离婚宅基地使用权也变更吗？

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，其所有权是归村集体所有的。而夫妻离婚时的财产分割有时就会涉及到宅基地使用权的归属问题，然而这个问题很多人都不明白，常常与房屋所有权混为一谈。为了帮助大家解决这个疑问，律图在本文中主要介绍离婚宅基地使用权也变更吗这个问题。

什么是宅基地使用权?

宅基地是从农村集体土地中划出的无偿、无期限提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村农户一户只能有一处宅基地，村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有与使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。据此，宅基地具有明显的额身份属性，即只有本村村民才享有宅基地使用权，且宅基地的分配以户为单位，而不是以农民为单位，因此，宅基地使用权本身是家庭成员共同所有的。

离婚宅基地使用权也变更吗?

上文提到，宅基地使用权以户为单位，使用权人是该户中有户籍的人口，因此，离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。

若结婚时女方并未将户口迁入集体经济，那么在离婚时，女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份，当然的不能享有宅基地使用权。若女方将户口迁入集体经济，则其享有宅基地使用权，离婚时就存在宅基地分割的问题了。

还有一种情况是，宅基地是女方嫁入之后共同申请并得到审批的，则对于宅基地使用权女方当然也有份。

宅基地上的房子是婚后建的怎么分割?

根据《土地管理法》，若婚姻双方户口都在村内，则双方自然可以分割宅基地使用权以及宅基地上所建房屋;若由一方户口并未迁入集体经济即没有村内的户口，则不能享有宅基地使用权，但根据《物权法》以及《婚姻法》规定，婚姻双方在婚姻关系存续期间在宅基地上建造、扩建、翻建房屋的，女方当然的享有所有权。在这里就存在一个法律冲突问题，女方对房屋有所有权但是对宅基地没有使用权，所以在离婚时财产分割一般女方可以主张对房屋进行分割，由男方折价补偿。

实践中对于离婚时宅基地使用权的分割问题相当的复杂，法律对于宅基地使用权由明确规定。以上就是律图对于离婚宅基地使用权也变更吗这一问题的解答。如果您在生活中遇到了一些法律问题，可以向我们网站的律师咨询，我们将竭诚为您服务，为您答疑解惑。