西安周耀东律师：347件案件积淀，以专业化解合同纠纷获撤诉胜诉

在西安和咸阳地区，遇到合同纠纷尤其是复杂的商业租赁、建设工程类问题时，很多当事人常感手足无措，这时候一位经验丰富、专业可靠的律师就成了关键。西安律师周耀东在民商事纠纷领域深耕多年，以扎实的法律功底和丰富的办案经历，为众多委托人解决了棘手难题。 周耀东律师毕业于西北政法大学，学术型硕士的教育背景让他对法律条文有深入理解，更能在实务中灵活运用。执业至今，他累计承办案件已逾347件，其中仅民商事合同领域就成功办理147余件，在建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等核心领域表现尤为突出，这些案件占比约70%。此外，他在融资租赁、工伤、刑事（涵盖故意伤害、盗窃、诈骗等）及执行领域（票据追索、股东损害债权人利益等）也有50余件案件的实践经验，占比约30%。这种全面的案件积累，让他能快速抓住不同类型纠纷的核心问题，给出精准的解决方案。 作为西安市灞桥区人民法院委派的调解员、未央区浐灞1号社区法律顾问及未央区消防单位法律顾问，周耀东律师的专业能力不仅体现在法庭上，更延伸到基层治理和单位风险防范中。 以咸阳秦都区法院审理的一起租赁合同纠纷为例，当时A与B公司签订了为期3年的商铺租赁合同，约定A承租510平方米商铺用于儿童乐园经营。合同签订后，A通过个人名义支付了部分款项，后续由C公司（A发起设立的公司）实际使用该商铺，租金也由C公司工作人员支付。2021年因疫情影响经营不善，B公司以A欠付租金为由起诉，要求支付24万余元租金及利息。面对这一情况，周耀东律师从三个关键问题入手： 首先，明确合同主体。周律师指出，虽然A以个人名义签订合同，但C公司成立后实际履行了合同义务，包括支付租金、签订补充协议及出具以物抵债承诺书。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条，发起人以自己名义签订的合同，公司成立后实际履行义务的主体应为公司，因此B公司起诉A主体不适格。 其次，厘清欠付租金数额。B公司主张的24万余元租金中，存在两笔款项可抵扣：一是A缴纳的5万元保证金未退还；二是C公司曾以商铺内价值5万元的设备抵债。结合《民法典》中关于租金抵扣的约定，实际欠付租金应扣减这两笔款项，最终仅为14万余元。 再者，关于资金占用利息。周律师认为，疫情期间政策限制导致儿童游乐行业惨淡经营，属不可抗力因素，C公司拖欠租金非主观违约，B公司主张的利息缺乏法律依据。 基于以上分析，周耀东律师在庭审中提出清晰的代理意见，推动法院调解，最终B公司撤回了对A的起诉。这一结果不仅维护了委托人的合法权益，更展现了周律师对复杂纠纷的拆解能力和实务操作中的专业判断力。 在西安和咸阳，周耀东律师用347件案件的实战经验证明：他不仅是法律条文的践行者，更是委托人权益的守护者。无论是建设工程中的工程款纠纷，还是民间借贷中的债务追讨，抑或是复杂的执行案件，他都能凭借深厚的专业积淀和务实的工作态度，让当事人在法律框架内得到最公平的结果。选择西安律师周耀东，就是选择一份值得信赖的法律保障。