两夫妻离婚商品房没办证怎么处理

一、两夫妻离婚商品房没办证怎么处理

离婚时商品房没办证，得先搞清楚房屋性质，看是夫妻共同财产还是一方个人的。

若是共同财产，没拿到房产证也不影响权益分割。双方能商量，定好房屋归谁，得房的给对方补偿。

要是商量不拢，可起诉到法院。法院会参考购房款支付、房屋使用等情况，来确定房屋归属。不过没证的话，一般先判居住、使用权。等证办下来，再按判决或协商结果办产权变更。

二、两夫妻离婚孩子的抚养权怎么办

离婚确定孩子抚养权，要遵循最有利于未成年子女的准则。

不满两周岁孩子，一般随母亲生活，除非母亲不适合抚养。

两周岁以上，父母都想直接抚养时，会全面考量双方能力、条件，像经济、环境、教育及与孩子感情等。

八周岁以上孩子，要尊重其真实想法。

若一方有严重问题不利孩子健康，获抚养权几率小。父母能先协商，协商无果可起诉，由法院判决。

三、两夫妻离婚后孩子归谁管

离婚后孩子抚养权，得看具体情形。法律遵循最有利于未成年子女这一准则。

不满两周岁的孩子，一般归母亲直接抚养。

已满两周岁的，父母协商不成，法院会根据双方情况，按最有利孩子成长来判。像经济好、住所稳定且有时间陪孩子的一方，胜算大。

孩子满八周岁，尊重其意愿，这是判决关键。

不直接抚养的一方有探视权，要给抚养费，另一方有协助义务。

在两夫妻离婚时，商品房没办证确实是个棘手的问题。除了文中提到的一些基本处理方式外，还有一些拓展要点。比如，如果双方都想要房屋，那就要考虑出资情况、对房屋的实际使用等因素来综合判定归属。若一方获得房屋，可能需要对另一方进行合理补偿，补偿方式和金额的确定也有讲究。而且，后续关于房屋办证的流程及费用承担等问题也需明确。对于这些复杂的离婚商品房没办证相关问题，您若还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准且全面的解答，帮您妥善处理离婚房产难题。