农村宅基地继承花钱吗

最新修订 | 2024-06-03
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专家导读 宅基地的继承和城市楼房继承一样,需要到公证处进行公证,费用主要包括以下两部分:1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取,但是最低不得低于200 元。2、房地产价值评估费用。

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在我国广大农村,土地属于集体所有,宅基地属于集体土地的一部分,很多农民都疑惑农村宅基地是否可以继承,有些农民甚至考虑宅基地继承的费用问题。对于农村宅基地继承花钱吗的问题,我们有必要先搞清楚农村宅基是否可以继承,这是前提条件。

一、农村宅基地使用权是否可以继承

宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。

宅基地使用权是特殊的用益物权,其特殊性表现为:

1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。

2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用,原则上是无偿取得。

3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。

基于宅基地使用权的特性,宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。

至于农村宅基地继承是否花钱的问题就无从谈起。

二、农村宅基地上的房屋是否可以继承

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义), 如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。

由此可见,对于农村宅基地继承花钱吗的问题是否定的,因为农村宅基地不能继承,就更别提继承费用问题了。这种问题也提示我们,在农村,人们法律意识淡薄,很多常识性法律问题都不清楚,造成一系列法律问题的出现,进而产生纠纷。这就需要政府不断宣传法律,农民自身不断的学习法律,这样才能使广大农民在面对法律问题时更从容。更多相关知识您可以咨询律图连云港律师。

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