离婚时房子跌价怎么算的

一、离婚时房子跌价怎么算的

离婚时房产价值的计算通常依据评估机构的评估结果。若房子跌价，在确定房屋价值时会以当前市场价值为准。 首先，双方可协商确定房屋价值，协商一致的，依协商结果处理。若协商不成，则需委托专业评估机构进行评估。评估时会综合考虑房屋的地段、面积、户型、装修、市场行情等多方面因素。 比如，当初购买价为200万，离婚时经评估市场价值为160万，那么就以160万作为房屋在离婚时的价值来进行分割等后续处理。一般来说，房屋作为夫妻共同财产，会按照一定原则在双方间分配，可能是均等分割，也可能根据具体情况有所侧重，如一方对房屋贡献较大等。

二、离婚时房子能共同拥有吗

离婚时房子可以共同拥有。在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商决定房屋的归属，若协商一致同意共同拥有，可在离婚协议中明确约定房屋由双方按份共有或共同共有，并对具体份额或共有方式进行详细说明。 若协商不成，法院会根据房产的具体情况进行判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式决定归属；若一方主张房屋所有权，法院会根据双方对房屋的贡献大小、照顾子女及无过错方权益等原则进行判决，也可能判决双方共同拥有，确定各自份额。总之，离婚时房子共同拥有是可行的，关键在于双方协商或法院判定。

三、离婚时房子会判给谁

离婚时房子归属需依具体情况判定。若房子为夫妻一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时归该方。若是一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若房子是夫妻婚后共同购买，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。另外，若房子是一方父母出资购买且明确只给己方子女，登记在该子女名下，视为对己方子女的赠与，属其个人财产；若出资时未明确，可能被认定为对夫妻双方的赠与，作为共同财产处理。

在探讨离婚时房子跌价怎么算的问题时，我们了解到房子价值的变动会影响财产分割。除了房子跌价本身的计算方式，还有一些相关要点值得关注。比如，若一方因照顾子女、照料老人等付出较多义务，在分割房产时可适当予以多分。另外，房子跌价导致的实际损失如何在双方间合理分担，也是需要考量的因素。你是否在离婚房产分割方面还有其他疑问呢？如果对于房子跌价后的具体分割、相关权益保障等问题仍有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你提供准确且详细的解答。