商铺合同到期拒不撤场，如何应对

一、商铺合同到期拒不撤场，如何应对

当商铺合同到期租户拒不撤场，可按以下方式应对。首先，书面催告。以律师函或正式通知函告知租户合同已到期，要求其限期撤场并明确不撤场的法律后果。其次，保留证据。对租户拒不撤场的情况进行拍照、录像，留存相关沟通记录，为后续维权做准备。若租户仍不撤场，可向人民法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并主张逾期腾房占有使用费，以弥补自身损失。在诉讼过程中，遵循法定程序积极举证。若情况紧急，还可在起诉前或诉讼中申请财产保全，防止租户转移财产或造成更大损失。

二、商铺合同到期拒不撤场怎么处理

商铺合同到期，租户拒不撤场，构成违约。可按以下方式处理： 首先，书面催告。以正式函件通知租户合同已到期，要求其在合理期限内撤场并归还商铺，告知逾期不撤场的后果。 其次，若租户在催告后仍不撤场，可追究其违约责任。依据合同约定要求租户承担违约金或赔偿因逾期占用产生的损失，损失一般参照同地段同类商铺的租金标准计算。 最后，若协商不成，可通过诉讼解决。向法院起诉要求租户腾退商铺、支付逾期占用费用及违约金。在诉讼过程中，注意收集合同、催告函、租金支付凭证等相关证据。

三、商铺合同到期了不续签怎么办

商铺合同到期不续签分两种情况。若双方在合同中未约定优先续租权，合同到期自然终止，双方租赁关系解除，承租人应按约定返还商铺，若商铺有损坏应承担赔偿责任。若未返还且继续占用，出租人有权要求支付逾期腾房占有使用费。 若合同约定了承租人有优先续租权，在同等条件下，承租人可主张按原合同条件续签。若出租人拒绝，承租人可与出租人协商，协商不成可通过诉讼维护权益，要求出租人承担违约责任并赔偿损失。

当遭遇商铺合同到期对方却拒不撤场的情况时，除了之前提到的方法，还有一些要点值得关注。比如，要留意对方是否有继续占用场地给你造成额外经济损失的情况，这种损失你有权要求赔偿。另外，若对方拒不撤场的行为严重影响到商铺后续正常经营活动开展，你可以考虑通过法律途径进一步追究其违约责任。你是否正面临着这样棘手的问题呢？对于商铺合同到期后对方拒不撤场所引发的一系列权益问题，若还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的应对策略。