代签租赁合同出了问题谁承担

一、代签租赁合同出了问题谁承担

代签租赁合同出问题的责任承担需分情况。若有合法授权，即取得被代签人书面或口头明确授权，代签行为后果由被代签人承担。比如被代签人事后认可代签合同，合同权利义务就归被代签人，产生纠纷由其担责。

若没有授权或超越授权范围代签，属于无权代理。此时，若被代签人不追认合同，由代签人承担责任。例如代签人擅自以他人名义签合同，给对方造成损失，代签人要赔偿。

要是构成表见代理，即相对人有理由相信代签人有代理权，如代签人持有被代签人相关证件等，合同有效，责任由被代签人承担，被代签人担责后可向代签人追偿。

二、代签租赁合同我要承担物业费吗

是否承担物业费需分情况判断。若你有合法授权代签租赁合同，根据《民法典》规定，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力，一般应由被代理人承担物业费。

但如果没有授权或超越授权范围代签，事后被代理人又未追认，那么合同效力可能不及于被代理人。若房东基于你代签行为交付房屋给承租人使用，而承租人不付物业费，房东可能会要求你承担。若你承担了物业费，可向实际承租人追偿。

若代签时是以自己名义签且未披露代理关系，房东也可能要求你承担物业费，你承担后同样可向被代理人主张。

三、代签租赁合同我要担违约责任吗

代签租赁合同是否担违约责任，需分情况判断。

若你有合法授权代签，比如有授权委托书，且在授权范围内行事，合同权利义务由委托人承担，你通常无需担违约责任。

若没有授权或超越授权范围代签，事后也未得到委托人追认，该代签行为对你产生效力。若合同一方违约，你可能要承担违约责任。因为此时你是以自己名义实施了无权代理行为，相对人有权要求你承担责任。

若构成表见代理，即相对人有理由相信你有代理权，合同有效，一般由委托人担责，你无需担责。总之，关键看代签有无合法授权及是否构成表见代理。

当探讨代签租赁合同出了问题谁承担时，要明确多种因素。一般来说，如果代签人有合法授权，责任归属相对清晰；但要是无权代签，就会引发复杂情况。比如，合同被追认，责任由被代签人承担；若不被追认，代签人可能需承担缔约过失责任。另外，若因代签行为给善意相对人造成损失，也需根据具体情形确定赔偿责任。您是否正面临代签租赁合同的相关困扰呢？如果对代签租赁合同出问题后的责任界定、赔偿范围等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您精准解答。