离婚时共有的房屋如何分割

一、离婚时共有的房屋如何分割

离婚时，共有房屋的分割方式有多种。首先，双方可协商确定房屋归属，协商一致后，可依约办理产权变更登记。若协商不成，法院会根据具体情况判决。

若房屋为夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，一般均按共同财产处理。法院通常会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻存续时间长短等因素。比如，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋一般会判给首付方，但需对另一方进行补偿，补偿数额按婚后共同还贷及房屋增值部分计算。若房屋是一方父母出资购买且登记在其子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为共同财产。

总之，离婚房屋分割需综合考量各种因素，以公平合理分配为原则。

二、离婚时共有财产怎么分割出来

离婚时，共有财产的分割遵循以下原则。首先是均等分割，即原则上夫妻双方对共同财产有平等的处分权。对于房产、车辆等重大财产，若双方都想要，可通过竞价方式确定归属，得房或得车方给予对方相应补偿。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，对该方可以少分或不分。

分割时，需先明确哪些是夫妻共同财产，包括婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。一般先由双方协商分割，协商不成的，可向法院起诉。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚时共有房屋的分割方式是什么

离婚时共有房屋的分割方式主要有以下几种：

1.协商分割：双方可就房屋的归属及补偿等问题自行协商确定。

2.竞价取得：若双方都想要房屋所有权，可通过竞价，出价高者获得房屋，同时对另一方给予相应补偿。

3.评估分割：由专业评估机构对房屋价值进行评估，然后根据房屋实际情况及双方贡献等，一方取得房屋并给予另一方房屋价值一半的补偿，或者将房屋出售后分割售房款。

4.法院判决：协商不成时，可向法院起诉，法院会依据具体情形，如照顾子女、女方和无过错方权益等原则进行判决。

需注意，分割时要考虑房屋的来源、双方对房屋的出资情况、是否有特殊约定等因素，以确保分割公平合理。

在探讨离婚时共有的房屋如何分割这个问题时，我们了解了多种分割方式及考量因素。然而，房屋分割后的居住安排也是很重要的一点。比如，如果一方获得房屋所有权，另一方是否需要搬离？若另一方暂时没有住处，该如何解决居住问题？另外，房屋分割后可能涉及的过户手续办理也需关注，不同情况的办理流程和所需材料都有所不同。要是你对这些与房屋分割紧密相关的后续问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你妥善处理离婚房屋分割的相关事宜。