离婚后房产被卖掉怎么办

一、离婚后房产被卖掉怎么办

离婚后房产被卖掉需分情况处理。若该房产为一方个人财产，其有权自行处分，另一方无权干涉。若为夫妻共同财产，未经双方一致同意，一方擅自出售的，另一方有权要求赔偿损失。

根据法律规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。所以另一方可以向擅自卖房的一方索赔，要求分割卖房款中属于自己的份额。可先协商，协商不成可向法院起诉，提供房产为共同财产等证据，通过法律途径维权。

二、离婚后房产按揭怎么处理

离婚后房产按揭处理方式分以下情况。若房产为夫妻共同财产，有协议的按协议处理；无协议，法院一般会判房产归一方，未还贷款为该方债务，获得房产一方对另一方进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分确定。若房产为一方婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。处理时需先确定房产归属，再明确剩余贷款偿还人，必要时可到银行办理贷款人变更手续。

三、离婚后房产转让费用是多少

离婚后房产转让费用因转让方式不同而有差异。

若为夫妻间析产过户，一般只需缴纳一定的登记费和工本费，费用较低，通常几百元。因为这是基于离婚财产分割进行的产权变更，不涉及房产买卖交易，无需缴纳契税、增值税等税费。

若将房产转让给第三方，按正常房产交易流程收费。涉及契税，首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%。增值税方面，购买不足2年对外销售，按5%征收率全额缴纳；满2年免征（北上广深非普通住房差额征收）。个人所得税，若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%征收；不能提供则按住房转让收入1%征收。

离婚后房产被卖掉怎么办？遇到这种情况时，先别慌乱。首先要明确房产的权属性质：若属于夫妻共同财产，离婚时未分割或登记在一方名下却擅自出售，你需先核查买受人是否构成“善意取得”（是否支付合理对价、是否已完成过户登记）。若买受人并非善意，你可主张房屋买卖合同无效，要求返还房产；若已符合善意取得条件，你则有权向擅自卖房的一方追讨对应财产份额的损失。此外，若离婚协议或判决已明确房产归你所有，对方却偷偷卖房，你还可通过诉讼要求对方赔偿全部损失。这类问题涉及证据梳理、法律条款适用，自己摸索容易走弯路，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮你快速明确维权路径，避免错过最佳时机。