离婚时房产还有按揭吗

一、离婚时房产还有按揭吗

离婚时房产是否还有按揭需视具体情况而定。若房产是婚后购买且登记在双方名下，一般属于夫妻共同财产，即便有按揭，在离婚时也会对房产及剩余贷款进行处理。 通常做法是先确定房产价值，扣除未偿还贷款后，由双方协商分割，协商不成可通过法院判决。对于剩余贷款，可能由取得房产一方继续偿还，另一方获得相应补偿。 若房产是一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿，剩余贷款仍由购房方承担。总之，离婚时房产按揭情况要综合房产购买时间节点、出资情况、登记状况等因素来确定处理方式。

二、离婚时房产和孩子该如何处理

房产处理：若房产为夫妻共同财产，原则上均等分割。比如婚后共同购买的房产，会综合考虑双方贡献、居住需求等因素。若一方有过错导致离婚，无过错方可能适当多分。 孩子抚养：两周岁以下一般随母方生活；两周岁以上的，会根据双方经济状况、抚养能力及孩子意愿等判定。八周岁以上会尊重孩子真实意愿。不直接抚养孩子的一方需支付抚养费，标准一般为月收入的20%-30%。探视权也是重要内容，未抚养方有定期探视孩子的权利，以保障其与孩子的情感交流。总之，离婚时房产和孩子处理都需依据法律规定及实际情况，最大程度保障各方合法权益。

三、离婚时房产原值如何确定

房产原值确定分多种情况。若为购买所得，以购房合同价、相关税费及其他合理费用之和作为原值。比如支付房价款100万，契税3万，中介费2万，房产原值就是105万。 若通过继承取得，按照继承前该房产的购置价格、相关税费及其他合理费用计算原值。 自建房屋，则以建造该房屋达到可使用状态前发生的必要支出确定原值，像建筑材料款、人工费用等。 受赠房产，原值通常为原赠与人取得该房产时的购置价格加上赠与过程中受赠人支付的相关税费等。 离婚分割房产确定原值很关键，准确认定才能合理划分财产权益。

在探讨离婚时房产还有按揭吗这个问题时，我们知道房产的按揭情况在离婚时较为复杂。除了确定房产是否还有按揭未还清，还涉及到离婚后按揭的处理方式。比如，若房产归一方所有，未偿还的按揭贷款该如何认定和处理？是由取得房产的一方独自承担，还是双方共同分担？另外，如果双方协商共同偿还剩余按揭，后续的资金往来及手续办理又该如何规范？这些都是与离婚时房产还有按揭紧密相关的问题。倘若你对这些方面仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答。