公积金是什么意思？如何理解公积金？

[律师回复] 您好，针对您的请问积分落户是什么意思？问题解答如下, 在南京工作，购房满60平方米就可一家三口落户，这样的落户政策可能即将成为历史。昨天上午，南京市政府法制办官方网站发布公告，就《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》两个征求意见稿公开征集意见。现代快报记者了解到，如果这两个文件正式施行，那么南京实行10多年的购房入户政策将废止，取而代之的是积分落户。申请积分落户应满足5个条件根据《南京市积分落户实施办法》（征求意见稿），申请积分落户，应当同时具备下列条件：（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；（二）在本市城镇有合法稳定住所；（三）在本市合法稳定就业且连续缴纳社会保险满2年；（四）累计积分达到100分；（五）无严重刑事犯罪记录。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】桂平市律师盐源县律师恩施市律师大方县律师阳新县律师屏南县律师延吉市律师现在随着我们社会的发展，有了公积金贷款，现在很多人都办理了个人住房公积金贷款，但是现在还是有很多人不是很理解个人住房公积金贷款是什么意思，那么今天小编就给大家简单说明一下，希望可以帮助到大家。一、个人住房公积金贷款是什么意思个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。二、贷款对象1、购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。2、购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的;4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的;5、为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。三、贷款额度按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。四、期限利率个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。