或者朋友请求帮忙做买房贷款担保人的事情吧,大家对于做买房贷款担保人是否产生影响也是意见不一,各持己见。那么,买房贷款担保人影响自身贷款吗?请看来自律图小编的解答。

一、房贷款担保人对自身贷款买房的影响

1、为别人购房担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信

3、我国《民法典》(施行)将保证分为一般保证连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。

4、目前的情况来说,多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险,当事人可以约定保证方式为一般保证,并对保证期间和担保范围作出明确的约定,把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

5、影响是相对来说的,假如你做担保,那你肯定要有一定的资产,方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话,那对你没有什么影响的,但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

二、做买房贷款担保人的风险

1、需要担保人的情况:提供不了银行需要的相关资料;无法提供相应的资产证明;银行为了降低贷款风险。担保人相关: 被担保人欠款不还,需承担还款责任;被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;

2、在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小,担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

所以,买房贷款担保人影响自身贷款吗的答案是肯定的。如果被担保人无法履行归还贷款约定,那担保人不仅需要承担连带责任,还将会影响自身征信情况,甚至自己也无法贷款。这一答案也提醒我们大家,在提供担保之前,一定要考虑到被担保人的还债能力与信用情况再做出决定。

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买房贷款担保人影响自身贷款吗
[律师回复] 一、房贷款担保人对自身贷款买房的影响
1、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国法律将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说,多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险,当事人可以约定保证方式为一般保证,并对保证期间和担保范围作出明确的约定,把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。
5、影响是相对来说的,假如你做担保,那你肯定要有一定的资产,方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话,那对你没有什么影响的,但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。  
二、做买房贷款担保人的风险
1、需要担保人的情况:提供不了银行需要的相关资料;无法提供相应的资产证明;银行为了降低贷款风险。担保人相关:
被担保人欠款不还,需承担还款责任;被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;
2、在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小,担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
所以,买房贷款担保人影响自身贷款吗的答案是肯定的。如果被担保人无法履行归还贷款约定,那担保人不仅需要承担连带责任,还将会影响自身征信情况,甚至自己也无法贷款。这一答案也提醒我们大家,在提供担保之前,一定要考虑到被担保人的还债能力与信用情况再做出决定。
您好。我这边之前买房贷了45万商贷。当时请了一个亲戚做担保人。她现在想自己买房,也需要商贷,担保人身份影响了她,请问一下现在如何解决她担保人身份,或者不影响她商贷
[律师回复]
1、何谓贷款担保人贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
2、贷款担保人有什么风险①如果贷款人不偿还月供,担保人是要担负还款责任的。在做贷款担保人之前,个人一定要慎重考虑。担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非贷款人获贷款机构批准取消担保人资格。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫作为妻子贷款的担保人,即使最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,其依然有效。
②贷款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请贷款时,其所担保的债项会被视作为自己的债项,通常贷款机构会将其计算在欠债内,因而有可能影响担保人的贷款额。
3、做担保人要注意什么如果个人要做贷款担保人。就一定要注意这两个方面:①u0001多考察贷款人的信誉一般来讲,贷款人的信誉越高,担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低,可以根据自己与贷款人平时的接触来判断,还可以找与贷款人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。②摸清贷款人偿还债务的能力对担保人来说,风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小,贷款人偿还贷款的能力越大,担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产的多少和负债数额的大小决定的。因此,在提供担保时,首先要看贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款,再者要摸清贷款人负债多少。很多人在对风险不了解的情况下,就做了贷款担保人还有一部分人是了解其风险,但又碍于亲戚好友的面子而做了贷款担保人。在做贷款担保人之前,一定要了解贷款人本人的还款能力、经济条件和个人信用好坏,不可盲目,不要为自己添堵。
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[律师回复] 您好,就您拘役会影响孩子出国吗的问题,做出如下解释只要是拘役刑罚执行完毕,就不影响出国。有案底的人是否能出国,我国法律对此没有限制,主要还是取决于目的地国的签证政策。如果签证国要求出具无犯罪记录证明或者公证书,就会麻烦了。  法律依据:
一、《中华人民共和国护照法》规定,申请人有下列情形之一的,护照签发机关不予签发护照:
(一)不具有中华人民共和国国籍的;
(二)无法证明身份的;
(三)在申请过程中弄虚作假的;
(四)被判处刑罚正在服刑的;
(五)人民法院通知有未了结的民事案件不能出境的;
(六)属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人的;
(七)国务院有关主管部门认为出境后将对国家安全造成危害或者对国家利益造成重大损失的。
二、《中华人民共和国出境入境管理法》第十二条规定,中国公民有下列情形之一的,不准出境:  
(一)未持有效出境入境证件或者拒绝、逃避接受边防检查的;  
(二)被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的;  
(三)有未了结的民事案件,人民法院决定不准出境的;  
(四)因妨害国(边)境管理受到刑事处罚或者因非法出境、非法居留、非法就业被其他国家或者地区遣返,未满不准出境规定年限的;  
(五)可能危害国家安全和利益,国务院有关主管部门决定不准出境的;  
(六)法律、行政法规规定不准出境的其他情形。
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做担保人会影响自己贷款吗
贷款申请人违约,您需承担连带责任,甚至需替其还款。若贷款还清,负面影响小;若未还清,信用受损。银行强调您的代偿能力,因此即便获批,额度也会大幅削减,以降低风险。
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我女儿是今年高三,下星期学校要进行高考登记,要求身份证使用期为2020年9月1日前,我女儿的身份证使用期到2020年7月28日,我担心更换新身份证了,会与旧身份证有些不符,会影响到孩子高考。
[律师回复] 一般领取新身份证的时候,旧身份证需要上交,所以没有失效一说,都不属于你了,有效你也用不到。如果你不交,旧身份证也在有效期内,还是可以使用的。
1、根据《中华人民共和国居民身份证法》:
(1)第十条 申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。
(2)第十一条 国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。
(3)未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。
(4)公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。
(5)第十二条 公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
(6)公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。扩展资料:根据《中华人民共和国居民身份证法》第四章 法律责任:
1、第十六条 有下列行为之一的,由公安机关给予警告,并处二百元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得:(1)使用虚假证明材料骗领居民身份证的。(2)出租、出借、转让居民身份证的。(3)非法扣押他人居民身份证的。
2、第十七条 有下列行为之一的,由公安机关处二百元以上一千元以下罚款,或者处十日以下拘留,有违法所得的,没收违法所得:(1)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的。(2)购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证,由公安机关予以收缴。
3、第十八条 伪造、变造居民身份证的,依法追究刑事责任。有本法第十六条、第十七条所列行为之一,从事犯罪活动的,依法追究刑事责任。
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