2024宅基地使用权转让合同范文

[律师回复] 你好，下面是宅基地使用协议范文和相关内容，注意的一些事项，你可以参考一下。
甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担，与甲方无关。
由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必须配合办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。

[律师回复] 宅基地使用权转让合同  
甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___。
3、该房屋的使用状况为：___。
四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付时间：________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
年 月 日
乙方：___
身份证号码
年 月 日

[律师回复] 您好，您可以来电详细咨询，具体您可以来电详细咨询

[律师回复] 申请人：
申请事项：申请农村宅基地以新建住房。
事实和理由：
1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。
2、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。
3、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。
特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。
此致
村民委员会
申请人：

[律师回复] 甲方（卖方）： 契约人： 乙方（买方）： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。
第一条 甲方同意将座落在青岛市 区（市） 路 号 幢 单元 户的住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： ）计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币 元（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元 整）作为购房定金。
第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起 日内，将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。
第四条 甲方应于 将房屋交付给乙方。
第五条 甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条 本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在 内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。
第八条 甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。
第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向 仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
第十一条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。
第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。
甲方：（签章） 乙方：（签章） 身份证／法定代表人： 身份证／法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 宅基地使用权的内容范围比较广泛，主要包括以下几个方面： 1、占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内作出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。 2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由行使权力。 3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。 4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。 5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

[律师回复] 1.宅基地使用权纠纷的法律依据主要是土地管理法第六十二条的规定。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 尊敬的村委会： 我是本村---，----年结婚后一直住在父母家中，现已有子女 人，父母年纪已大，家中人口渐多，原有住房已经住不下。经父母同意，我们可以分户居住，可现在村里已没有住房。现向村两委会申请审批宅基第。鉴于我家祖辈都是本村人，现在又处于非常困难时期，希望村里能给予照顾，批准我的申请。 此致敬礼 申请人：
年 月 日
采纳哦

[律师回复] 很高兴为您回答有关于农村宅基地遗嘱范文的问题，下面具体介绍一下
遗 嘱 立遗嘱人：姓名
性别
年月 日出生
民族：
现住
身份证号：
立遗嘱人：姓名
，性别
年月日出生，
民族：
，现住
，身份证号：
。 我们两位立遗嘱人为夫妻关系，共有
子女，分别为：

。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，经我们慎重考虑和协商，在没有外界干扰的情况下立下本遗嘱（若其他遗嘱与本遗嘱相冲突，以本遗嘱为准）特请＿＿＿＿＿作为见证人，并委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿进行代书。
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有就本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产 立遗嘱人于 年月 日取得了位于
省
市
县
镇 村委会
组的宅基地使用权，并在该宅基地上由继承人
出资建盖了
个房屋院落，现立遗嘱人将上述房屋院落中分别交给继承人 、 、
继承。上述院 院落房屋建于
年，房屋结构为
结构，房屋建筑面积__________平方米，房屋用途为
；建房审批申请表为
；房屋所有权证号：
；宅基地使用证号：
； 由继承人耿聪继承的院落（包括：主房
间，厨房
间，卫生间
间）房屋建筑面积共计
平方米；东邻：
；西邻：
；南邻：
；北邻：
；院落长度为
米、宽度为
米，院落面积共
平方米；该院落相关的附属物包括：
。 由继承人
继承的院落（包括：主房
间，厨房
间，卫生间
间）房屋建筑面积共计
平方米；东邻：
；西邻：
；南邻：
；北邻：
；院落长度为
米、宽度为
米，院落面积共
平方米；该院落相关的附属物包括：
。 由继承人
继承的院落（包括：主房
间，厨房
间，卫生间
间）房屋建筑面积共计
平方米；东邻：
；西邻：
；南邻：
；北邻：
；院落长度为
米、宽度为
米，院落面积共
平方米；该院落相关的附属物包括：
。
（上述院落位置、房屋情况、继承情况等见附件一：《院落平面图》。）
二、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
三、本遗嘱一式
份，立遗嘱人和继承人各保管一份，村委会一份。 立遗嘱人：
(签字) 立遗嘱人：
（签字） 代书人：
(签字) 见证人：
（签字） 所有子女签字认可本遗嘱及内容：
（签字）
（签字）
（签字）
（签字）
（签字）
时 间：
年 月 日

[律师回复] 宅基地裁定书由首部、正文、尾部三部分组成。
（一）首部
⒈标题
标题分两行写明法院名称和文书种类。
⒉编号
在标题的右下方，注明：“[年度]×民×字第×号。”
⒊当事人身份概况
写法与
一、
二、再审民事判决书相同，可参照。
（二）正文
由案由、事实、理由和裁定结果四项内容组成。
根据《法院诉讼文书样式》的规定，对于不同内容的一审裁定，格式写法有所不同，下面介绍几种常用的裁定写作格式：
⒈不予受理起诉民事裁定书写为：
“××××年×月×日，本院收到×××起诉状（或口头起诉），……（写明起诉理由）
经审查，本院认为，……（写明不符合起诉条件而不予受理的理由）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第112条的规定，裁定如下：
对×××的起诉，本院不予受理。”
⒉管辖权异议民事裁定书写为：
“本院受理……（写明当事人姓名或名称和案由）一案后，被告×××在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为……（写明异议的内容与理由）
经审查，本院认为，……（写明异议成立或不成立的根据与理由）依照《中华人民共和国民事诉讼法》第××条的规定，裁定如下：
被告×××对管辖权提出的异议成立，本案移送××××人民法院处理（若异议不成立的则写：驳回被告×××对本案管辖权提出的异议）。”
⒊诉讼财产保全民事裁定书写为：
“本院在审理……（写明当事人名称或姓名和案由）一案中，×告×××于××××年×月×日向本院提出财产保全申请，要求……（写明请求具体内容）并已提供但保（未提供担保的不写此句）。（法院依职要采取保全的，不写× 告×××……一段，接写需要采取财产保全的事实依据。）
本院认为，×告×××的申请符合法律规定[法院依职权保全的，则写本院为了……（写明需采取财产保全面的理由）]。依照……（写明采取财产保全的具体内容）”
⒋准许或不准许撤拆民事裁定书写为：
“本院在审理……（当事人姓名或名称和案由）一案中，原告×××于××××年×月×日向 本院提出撤拆申请。
本院认为，……（准许或不准许撤拆的理由）依照……（裁定所依据的法律条款）的规定，裁定如下：
准许原告×××撤回起拆（或不准许原告×××撤回起诉，本案继续审理。）”
⒌中止或终结诉讼民事裁定书写为：
“本院在审理……（当事人姓名或名称和案由）一案中，……（中止或终结诉讼的事实根据）依照……（裁定所依据的法律条款）的规定，裁定如下：
本案中止诉讼（或本案终结诉讼）。”
（三）尾部
⒈交待有关事项。
根据民事诉讼法第99条规定：“当事人对财产保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。”因此，对上述裁定，在尾部应写明：“本裁定书送达后，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。”
根据民事诉讼法第147条规定：“当事人不服地方各级人民法院第一审判决或裁定的，有权向上一级人民法院提起上诉。”因此，对于不予受理或裁定、管辖权提出异议的裁定，和驳回起诉的裁定，在尾部应写明：“如不服本裁定，可在裁定书送达之日10日内，向本院递交上诉状，上诉于××人民法院。”
不予执行仲裁裁决的裁定和不予执行公证债权文书的裁定，依照民事诉讼法的规定，由于实行的是一审终审制，故上述裁定书的尾部应写明：“本裁定为终审裁定。”
准许或不准撤诉、中止或终结诉讼、补正裁判文书笔误的裁定，不存在有关事项的交待，故“准话撤诉”的或“终结诉讼”的只需写明诉讼费用的负担即可。
⒉署名、日期与用印
审判庭人员署名、书记员署名、日期、用印等与民事判决书相同，可参照。

[律师回复] 我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。村委会宅基地证明范文，去村委会开就可以了，他们会告诉你的。
宅基地证与房产证宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

[律师回复] 甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___.
3、该房屋的使用状况为：___.
四、转让的价格为人民币￥___元(大写___元)
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________.
六、宅基地交付时间：________________.
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
年 月 日
乙方：___
身份证号码
年 月 日

[律师回复] 甲方： 村民小组村民 （ ）
乙方： 村民小组村民 （ ）
经甲乙双方平等协商，乙方同意将 调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：
一、乙方同意将 该处 平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。
三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。
四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。
甲方： 乙方： 在场人：

[律师回复] 一般村委对于宅基地补办使用权证或者相关产权登记时会需要替村民开具宅基地使用证明，证明内容一般包含几个基本要素：宅基地使用权利人个人基本信息和家庭基本信息，宅基地的详细信息，使用权利的合法性证明还有村委的公章，只有盖了公章的证明才有效力。
范例：
证明
兹有本村村民___________，其宅基地坐落于_____________县_____________镇___________村____________组，宅基地户主：_____________________________，家庭成员：                  。
该宅基地土地面积___________平方米，使用权类型为______________。因__________________原因，暂未办理宅基地证，特此证明。
另外，如果在办理相关事务的政府部门对宅基地证明还有其他事项的注明要求，则也必须一一书写清楚，以办事部门的要求为准。

[律师回复] 宅基地转让合同
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方： 身份证：
签订日期：
乙 方： 身份证：
签订日期：

[律师回复] 宅基地使用权的内容范围比较广泛，主要包括以下几方面：
1、占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权后，便享有对宅基地的独占权，任何组织或个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。
2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由行使权利。
3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

[律师回复] 宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员：
(1)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经相关机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证；
(2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”；
(3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”；
(4)对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村宅基地转让协议书 甲 方： 乙 方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。 六、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日。

[律师回复] 开阳县国土局：
米坪乡土地所：
我是村组村民 ，年月出生，婚否（是
/否），全家口人，现有住房处、面积， 需申请在村组占地（田/土/原有旧屋基/其他）修建住宅，东西长米，南北长米，面积平方米，请予以批准！特此申请
申请人签字：

[律师回复] 甲方：
乙方：
甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题）
4、违约责任
5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。
甲方（签字） 乙方（签字）
该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。这就是一份宅基地边界协议书范文 了。