经济适用房条件会放宽吗?

最新修订 | 2024-07-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 会,1、 按房改成本价或标准价购买公有住房。2、 购买解困房、安居房、经济适用住房。3、 参加本单位内部集资建房。4、 落实侨房政策专用房。5、 其他购房优惠政策。
经济适用房条件会放宽吗?

一、经济适用房条件会放宽吗?

地区不同,经适房申请政策也会不同。西安市目前已经放宽了经适房的申请条件,如下:

1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;

2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(三人及三人以上家庭人均月收入标准调整为1515元,两人家庭的人均月收入标准为1667元,单身人员人均月收入标准为1818元);

3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积不大于17平方米);

4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);

5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;

6、申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年;7、申请人年龄不得超过70周岁,单身应在25周岁以上。

二、经济适用房申请条件

各城市对经济适用房申请条件的规定都不同,所以此处小编以深圳经济适用房申请条件为例,供大家参考。

1、申请人有本市户籍;

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养抚养扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人;

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等;

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;

6、家庭总资产不超过一定限额;

7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

三、经济适用房买卖最新政策:

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2、政策规定满5年后,可以上市交易,但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款,把经适房转为商品房后就可以合法销售。

补交综合地价款计算方式:例如一套面积为80㎡的经济适用房,原购房价格为4000元/㎡,市场出售价为5000元/㎡,补交价款为5000×80×10%=40000元。

3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

附:1、“住满5年”的标准

以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

关于经济适用房条件会放宽吗的相关问题以及答案,律图小编已经为大家整合出来了,很多地方的经济适用房的规定是不同的,目前已经有了一些城市进行放宽,所有经济适用房必须要符合相关的条件,保证经济适用房的合法性,尊重卖买双方。更多相关知识您可以咨询律图泰安律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6225位律师在线平均3分钟响应99%好评
经济适用房条件会放宽吗?
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****0483用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****1607用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****5071用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****0200用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****8823用户2分钟前提交了咨询
  • 168****7044用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****1166用户3分钟前提交了咨询
    130****8137用户3分钟前提交了咨询
    132****6412用户3分钟前提交了咨询
    161****6045用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****1477用户4分钟前提交了咨询
    176****3525用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****1000用户4分钟前提交了咨询
    135****1675用户4分钟前提交了咨询
    155****6376用户1分钟前提交了咨询

经济适用房·推荐文章

为你推荐
淮安134****2646用户4分钟前已获取解答
徐州178****8314用户4分钟前已获取解答
宿迁178****2325用户3分钟前已获取解答
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 经济适用房 > 经济适用房条件会放宽吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****6068用户3分钟前已提交咨询
南通134****5978用户3分钟前已获取解答
扬州152****6535用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换