房产属于夫妻共有的情形有哪些

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、哪些情形属于夫妻感情破裂我国现行的《婚姻法》第32条列举了下列五种具体情形：(1)重婚或有配偶者与他人同居的。重婚指有配偶者又与他人登记结婚或者与他人以夫妻名义共同生活。有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同生活。这两种行为都是违反《婚姻法》一夫一妻原则、破坏婚姻秩序地严重过错行为。夫妻一方重婚或者与他人同居的，经调解无效，应当认为夫妻感情确已破裂。(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。一方以其配偶有家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的行为提出离婚，经查证属实，调解无效的，应当予以支持。如配偶一方长期地对子女或者老人实施家庭暴力或者虐待、遗弃子女、老人等，并给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果，导致夫妻感情破裂的，另一方可以向离婚，经调解无效的，应当准予离婚。(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为，而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步。本款为例示性规范，除了明确列举的赌博、吸毒恶习之外，还应包括其他会严重危害夫妻感情的恶习，诸如酗酒、嫖娼、卖淫、淫乱等。一方当事人以其配偶有该法定过错而提出离婚请求，只要调解无效，就应依法予以支持。(4)因感情不和分居满二年的。以夫妻分居达一定期间作为离婚的法定理由，是世界大多数国家离婚立法的共同之处。我国《婚姻法》此款规定有两个要件：①双方分居的原因只能是感情不和，不包括因客观原因的分居，如因为工作原因或者出国留学导致两人分居;②分居的时间已满二年，且该二年分居时间应该是不间断的、持续的，如有间断，应当从最后一次同居之日起重新计算两面二年的时间。符合这二个要件，经调解无效，可认定夫妻感情确已破裂。(5)一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的。《婚姻法》规定：“一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”主要是考虑到失踪一方下落不明，无法履行夫妻义务及家庭义务，说明其夫妻感情确已破裂。此外，《婚姻法》第32条第3款第5项作了概括性的“其他导致夫妻感情破裂的情形”的规定，将未能列举的具体情形包含在其中。二、夫妻感情破裂的情形有哪些《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干意见》规定，根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂，一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚：(1)一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。(2)婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。(3)婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈的，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈。(4)一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。(5)双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。(6)包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。(7)因感情不和分居已满3年，确无和好可能的，或者经人民判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。(8)一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方离婚，或者过错方离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或在人民判决不准离婚后，过错方又离婚，确无和好可能的。(9)一方重婚，对方提出离婚的。(10)一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务，屡教不改，夫妻难以共同生活的。(11)一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。(12)一方下落不明满2年，对方离婚，经公告查找确无下落的。(13)受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。(14)因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

[律师回复] 一、夫妻有哪几种分居情况1、分居要具备感情不和、分开居住、不履行夫妻间义务目前认定的分居，就是指因夫妻感情不和，双方分开居住，且互不履行夫妻之间的义务（包括性生活等）。虽然不在一起住了，但不是因为感情不和原因，而是因为其他原因。工作地点原因，或其他客观原因的，不是法律意义上的分居。比如，一个工作在北京，一个工作在上海，现一方提出离婚，提出已分居了两年，因为有工作地点的因素，很难认定构成婚姻法上的分居。2、夫妻常年异地居住算不算法律意义上的分居许多人不理解如果夫妻常年异地居住，算不算法律意义上的分居。当然不一定算法律上的分居。法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。3、同居不履行义务算不算法律意义上的分居如果同住一套房，不在同一张床睡，但感情不和，不履行夫妻间相互的义务，这种情况下法官在开庭时开庭时难以认定同居，例如一旦一方否认分床睡，另一方不好举证证明分床事实或没有性生活事实，因此不认定为分居。二、哪些情形属于夫妻分居1、分床不分房因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。一方提讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此一般不予采信。2、夫妻异地居住有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。

[律师回复] 解答如下, 我国婚姻法解释三于2011年7月4日开始施行，不知道你所述的2人贷款购买的房屋的时间是在婚姻法解释三施行前还是施行后，如果购买是在施行后，那么男方如果出房屋首付款，并由夫妻共同还贷，并且产权登记在男方名下，那么这套房屋是属于男方的，如果要变更到女方名下，则需要男女双方立书面协议明确约定，并做公证。如果购买时是在施行前，该房屋属于你们夫妻共同财产，如果要变成你个人所有的财产，同样需要你们双方立书面协议明确约定，并公证。