婚前个人按揭购房属于夫妻共同财产吗

一、婚前个人按揭购房属于夫妻共同财产吗

婚前个人按揭购房，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，房屋产权归属需分情况判断。若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋由双方协议处理；若协商不成，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资、登记在双方名下，或婚后登记在对方名下，通常会认定为夫妻共同财产。

二、婚前个人按揭买房离婚时是否归个人

婚前个人按揭买房，离婚时是否归个人需分情况。若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，则房产属个人财产，离婚归个人。

若一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前个人按揭买房离婚时该归谁

婚前个人按揭买房，离婚时房产归属需分情况确定。若一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资按揭买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。若登记在一方名下，需结合出资情况等判定是否按共同财产处理。

关于婚前个人按揭购房是否属于夫妻共同财产，想必大家已有清晰了解。但在此基础上，还有一些相关问题值得探讨。比如，若婚后夫妻共同参与了部分房贷偿还，离婚时这部分补偿该如何计算？又或者，婚前购房一方在婚后对房屋进行了装修等增值行为，这部分增值价值在离婚财产分割时如何认定？这些细节都与婚前个人按揭购房的财产归属紧密相关。若你对这些问题存有疑问，想获取更精准专业的解答，就请点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细剖析。