什么是第三责任险?购买第三方责任险多少钱?

[律师回复] 婚前购买的房产，如果是全款购买的，该房屋的所有权应该属于你弟弟所有。现在您的弟弟病逝，该房屋就属于遗产，您的弟媳以及父母亲都属于法定第一顺位继承人，您属于第二顺位继承人。事关遗产的分割，建议还是要让父母参与，毕竟您的父母是第一顺位继承人。

[律师回复] 您好，针对您的第2次购房贷款怎么办第2次购房首付多少问题解答如下, 普通住房首付不低于30%，执行基准利率;(一般情况下：首套房贷。各地区首付比例会有差别，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，执行基准利率上浮10%。一手房按揭套次，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。而与新房贷款相区别的是，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一般二手房评估价低于市场价;二套房贷首付均不低于60%房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。所谓评估价是根据当时的市场情况，部分房屋会更低

[律师回复] 【法律意见】
算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

[律师回复] 要不回来的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第二年车险怎么买最划算： 1、 首先，交强险必须买，不管 第二年险种如何取舍，这个是国家强制性购买的。其实也是对大家提供最基本的保障。交强险 第一年的基本费用为950元，第二年的费用与第一年出险情况挂钩，第一年未出险的，下浮10%;两年未出险，下浮20%;三年未出险，下浮30%。反过来，第一年发生二次及以上有责任交通事故的，则上浮15%;发生有责任死亡事故的，最高上浮30%。 2、 其次，建议购买车损险和 第三者险，这两个都是商业险里的主险，提供了对车和人最基础的保障。所以不管上一年有没有出险，这两个险种都有买的必要。 3、 最后，酌情购买其他附加险。一般最常买附加险有玻璃单独破碎险、划痕险、盗抢险、不计免赔险、车上责任险等险种。新车或车的价值较高的，一般会上这些险种。如果是旧车和驾驶娴熟的老手，可以不用投保划痕险和玻璃险。不计免赔可以显著降低车险损失。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 第二年车险怎么买： 1、 首先，交强险必须买，不管 第二年险种如何取舍，这个是国家强制性购买的。其实也是对大家提供最基本的保障。交强险 第一年的基本费用为950元，第二年的费用与第一年出险情况挂钩，第一年未出险的，下浮10%;两年未出险，下浮20%;三年未出险，下浮30%。反过来，第一年发生二次及以上有责任交通事故的，则上浮15%;发生有责任死亡事故的，最高上浮30%。 2、 其次，建议购买车损险和 第三者险，这两个都是商业险里的主险，提供了对车和人最基础的保障。所以不管上一年有没有出险，这两个险种都有买的必要。 3、 最后，酌情购买其他附加险。一般最常买附加险有玻璃单独破碎险、划痕险、盗抢险、不计免赔险、车上责任险等险种。新车或车的价值较高的，一般会上这些险种。如果是旧车和驾驶娴熟的老手，可以不用投保划痕险和玻璃险。不计免赔可以显著降低车险损失。

[律师回复] 你应该去问中介

[律师回复] 不可以，银行都是要面签的

[律师回复] 您好，购房合同有几份要看买房全款还是做房贷的，全款的3份，做房贷需要4份。
全款买房3份，开发商一份，住建局一份，业主一份。
房贷买房4份，开发商一份，住建局一份，业主一份，银行一份。
以上是关于购房合同共几份的回答，希望对您有帮助。

[律师回复] 你好，你这边政策问题不属于法律问题，你可以找个房屋中介进行咨询，那边的回答会比较专业

[律师回复] 如果是写的：定金，你很难退回，如果是写的：订金，就可以退回

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1-3的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

[律师回复] 您好，关于离婚后我算购买第几套房？这个问题，我的解答如下, 第三套房。
1、婚前把房子过户给父母，然后婚后买房子属于二套房，因为在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的，就算二套房。
2、过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。
3、二套房需要首付6成，贷款利率会上浮1.1倍，契税是3。
4、可以不办理过户住房给女方父母，而是在领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。扩展资料
一、二套房利率对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二、银行认定为二套房的几种情况
1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
3、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过假离婚来规避二套房新政的想法也付之东流。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1到3的房产税，且没有减除额
2、家庭第三套住房，每年征收4到5的房产税，且没有减除额
3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10的房产税，且没有减除额取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12交房产税的规定
4、所有商业房产，每年按租金收入的12交房产税家庭仅有的一套住宅，免征房产税。房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。相关知识：第三套住房房产税是每年交吗
1、房产税依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳，税率为
1.
2.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为1
2.
2、按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
3、除了此前在重庆和上海试点开始征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，连你到底有多少套房都不知道，所以无法征收。
4、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易核心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

[律师回复] 第三者责任险的费用和您车辆的性质，投保的保额以及投保的渠道息息相关。
普通家庭汽车（6座以下）投保第三者责任险五十万保额，一年固定费用为1721元，然后乘以保险公司折扣幅度进行计算。不同的购买渠道费用也是不一样的。
第三者责任险的保费计算与车辆购置价无关，车主只要根据费率表，就可以得到固定费率，然后乘以保险公司折扣幅度，就是最终的保费额度。也就是说宝马与QQ缴纳的保费也可能相同。
商业三责险价格因不同的保险公司、不同的渠道投保而不同，具体多少钱还要看最高赔偿限额共对应的档次：保费也由此低到高变化。

[律师回复] 采购人、采购代理机构

[律师回复] 一般办房本的费用都是由业主承担，办房本的费用是有正规发票的，开发商不能乱收。他收多了，需要退还。你爸亲自写上的，肯定是生效的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1。
首套房房屋面积90平，契税为1.5。
二套房房屋面积90平，契税为2。
北上广深：首套房契税政策同上二套房和非普通住宅，契税为3。
2、增值税及附加税
购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年.
增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(15)×5.6
在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1-3。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
4、贷款担保费
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
5、个人所得税
一般征收房屋价款的1，或者两次交易差额的20。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
6、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元平方米。
权证印花税5元户权证登记费，住宅80元套，非住宅550元套。

[律师回复] 对于双流购第一套房,契税怎么算这个问题，解答如下, 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。
契税税率的规定是3-5，一般取3为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3征收）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 案情简介：原告谢芳与被告A为夫妻关系。被告B为被告A的朋友。2005年12月，原告与被告A婚姻关系存续期间购买了系争房产，权利登记为A。2006年初B声称做生意缺钱，找A签订假的买卖合同方式从银行套取贷款。其后两被告就系争房产签订了买卖合同并办理了产权过户手续，但是B位支付过购房款项，并将取得的新房屋产证留存于A处。2008年1月B声称遗失房产证，重新补办了产证，将系争房产挂牌出售。同月21日，B与案外人清桂签订了《上海市房地产买卖合同》。之后两人签署补充协议，约定由于B与此房源业主小陶还有事情未了，待空出此房，再支付尾款13.5万元。判决：认定购房合同无效经审理认为，被告A与被告B于2006年1月6日就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同无效》;被告B应于本判决生效之日起十日内协助被告A办理上述房屋产权过户手续，有关费用由被告A和被告B各半承担。说法：关于善意第三人制度作为被告A的代理人，采信了原告与被告A的说法，虽然形式上被告为系争房产的唯一权利登记人，但该房产系婚姻关系存续期间购买的，为夫妻共同财产。B作为被告多年朋友，对此事实应当明知。被告A在未取得原告同意情况下，擅自将共有房产出卖于被告，属于无权处分行为，应属无效。由于第三人清桂称在不知情情况下与被告B就系争房产签订了有关买卖合同，并支付了相应购房款，但其未实际取得系争房屋的产权，故不适用不动产善意取得制度。第三人称其合法权益受到侵害的，可以依法另行主张。