离婚时，房产是否会判予未成年子女

一、离婚时，房产是否会判予未成年子女

离婚时房产是否判予未成年子女，需分情况判断。若双方协商一致，愿意将房产赠与未成年子女，法律不禁止，法院会尊重双方意愿，在离婚协议或判决书中确认该赠与行为。

但如果双方无法协商一致，法院一般不会直接将房产判给未成年子女。因为房产分割主要基于夫妻共同财产的处理原则，会综合考虑双方对房产的贡献、经济状况等因素。通常是在夫妻之间进行分配，不会主动将房产直接处分给子女。不过，获得房产的一方可能基于抚养子女等情况，在使用房产上对子女进行保障。

二、离婚时，房产增值利益归谁

离婚时房产增值利益归属需分情况而定。

若房产为一方婚前个人财产，婚后以个人财产还贷，增值部分一般仍归该方所有，因其属于自然增值。比如一方婚前全款买房，婚后房产价格上涨，增值部分属于个人。

若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，增值部分都属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。

三、离婚时，房产证写共同共有的房子如何分

离婚时，房产证写共同共有的房子一般按以下方式分割：

协商分割：夫妻双方可自行协商房子归属及补偿方式，达成一致后签订离婚协议，按协议执行。

诉讼分割：若协商不成，可诉至法院。法院通常遵循以下原则处理：

均等分割：一般情况下，法院会将房屋视为夫妻共同财产进行均等分割。

考虑实际情况：法院会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间、抚养子女情况、双方经济状况等因素。比如一方对房屋出资较多，或抚养子女且需要房屋居住，法院可能会适当多分。

竞价或拍卖：若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

在探讨离婚时，房产是否会判予未成年子女这一问题后，我们还需了解相关拓展情况。一方面，即便房产不直接判给未成年子女，但夫妻双方可以协商一致将房产赠与子女，不过要完成相应的过户手续才具有法律效力。另一方面，如果房产是家庭共有财产，涉及到其他家庭成员权益时，在离婚分割房产给未成年子女的判定上会更为复杂。若你对离婚房产判予未成年子女的具体流程、赠与房产的法律风险，或者家庭共有房产分割等还有疑问，别错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解惑。