离婚后房产到底归谁

一、离婚后房产到底归谁

离婚后房产归属需依具体情况判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时归该方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

二、离婚后房产继承要到哪里

离婚后房产继承一般需到公证处和不动产登记机构办理相关手续。

首先，继承人要到当地有资质的公证处办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。公证处会对提交材料的真实性、合法性进行审查，审查通过后出具公证书。

之后，继承人凭借公证书、身份证等相关材料到不动产登记机构办理房产过户登记。不动产登记机构会对申请材料进行审核，完成产权变更登记手续，将房产登记到继承人名下。

三、离婚后房产产怎么分割

离婚后房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前个人财产，登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商分割方式，如一方拿房并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

离婚后房产到底归谁，除了结合购房时间、出资情况、登记主体等核心判定因素，还有两个与产权落地紧密相关的问题值得注意。其一，房产分割后办理过户需准备哪些材料？若一方拒不配合过户，能否通过法律途径强制办理？其二，若房产涉及婚前首付婚后共同还贷，除了归属判定，婚后共同还贷及增值部分如何分割才符合法律规定？这些细节问题往往影响实际权益落地，若你对房产归属的具体判定、过户流程或增值分割仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。