离婚后房产没确权怎么办

一、离婚后房产没确权怎么办

离婚后房产未确权，可通过协商或诉讼解决。若双方能协商一致，可签订协议明确房产归属，并到不动产登记机构办理产权变更登记。若协商不成，可向法院提起诉讼。

在诉讼中，需明确是婚前购买还是婚后购买、购房款来源、登记情况等。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，一般房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房子一方补偿另一方。法院会根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。取得生效判决后，可凭判决书办理房产确权登记。

二、离婚后房产收益归谁了

离婚后房产收益归属需分情况确定。若房产为一方个人财产，婚后自然增值和孳息仍归该方所有。比如一方婚前购买房产，婚后因市场因素自然增值，增值部分属个人财产。

若是夫妻共同财产，房产收益一般也属夫妻共有。离婚时未分割的，双方都有权利主张。

要是一方以个人财产投资房产，婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。比如一方用婚前存款投资买房并出租，租金收益通常属夫妻共有。离婚时，双方可协商确定收益归属，协商不成可诉至法院，由法院依法判决。

三、离婚后房产能按揭吗

离婚后房产可以按揭。若房产归一方所有，该方想以该房产办理按揭贷款，只要符合银行贷款条件即可申请。条件通常包括有稳定收入、良好信用记录等。银行会评估还款能力、信用状况等。若离婚前房产有共同按揭贷款未还清，离婚时需明确债务分担。一般双方可协商确定，协商不成由法院判决。取得房产一方承担剩余贷款，未还清贷款部分本质是债务转移，需银行同意。若银行不同意，仍需双方共同承担还款责任。

离婚后房产没确权怎么办？除了要清楚未确权可能埋下的隐患。比如房产无法正常上市交易、遇到拆迁补偿时产权归属易起争议，还需掌握具体的解决路径。若双方对房产归属无异议，可共同向不动产登记中心申请确权登记；若对方拒不配合，需准备离婚判决书/协议书、购房合同、付款凭证等材料，向法院提起确权诉讼，胜诉后凭生效法律文书可单方办理过户。如果您正陷入离婚后房产没确权的麻烦中，对材料准备、诉讼流程或纠纷应对有疑问，别自行摸索耽误时间，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清思路、高效解决确权问题，避免后续更多纠纷。