接受赠与的房产是夫妻共同财产吗

一、接受赠与的房产是夫妻共同财产吗

接受赠与的房产是否为夫妻共同财产，需分情况判断。若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，该房产为受赠方的个人财产。例如，赠与合同中写明只归夫或妻一方所有，就不属于夫妻共同财产。

若赠与人未明确表示房产仅赠与一方，且赠与行为发生在婚姻关系存续期间，一般认定为夫妻共同财产。也就是说，没有特别说明的情况下，在夫妻结婚后受赠的房产通常是夫妻二人共有的。

二、受赠房产怎样才不算夫妻共同财产

根据法律规定，若想受赠房产不算夫妻共同财产，可通过以下方式：一是明确赠与一方。赠与人在赠与合同中明确写明该房产仅赠与夫妻中的一方，比如“兹将某房产赠与甲（夫或妻一方姓名）个人，不作为夫妻共同财产”。二是特定情形下的继承或赠与。遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。需注意，赠与合同最好采用书面形式，并进行公证，以增强法律效力，避免日后纠纷。一旦确定为一方个人财产，在离婚等情况下，该房产不作为夫妻共同财产进行分割。

三、受赠房产怎样确定只属于一方

要确定受赠房产只属于一方，关键在于赠与人明确表示该房产仅赠与一方。根据法律规定，赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。比如，赠与人在赠与房产时签订书面赠与合同，写明“此房产仅赠与[受赠方姓名]个人，不作为其夫妻共同财产”。或者在办理房产过户登记时，明确将房产登记在一方名下，且注明单独所有。这样，在法律上就能认定该受赠房产只属于一方。若没有明确的书面表示或登记注明等，婚后受赠房产一般会被认定为夫妻共同财产。所以，明确赠与指向一方是确定受赠房产归属的核心要点。

在探讨接受赠与的房产是否为夫妻共同财产时，我们明确了一般情况下的判定标准。但实际情况可能更为复杂。比如，若赠与人明确表示房产仅赠与夫妻中的一方，那么该房产就不属于夫妻共同财产。还有，如果是婚后一方父母出资为子女购买房产并登记在自己子女名下，根据法律规定也视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。若你对接受赠与房产的归属认定、特殊情形下的财产界定等还有疑问，不要错过获取准确答案的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读，消除你的困惑。