离婚后二人房产归谁

一、离婚后二人房产归谁

需依具体情况而定。若房产为夫妻婚后共同购买，一般属夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。比如一方抚养子女较多、另一方有过错等情况会影响房产分配。若房产是一方婚前全款购买，登记在其名下，通常归该方个人所有。若是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。此外，若房产是双方父母出资购买登记在双方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。总之，要综合购房资金来源、登记情况等多因素判断房产归属。

二、离婚后二人房产归谁继承

首先要明确房产归属。若房产是夫妻共同财产，离婚时已进行分割，确定归一方所有，那么该方去世后，其房产份额按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由其法定继承人继承，如配偶、子女、父母等。

若离婚时房产未分割，一方死亡后，先析产，将房产中属于共同财产的部分分出一半归健在配偶，另一半作为死者遗产继承。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶（此处指已离婚但共同房产未分割的情况）、子女、父母，他们均等分配遗产份额。有遗嘱的，按遗嘱继承办理。总之，关键在于房产在离婚时的处理状态以及是否有遗嘱等情况来确定继承主体和方式。

三、离婚后二人争孩子抚养权怎么办

1.离婚争孩子抚养权，可先协商，达成一致签协议；协商不成，可向法院起诉。

2.法院判抚养权，按最有利于孩子原则。不满两周岁，一般归母亲；已满两周岁，综合考量双方经济、环境等条件；已满八周岁，尊重孩子意愿。

3.主张抚养权要提供自身优势证据，像稳定收入、好的居住环境证明等。若对方有不良嗜好、暴力倾向等不利孩子成长情况，也可作证据。

离婚后二人房产归谁，这往往是离婚纠纷中的关键问题。房产归属不仅关乎居住权益，还涉及财产分割。在确定房产归属时，通常会依据购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判定。比如，婚后共同出资购买的房产，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时双方可能需协商分割。但如果一方能证明房产是其婚前个人财产购买，或者婚后有明确约定房产归属一方所有，那么房产归属就会有所不同。要是您对离婚房产归属的具体判定仍有疑问，或者对相关法律细节不太清楚，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。